租房托管三方合同范本

PAGE租房托管三方合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋出租托管事宜；丙方有意愿承租该房屋。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方托管并将房屋出租给丙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况见附件[附件名称]，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、代收租金及相关费用等事宜。2.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义将该房屋出租给丙方，并履行本合同约定的各项义务。第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2委托期限届满前，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第四条租金及支付方式4.1经甲乙双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。4.2租金支付方式：丙方应按照以下方式向乙方支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，每次支付租金为人民币[X]元（大写：[大写每次支付金额]）。乙方应在收到丙方租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]第五条押金5.1丙方应向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，在丙方结清租金、水电费、物业费等相关费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。第六条费用承担6.1租赁期间，与该房屋有关的各项费用的承担约定如下：（1）水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由[具体承担方]承担；（2）房屋租赁税由[具体承担方]承担。6.2乙方应负责督促丙方按时缴纳各项费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。第七条房屋交付及使用7.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备按照附件[附件名称]的约定交付给乙方。7.2乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内，将房屋交付给丙方。7.3丙方应按照本合同约定及房屋使用性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，丙方不得对房屋进行装修、改造等。第八条维修责任8.1租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常检查和维护，确保其正常使用。8.2因丙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应负责维修或赔偿。8.3对于房屋及其附属设施设备出现的非因丙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由[具体承担方]承担。第九条合同解除9.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3若丙方出现下列情形之一，乙方有权解除与丙方的租赁合同，并要求丙方承担违约责任：（1）未经乙方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；（2）未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期超过[X]天的；（3）擅自改变房屋结构及用途，经乙方书面通知后仍不改正的；（4）利用房屋从事违法活动的。9.4若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除与乙方的委托合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照本合同约定将租金支付给甲方，逾期超过[X]天的；（2）擅自改变委托事项，给甲方造成损失的；（3）未尽到勤勉尽责义务，导致房屋及其附属设施设备损坏，给甲方造成损失的。第十条违约责任10.1若丙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定将租金支付给甲方，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.3若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。10.4若丙方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若乙方擅自改变委托事项，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可