空置商场托管合同范本

PAGE空置商场托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处空置商场，有意委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的商场运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方空置商场托管事宜达成如下协议：一、托管商场基本信息1.商场位置：[具体地址]2.商场面积：[建筑面积]平方米3.商场楼层：共[X]层，具体楼层分布为[详细楼层分布说明]4.配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、空调系统等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.商场招商运营乙方负责制定商场招商计划，通过多种渠道进行招商推广，吸引各类优质商家入驻商场。对入驻商家进行资质审核，确保其具备合法经营资格，并与商家签订租赁合同，明确双方权利义务。负责商场日常运营管理，包括但不限于营业时间管理、现场秩序维护、公共区域卫生保洁等。2.物业管理服务对商场内的设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。负责商场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设备，保障商场及人员财产安全。按照相关规定进行消防管理，确保消防设施完好有效，组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。3.营销推广活动制定商场整体营销推广方案，结合节假日、季节特点等开展各类促销活动，提升商场知名度和客流量。利用线上线下多种渠道进行宣传推广，包括但不限于社交媒体、广告投放、线下活动策划等。分析市场动态和消费者需求，及时调整营销推广策略，以适应市场变化。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的托管服务工作，提出意见和建议。有权了解商场运营情况，查阅相关运营数据和资料。在托管期限内，有权按照本合同约定获取相应收益。2.义务向乙方提供商场的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够正常开展托管服务工作。协助乙方办理与商场运营管理相关的手续，如消防验收备案、营业执照办理等（如有需要）。按照本合同约定及时支付相关费用。不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据商场实际情况制定合理的运营管理方案，并有权自主决定招商策略、营销推广活动等具体事项，但不得违反法律法规及本合同约定。在托管服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地开展托管服务工作，保障商场正常运营。定期向甲方汇报商场运营情况，提交运营报告，包括但不限于招商进度、租金收入、客流量统计等。合理使用甲方提供的商场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成商场及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及相关行业规范，依法经营，诚信服务，维护商场良好形象。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务工作转包或分包给第三方。五、费用及支付方式（一）托管服务费用1.甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元，每年费用总计为人民币[X]元。2.托管服务费用包含乙方提供的招商运营、物业管理、营销推广等各项服务费用，但不包括商场设施设备维修更换的大额费用（如有）、因甲方原因导致的额外费用以及法律法规规定应由甲方承担的其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在托管期限内，如因市场行情变化、商场运营成本增加等合理原因需要调整托管服务费用的，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。2.双方应就费用调整事宜进行协商，协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。六、收益分配1.商场运营产生的租金收入、物业管理费收入等扣除乙方应收取的托管服务费用及相关运营成本后，剩余收益归甲方所有。2.乙方应定期对商场收益进行核算，并在每季度末向甲方提交收益核算报告。甲方有权对核算报告进行审核，如有异议应及时提出，双方共同核实调整。3.收益分配按照以下方式进行：乙方在收到租金等收入后，应首先扣除当月托管服务费用及其他应支付的运营成本，剩余款项在[分配期限]内支付给甲方。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规政策调整、不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，及时调整合同内容，以确保双方合法权益。2.合同解除在托管期限内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同解除时的实际情况进行结算和清理。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规规定赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如结算费用、返还财产等。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务工作，直至甲方支付完毕所有款项及逾期违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管服务义务，导致商场运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应负责采取措施予以纠正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定将托管服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照本合同托管服务费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之