公寓托管服务合同范本

PAGE公寓托管服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓[公寓具体地址及详细信息]，愿意委托乙方提供公寓托管服务；乙方具备提供公寓托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，公寓内包含[房间数量]个房间，配套设施有[列举主要设施，如家具、家电等]。2.公寓用途：居住使用。二、托管服务内容1.房屋管理乙方负责公寓的日常维护和管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备，确保其正常运行。对于出现故障或损坏的设施设备，乙方应及时安排维修或更换，费用由[具体承担方]承担。保持公寓内外部环境整洁卫生，定期进行清洁打扫，包括公共区域和房间内部。负责公寓的安全保卫工作，包括但不限于安装必要的安全防护设施，如门禁系统、监控设备等，确保公寓内人员和财产安全。2.招租服务乙方有权以自己的名义对外招租公寓房间，寻找合适的租户。在招租过程中，乙方应向潜在租户如实介绍公寓的情况，包括房屋状况、配套设施、租金标准等信息。负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议的要求。3.租金收取与财务管理乙方负责收取租户的租金及相关费用，并按照本协议约定的方式进行财务管理。租金及其他费用应按照租赁合同约定的时间和方式支付给甲方，乙方应及时向甲方提供租金收取明细和财务报表。乙方应妥善保管租金及其他费用，不得挪作他用。对于租金及费用的收支情况，乙方应建立详细的账目记录，以备甲方随时查阅。4.租户服务为租户提供必要的服务，包括但不限于协助租户办理入住手续、解答租户关于公寓使用的疑问等。处理租户在公寓使用过程中出现的问题和投诉，及时协调解决，确保租户的正常生活不受影响。定期回访租户，了解租户的居住体验和需求，不断改进服务质量。三、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，甲方公寓每个房间的月租金标准为人民币[X]元，整套公寓月租金共计人民币[X]元。租金标准如有调整，双方应提前[X]天书面通知对方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：银行账号：五、费用承担1.甲方承担的费用公寓的物业费、水电费、燃气费等基础费用，按照实际发生金额由甲方承担。公寓因重大维修或改造所需的费用，由甲方根据实际情况承担。2.乙方承担的费用乙方在提供托管服务过程中产生的办公费用、人员工资、招租推广费用等，由乙方自行承担。因乙方原因导致的公寓设施设备损坏或维修费用，由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解公寓托管情况，包括租金收取、租户入住情况等。有权要求乙方按照本协议约定提供托管服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查。义务保证公寓产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在影响公寓正常使用的法律障碍。按照本协议约定向乙方提供公寓相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同样本等。协助乙方处理与公寓相关的重大事项，如涉及房屋产权变更、重大维修改造等。按时支付应由甲方承担的各项费用。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权以自己的名义对公寓进行管理和运营。根据实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对公寓的管理和运营方式进行适当调整。义务按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供公寓托管服务。遵守法律法规和本协议约定，不得损害甲方的合法权益。定期向甲方汇报公寓托管情况，包括租金收取、租户入住及退租情况、公寓设施设备维护情况等。不得擅自改变公寓的用途和结构，如需进行必要的改造或装修，应提前征得甲方书面同意。七、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付应由甲方承担的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定提供托管服务，或者擅自改变公寓用途、结构等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自逾期之日起至实际返还之日止的租金损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或公寓相关信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签