出租学生托管合同

PAGE出租学生托管合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合学生托管的场所，乙方有意承租该场所用于开展学生托管业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方场所事宜达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“该场所”）出租给乙方作为学生托管使用。该场所的具体范围以双方现场确认并在本合同附件一《租赁场所平面图》中注明的为准。1.2该场所现有装修及设施设备情况（详见附件二《租赁场所装修及设施设备清单》），乙方应在接收该场所时对其进行检查和确认，如发现有损坏或缺失的，应及时向甲方提出。甲方应按照本合同约定负责修复或补充。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起每[X]年递增[X]%。3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。3.3乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在合同签订后[X]日内支付首年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金支付方式：乙方应在每年[具体日期]前支付下一年度租金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该场所且经甲方验收合格后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对该场所及其附属设施设备造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应承担该场所的水电费、物业费、通讯费、取暖费、燃气费等因使用该场所而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。5.2甲方负责承担该场所的房屋维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因乙方原因导致该场所需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。六、场所使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该场所，不得擅自改变其用途或进行任何违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该场所转租、转借或与他人合作经营。6.2乙方应合理使用并爱护该场所及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方应负责该场所内的日常清洁卫生工作，保持场所整洁。6.3在租赁期间，乙方如需对该场所进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且不得破坏该场所的主体结构。租赁期满后，乙方应将装修、改造或增添的设施设备拆除，但不得对该场所造成损坏，否则应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。6.4乙方应遵守国家及当地有关消防安全、环境保护等法律法规的规定，确保该场所的使用符合相关要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环保规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该场所，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该场所用途的；未经甲方书面同意，将该场所转租、转借或与他人合作经营的；拖欠租金累计超过[X]个月的；因乙方原因导致该场所及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用该场所从事违法违规活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供该场所，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；因甲方原因导致该场所存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。7.4因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但因政府征收、拆迁等原因导致本合同提前解除的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏场所设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他