合浦房屋托管合同范本

PAGE合浦房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于合浦县[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，实现房屋的保值增值。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件：房屋附属设施设备清单），乙方应在接收房屋时进行详细查验，并在托管期间妥善保管和维护。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方为实现房屋托管所产生的运营成本、管理费用、营销费用等。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[收款确认期限]内向甲方提供正规发票。4.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及逾期违约金。五、房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方。乙方应按照市场行情及相关法律法规，寻找合适的租户，并签订房屋租赁合同。5.2房屋租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，如租金标准、租赁期限、租金支付方式等。乙方应确保租户按照房屋租赁合同的约定履行义务，按时支付租金。5.3乙方应在签订房屋租赁合同后[合同报备期限]内将合同副本提交给甲方备案。如房屋租赁合同发生实质性变更，乙方应提前[变更通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。六、租金及押金管理6.1乙方应将租户支付的租金及时足额转付至甲方指定的银行账户。租金转付时间不得超过租户支付租金后的[租金转付期限]日。6.2租户支付的房屋押金由乙方负责保管。在租赁期限届满或提前解除租赁合同且租户无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后将押金余额及时退还租户，并将退还情况告知甲方。6.3若因租户违约导致甲方或乙方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失。扣除押金后仍不足以弥补损失的，乙方有权要求租户继续赔偿，或要求甲方承担连带责任。七、房屋维护与修缮7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要修缮的问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。7.2对于因乙方未尽到维护义务或因第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于因不可抗力或自然损耗导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同协商解决方案。7.3甲方有权对房屋的维护与修缮情况进行监督检查。如甲方发现乙方未按照本合同约定履行维护义务，有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。八、费用承担8.1托管期间，因房屋使用产生的水、电、燃气、物业等费用由租户承担。乙方应督促租户按时缴纳相关费用，并负责代收代付。8.2房屋的维修费用，按照以下原则承担：属于乙方正常维护义务范围内的维修费用，由乙方承担；因租户使用不当或故意损坏导致的维修费用，由租户承担；如租户拒绝承担，乙方有权从押金中扣除或通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由租户承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。8.3本合同履行过程中，因任何一方违约导致的额外费用支出（包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等），由违约方承担。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2在托管期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力事件致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致房屋所有权发生变更或房屋灭失的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[解除后交接期限]日内，将房屋及附属设施设备交还甲方，并提交房屋租赁情况报告、租金收支情况报告等相关资料；甲方应按照乙方实际履行托管服务的情况，结算并支付相应的托管费用；双方应按照本合同约定及相关法律法规，处理好房屋租赁关系的解除、租户押金退还等事宜。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或未履行其他合同义务，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保租户遵守房屋租赁合同的约定，如因乙方管理不善导致租户违约，乙方应承担连带责任。10.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二