某办公楼施工组织设计方案

目次

第一章综合阐明...................................................

第二章施工总体预备跟计划.........................................

第1节施工总体安排...........................................

第2节施工构造机构及工程班子简介.............................

第3节计划目标...............................................

第4节施工预备任务...........................................

第5节与树破单元、监理、计划等单元协作关联处置.............

1、与树破单元的关联处置.................................

..........................................................

第三章施工总破体安排.............................................

第1节暂时装备安排............................................

第2节工地出进口跟暂时路途...................................

第3节施工临水临电安排......................................

第四章施工技巧计划...............................................

第1节丈量把持...............................................

1、破体把持..............................................

2、垂直度把持.............................................

第2节预制碎管桩.............................................

第3节承台、地梁施工.........................................

第4节回填土方...............................................

第5节模板工程...............................................

1、资料选用..............................................

2、模板装置..............................................

第6节钢筋工程...............................................

1、普通施工办法..........................................

2、柱竖向钢盘电渣打压力焊施工...........................

第7节混凝土工程.............................................

1、混凝土制造............................................

2、混凝土运输............................................

3、混凝土浇筑............................................

4、混凝土的养护..........................................

第8节砌砖跟内粉刷加面工程..................................

1、砌体工程..............................................

2、墙身、天花批荡.......................................

第9节楼空中工程.............................................

1、空中砖铺贴............................................

第10节外墙饰面工程..........................................

1、釉面砖饰面施工.......................................

第11节门窗工程..............................................

1、铝合金门窗............................................

第12节垂直运输跟排栅工程...................................

第13节装置工程..............................................

第五章工程品质保障技巧办法......................................

第1节总那么.................................................

第2节分部、分项工程品质保障办法............................

1、模板工程..............................................

2、钢筋工程..............................................

3、砌体丁程及粉刷T程...................................

4、水电装置工程..........................................

第3节荫蔽工程的品质保障办法................................

第4节品质通病防治办法......................................

1、屋面、楼空中开裂渗水通病.............................

2、卫生间渗水、阳台渗漏.................................

3、墙面防裂、防渗漏.....................................

4、铝合金窗装置..........................................

第六章施工进度计划跟工期保障办法................................

第1节总体计划把持...........................................

第2节工程进度保障办法......................................

第七章要紧机具、装备选用及资料出场计划.........................

笫1节要紧施工机器、机具计划用表............................

第2节要紧施工丈量仪器表.....................................

第3节要紧资料用量计划表.....................................

第八章苏息力资本设置计划.........................................

第九章施工用水、用电制用量.......................................

第1节施工用水...............................................

第2节施工用电...............................................

第十章时节施工办法...............................................

第1节旱季施工办法...........................................

第2节酷热低温气象施工办法...................................

第十一章产、制品质量爱护办法.....................................

第1节现浇钢筋碎工程爱护.....................................

1、钢筋绑扎成型的制品质量爱护...........................

2、模板爱护..............................................

3、碎制品爱护............................................

第2节砌体制品质量爱护.......................................

第3节楼空中制品爱护.........................................

第4节门窗制品质量爱护.......................................

第5节装潢制品年夜量量爱护...................................

第6节装置丁程产物...........................................

第7节防水工艺制品爱护.......................................

第十二章平安、文化施工办法.......................................

第1节平安施工办法...........................................

第2节消防办法...............................................

1、构造有关指点落实......................................

2、消防用水请求..........................................

3、树破健全工地防火管理..................................

第3节文化施工办法...........................................

第十三章工程保修许诺及具体办法...................................

第1节工程保修许诺...........................................

第2节具体施行办法...........................................

笫十四章工程动人为料跟技巧资料的管理、移交......................

综合阐明

1.1工程概略

m2,修建物高四层半，层高首层为3m,二层高4m,三〜四，修建物

总高度mo

本工程结构方法为框架结构，抗震按七度三级布防，工程最年夜跨度

为Mo根底采纳预制管桩根底，桩径①400,估计桩长17m,单桩承

载力1000KN,极限承载力1700KN。承台厚单桩台为M,两桩台为

1.10m,三桩台为1.00m;四桩台为1.00m,五桩台为，采纳C30役。

框架柱截面形为方形柱，最年夜截面为BxH=600*600,混凝土强度

品级为C25,梁板位强度也为C25。墙身砌体要紧采纳粘土砖砌体，

墙体有180、120厚。

装潢规范：内墙身除卫生间贴白瓷片外，连天花一同均是刮塑，茅厕

空中铺400*400耐磨砖，楼梯贴花岗岩，其余空中800*800抛光砖。

外墙面负伤岗岩及部分铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂。

门窗：铝合金门窗、铝板幕墙。

1.2施工园地前提

施工厂位置于小塘，交通较为便利。

1.3招标范畴跟请求

招标工期：180历天，计划2003/12/20日动工。

招标范畴：土建及装置工程。

品质请求：确保及格，争创优秀工程。

施工计划体例依照

本工程招标文件、招标答疑集会纪要跟招标图纸。

现行的施工规范。

中国修建产业出书社出书妁《修建施工手册》，树破部发式的《修建工程施工现场管理规则上

广东省有关执法、法例及规范；广州市质监站及联合会《广州市树破

工程品质通病管理办法》等。

施工总体预备跟计划

第一节施工总体安排

我公司如能中标,将贯彻“品质第一、信用至上〃的主旨，增强工程管理，严厉履行条约，确

保业主称心。为了使本工程在甲方请求工期内实现,并在施工中公道安排苏息力跟施工机具,

落低本钱。

根底跟楼板碎浇筑请求每段一次实现，在人力、机器、费料各方面尽能够使各个施工段的工

序和谐分歧。

第一节施工构造机构及工程班子简介

为实理想工程工期跟品质目标，取得精良的工程品质跟社会名誉，我公司将该工程列为重点

工程构造施工，并依照该工程工程的性子跟特色，履行工程法施工管理，拟派存在丰厚修建

施工管理阅历的李松新任工程司理。在施工进程中，保障工程司理必定到岗，且差别时承当

另一个工程。工程班子将以工程司理为首，装备总工程师（技巧担任人）、副工程司理、施

工员、质安员、资料员、估算员，各专业及资料实验等专职职员，片面担任该工程的施工、

技巧、进度、平安、品质、资料、文化施工及消防等任务。由工程司理担任构造具体施行，

落实到现场具体职员，并活期召开技巧平安、工程和谐集会，进步工程品质，放慢工程进度。

同时各本能机能部分除按本能机能范畴对现场施工任务进展监督外，还应帮助工程司理变更

公司外部人力、物力、财力等消费资本；保障该工程的全部后勤补给任务，使本工程能定期

竣工交付业主运用。

第一节计划目标

工期目标

本工程施工总期目标为180天内实现标书规则范畴内的承包内容。

（具体计划安排详见“施工计划流水线图〃）

品质目标

确保及格品级规范，争创优秀工程。

文化施工目标

搞好文化施工，保护好周围的情况跟卫生，必需到达甲方管理请求，

争创市文化施工工地。

第一节施工预备任务

技巧预备任务

⑴构造职员出场。在签订出场协定后破刻构造出场，按施工管理架构装

备有关职员，树破存在施工阅历、任务效力高的工地工程班子，确保

工程管理品质。

(2)丈量放线。依照甲方供给的轴线把持点进展复测，经甲方复核

后正式放线。破体主轴线网放出后，需经工程部进展复核，才干正式

运用，如发觉轴线与计划图有收支，必需请甲方、计划处置后才干开

场施工。

(3)按施工请求及园地前提设置施工机器，施工前延迟拔出施工机

器装置调试任务。

(4)依照会审后的施工图纸体例工程施工构造计划，经公司有关部

分审批后，甲方同意后动工。

(5)要害庞杂的工序需体例专门的单项施工计划。特不是在施工前

必需将土建施工与装置工程相互之间的共同请求予以明白及理顺，以

保障土建装置工程施工的相互协谐跟共同。

消费预备任务

(1)要取得树破单元共同，实时操持施工答应证用标牌、夜间施工答应证。

(2)依照施工总破体安排，搭设暂时装备跟工人暂时宿舍。并安排

施工机具跟资料的堆放园地。

(3)依照经考核同意的临电、临水安排图，树破暂时供电、供水零

碎，零碎敷设终了后应依手续操持验收并存案待查。

(4)进展施人为料、机具、苏息力的构造就位任务。动工前制订资

料出场计划，专门资料跟计划指定的资料尽早落实货源，实时构造出

场，并延迟进展原资料跟测验任务跟校及砂浆的试配。因为工期急，

因而钢筋加工计划必需延迟下达，模板支顶供给量要充分，以满意施

工进度请求。

(5)构造职员进展平安消费教导跟技巧交底，各部分制订任务计划

跟功课细那么，保障动工前所有预备任务所有预备停当。

2.4.3苏息力、物质、机器装备预备

在施工出场前作好苏息力、物质、机器的运用计划，全部安排详见第

6、7章，施工依照实践再作出具体具体的安排。

2.4.4现场暂时用水、电需用量计划

在施工出场前作好现场暂时用水、用电的运用计划，全部安排详见第

9章。

第一节与树破单元、监理、计划等单元协作关联处置

1.1.1与树破单元的关联处置

1、工程司理的外部关联中，最要紧的是处置好与树破单元的关联，工程司理部全部职员确

认“树破单元是主顾，更是天主”的不雅点，把树破单元希冀的工期跟工程品质作为核心，

为树破单元修建一流的修建产物，让业主称心。

2、活期向树破单元供给工程进度讲演，关于条约赞同下的工程进度耽搁，必需实时请树破

单元或监理书面承认。

3、为保障工程的顺遂树破，应踊跃与树破单元交换报告，自动为树破单元排忧解难，想树

破单元所想，急树破单元所急，跟树破单元融洽相处。

4、常常核实工程树破的施工范畴能否与签订的标书及图纸分歧发觉有不符的实时查寻缘故,

并请树破单元或监理核实艰签证。

1.2.1

施工总破体安排

第一节暂时装备安排

依照施工总破体图，施工现场范畴在浅易的围蔽施工，在现场安排在暂时装备区一一安排施

工办公室、宿舍、厨厕、堆栈、资料堆放点等。

第一节工地出进口跟暂时路途

园地西面为要紧出进口，设门岗及洗车槽，场内的暂时路途铺石粉作路基。

第一节施工临水临电安排

施工用水、用电甲方各供给1个接驳点。现场用“50水管沿园地周边散布，构成一供水环路

与甲方供给用水接驳点接通，每约50M间距设一水栓.应用拟建化粪池为储水池，供消防跟加

压用。

本工地供电线路采纳三相五线制供电零碎。线路沿修建物周边用电杆排挤敷设，电线与空中

的最小间隔为。

施工技巧计划

第一节丈量把持

1.1.1破体把持

依照单元供给的破体把持点或基线，用经纬仪定出各轴线，而后于各条要紧轴线的两头埋设

桩点。

在各点位置处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其精确位置的樗，经检测复核无误后，将桩

周围浮土挖去并用混凝土埋固。这些桩点组本钱工程的施工破体把持网。

水平标高用水准仪依照业主供给基准点引至破体把持网。

1.2.1垂直度把持

本工程修建物高度在30米以内，竖向丈量选用外控吊线坠法，用10kg线坠，在±0.00首层

空中上以接近结构周围的轴线点为准，逐层向上悬吊引测，轴线跟把持结构的竖向偏向把持

在赞同范畴内。

第一节预制砂管桩

混凝土预制桩在工厂预制实现后，在其强度到达100%时方可起吊，运输。起吊时，应采用

办法，保持颠簸，爱护桩身品质，运输时，要做到桩身颠簸放置，无年夜的震撼，严禁在园

地上以直截了当迁延桩身的方法替代卸车运输。桩身的堆放园地要平坦，坚固，垫木与吊点

应保持在统一横断面上，并且各层垫木应高低对齐。堆放层数不得超越四层。

机身长度暂定为17米，枇身直径400MM，思索3.5米送桩。

桩身采纳柴油打桩机打入土层中，打桩前必需处置排挤(高压线)跟地卜妨碍物，园地应平坦,

排水应迟滞，同时满意打桩所需的空中承载力。

锤重选用30(X)kg,落距1000mm。

桩身打入时，桩帽与桩周围的漏洞为10mm,锤与桩帽，桩帽与桩之间加设草垫。桩锤，桩

帽要保障跟桩身为统一核心线上。同时其垂直度偏向不得超越5%o

采纳焊接接桩方法。

因为桩身最初要到达中风化岩层，因而此工程桩打入要用贯入度把持，以计划桩长为参考。

第一节承台、地梁施工

本工程桩承台用C30混凝土，桩承台不独自灌溉跟地梁一次施行灌溉。

4.3.1施工流程。

桩承台，地梁土方一底板睑垫层一桩承台钢筋装置一承台睑

4.3.2要紧施工办法。

(1)承台地梁土方用人开挖，避免毁坏桩，土方开挖的次序由东往西进展。

(2)工人到基坑功课前施工职员必需对工人进展平安技巧交底后才干进展发掘功课。

(3),挖深约1M时，采纳天然放坡，暂定坡度为105具体视状况而定。开挖坑深超越时，必

需依照土质跟深度放坡或加牢靠支撑，土方深度超越2nl时，周边必需设2道护身雕栏，风

险处夜间应设白色警示灯，

(4)、基坑挖土从上而下逐层发掘，严禁从中掏挖。

(5)、共同机器挖土、清底，修坡功课时，不得在机器反转展转半径以内功课。

(6),挖基坑的土，必需破刻移走，不克不及在基坑1m以内堆土，堆料，禁绝停放机器。

(7)、基坑设置职员高低坡道或爬梯，严禁在坑壁上掏坑攀爬高低，功课时要随时留意反省

土壁变更，发觉有裂纹或部分塌方，必需采用武断办法，将职员撤退，扫除隐患，确保平安。

(8)、经复核验线后，即可开场桩承台。地梁基坑开挖。

（9）、基坑（槽）土验收后，应破刻灌溉桩承台，地梁底的素碎垫层，灌溉前。应做好碎垫

层厚度把持标记，以确保垫层到达承台底，梁底的计划标高，偏差不得超越15mm。

（10）、垫层浇筑经天然养护24小时后，按计划图纸进展防水层施工。

（II）、桩承台，地梁钢筋绑扎前，应仔细清算坑槽内的落土杂物，经反省清算洁净后，再绑

扎钢筋。同时爱护好防水层不受毁坏，桩承台边留中300孔径，深度100孔洞，作承台集水

井。

第一节回填土方

根底施工终了后，破刻回滇土方，土方采纳人工（斗车）回填。回填粘性土，应在填土层前

验填料的含水率。含水量偏高时，可采纳翻松晾晒、平均掺入干土等办法；含水量偏低，可

事后洒水潮湿，添加压实遍数或运用年夜功率压实机器压实等办法。

回填土应水中分层夯实，采纳打夯机夯实，摊铺厚度每层为200MM,压实遍数为3-4遍。

打夯之前对填土应开端平坦，打夯机顺次夯打，平均散布，不留漏洞。填土要控制好干湿,

避免地台下陷。

第一节模板工程

1.1.1资料选用

要紧结构模板均采纳夹板做模板，梁侧板、梁底板、柱板采纳1220*2440*18的夹板：顶架

采纳门式钢架跟可调式钢支顶；模板拉结：跟（pl2穿墙喋栓。

1.2.1模板装置

柱子模板装置：方形柱最年夜截面为600*600,模板用螺栓夹柱箍夹紧结实，柱箍间距3500。

为确保结构多少何尺寸精确，契合计划跟规范请求，模板制造装置除请求接缝平坦跟不漏浆

外，支撑零碎应结实，存在充足的波动性，强度跟刚度，柱模设歪撑二道，歪撑与支承点成

45度角为宜，但不得年夜于60度，边柱那么采纳拉杆跟支撑设置，通排柱模装置时，应先

将柱足相互搭结实定，再将两头柱模寻平吊直.柱模板底足应留2200x200生口模板，以便清算

柱模内杂物。

主梁模板装置:在柱子上弹出轴线。梁位置跟不平线，钉柱头模板,按U划高调剂支柱的柱高，

而后装置梁底模板，并拉线寻平。当梁底板跨度年夜于或即是4米时，跨中梁底处应按计

划请求起拱，如计划无请求时起拱高度为梁跨度的千分之一至三。再装置梁侧模板、压足板、

歪撑等。支顶拉水纵横2-4道（视楼层高度而定），别的，当梁高N700cM时，梁侧模板需

加对拉螺杆。

楼面板、梁板模板装置实现经品质验收后，方能扎钢筋。梁钢筋绑扎好需加对拉螺杆，先验

收无讹夺后，方能够将梁筋沉入模板内，接着绑扎面筋，底筋实现后拔出装置线管「预埋），

实现线管装置后，铁工绑扎面筋。阅历收及格后，焊工加焊牢固面筋位置.垫爱护层垫块，

淋水潮湿模板，浇筑碎前搭设桥架，预备浇碎，凡留装务工缝的地点用碎板闸好施工缝分先

后浇筑时增强施L健的处置任务。

结构柱在梁板碎浇筑时先预留插筋，到墙体砌筑阶段再浇筑施工。

第一节钢筋工程

钢筋在现场会合加工成型后送到各绑扎点装置，柱筋DVC18时按计划请求驳接，DVC18

时，拟采纳电渣压力焊焊接施工。

1.1.1普通施工办法

钢筋的各项目标跟功用必需契合计划请求。必需有出厂及格证实跟实验讲演，钢筋制造会合

加工，现场装备小型加工装备作修改弥补用，钢筋出厂必需来把制造品质关。现场应增强钢

筋的验出任务。包含技巧资料的测验，分歧格的钢材决不必在工程上。铁工装置进程中，质

安员就应开场反省钢筋的规格、数目跟绑扎品质。实现后经过班组自检、铁工队检、现场质

安员检，及格后再通甲方跟监理操持验收。

为了避免竖向钢筋位移，凡墙、柱垂宜钢筋均应在楼面上焊一不平箍筋。箍筋不该小于力12,

箍筋与模板之间的爱护层为15MM，用碎型块来确保尺寸的精确.楼板的面钢筋应焊接支承钢

筋.使底面两层钢筋之间隔契合图纸请求.

1.2.1柱竖向钢盘电渣打压力焊施工

(1)焊接钢筋时.，要做好对中任务，高低钢筋装置核心线要分歧，差别钢筋直径焊接时要

加恰当厚度的垫片,钢筋端头有曲解部分切去。

(2)装上焊剂盒：先在装置焊盒底部的位置缠上石棉绳，而后再装置焊剂盒，并往焊盒满

装焊剂。

(3)“造渣进程〃：按下开关，接通电源，将上钢筋轻轻向上提，引燃电弧，同时进展“造

渣延时读数”盘算造渣通电时间。

(4)“电渣进程”跟着造渣进程终了，即转入“电渣进程”的同时进展“电渣延时读数”、盘

算造渣通电时间，并落低钢筋，把上钢筋的端部拔出渣池中，缓缓下送钢筋直至“电渣进程"

终了。

(5)卸出焊剂、实现焊接：“电渣进程"延时实现，电渣进程终了，即堵截电源，同时敏捷

顶压钢筋，构成焊接讨论，

(6)卸出焊剂、折除焊剂盒、石棉绳及夹具。卸出焊剂，应将接料斗K在剂盒下方。接纳

的焊剂应撤除溶渣跟杂物，受潮的焊剂烘焙枯燥后，可重复运用。

(7)钢筋焊接实现后，就实时进展焊接讨论表面反省，表面反省分歧格的讨论，应切除重

焊。

(8)在全部焊接进程中，要精确控制好焊接通电时间，以及亲密监督造渣要作电压跟电渣

打要作电压的变更，并依照焊接任务电压的变更状况晋升或落低上钢筋，使焊接任务电压波

动在参数范畴内。在顶压钢筋，要保持压力数秒种前方右松开把持杆，免得讨论偏歪或接合

不良。在焊接进程中，应采用办法扶正钢筋上端，以避免高低钢筋错位跟夹具变形。

(9)对焊接部位、焊接人作好记录，送检单亦应异样注明。

〔I⑴按规范，每种规格按300个讨论抽检一组，送去测验及格后才十进展卜一个_L序施L

第一节混凝土工程

1.1.1混凝土制造

(1)本工程碎采纳商品混凝土，水泥出场前应有出厂及格证或实验讲演，并要核查其种类、

标号、包装分量跟出厂日期。砂用坚固不含杂质有棱的硅质砂粒，石子选用花岗岩石。根据

共同比断定每槽种种资料,用量，种种资料混杂前必需过称。装料次序为先装石子，再装水泥,

最初装砂了，外加剂与水泥•并参加。混凝土搅拌最小时间严厉按规范规则。

所运用的砂、石、水泥必需按请求送检。

种种资料按计划共同比，计量投料，把持在赞同偏向内。照石子、水泥、砂、外加剂的次第

投料，把持搅拌时间很多于120秒.

1.2.1混凝土运输

混凝土浇捣运输要紧为垂直运输，当需求水平运输那么采纳人力于推车运输O

1.3.1混凝土浇筑

承台混凝土浇筑应采纳歪向振捣法，振动棒与水平倾角约60()阁下，棒头向前进偏向，棒间

距以500M为宜，避免漏振，振捣时间以混凝土表面翻浆冒出气泡为宜。

柱浇筑混凝土前，或新浇混凝土与卜层联合处，应在底面上平均浇筑50MM厚与混凝土共

同比一样的水泥砂浆运用佚铲入模，不运用料斗直截了当倒入模内。柱混凝土应分层浇筑振

捣，每层浇筑厚度把持在500MM阁下。混凝土下料点应疏散安排轮回推动展，并按规范把

持好混凝土初凝时间。柱墙水平施工缝留在主梁上面。

梁、板混凝土浇捣次序是先浇梁后浇板，梁混凝土初凝前必需进展板浇注，振捣时要避免震

撼钢筋及埋件。楼板浇筑的虚铺厚度应略年夜于板厚，用平板振动器垂直浇筑偏向往返振捣。

留意不时用挪动樗把持混凝土板厚度。振捣终了，用乔尺或拖板抹平表面；施工缝设置：宜

沿着次梁偏向浇筑楼板，施工缝应留、置在次梁跨度中间1/3范畴内，施工缝表面应与次梁

轴线或板面垂直，施工缝用钢丝网挡牢。

在施工缝处接着浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿三，去除水泥薄膜跟松动石子，并用

水冲刷洁净。扫除积水后，先浇一层水泥浆而后接着浇筑混凝浇筑梁柱讨论前应按柱子

施工缝处置。

楼梯般浇筑前，应将模板上的杂物清算洁净，淋水潮湿，混凝土自下而上浇筑。先振实底板

混凝土，到达踏步位置与踏步上表面抹平。楼梯混凝土应边续浇筑实现。

1.4.1混凝土的养护

混凝土浇筑终了后，应在12H以内掩盖,并浇水养护.

混凝土浇水养护口期很多于7Do

逐日浇水次数以保持混凝JL存在充足润湿形态而定。

第一节砌砖跟内粉刷饰面工程

1.1.1砌体工程

本工程砌体采纳红砖，按规范请求的高度分次隔日砌筑，砌筑在12小时前过量淋水（尤其

是把持好蒸气加压碎砌筑的淋水品:——潮湿到砌筑2cM深为宜），凉丁后备用。砌筑前，

先按砖墙位置弹出墙身轴线，而后摆砖样，排挤灰缝厚度，于墙身交代处破皮数杆，间距不

超越15米，并用水准仪抄平。砌筑时采纳“三一〃砌豉砌筑，即“一铲灰、一块砖、一挤

浆〃。水平及坚直灰缝砂桨丰满度不低于80%,交代墙体不克不及同时组砌时，应于墙体

中引出阳槎，物不是两种墙体交代均应在灰缝中预埋长度不小于500毫米，间距不年夜于

600亳米的（p6拉结筋，每道二根.砖在砌筑前一天在空中浇水潮湿后含水率为10-15%.隔墙及

添补墙与下层结构打仗处，为避免呈现裂痕,应留墙顶数层砖待砌体砂浆紧缩到必定水平后,

才采纳侧砖歪砌撞紧，足手眼不得随便留设，如需留设，须契合规范规则。砌筑时除需求留

意砂浆有精良的操纵功用外，沿需把持铺灰的长度跟灰缝厚度，铺灰应不超越3-5米,

1.2.1墙身、天花批荡

在批荡前，管线沟槽请求用砂浆填满，表面要加铺一层钢丝网（200MM）宽，以防批荡空

鼓,开裂。

天花、墙身抹灰，在施工前，延迟二天把需抹灰部位冲刷洁净，粗扫、拉毛，待过三天后再

行粗面打底。

天花纸筋灰罩面层，应在底层批挡层到达七成干落后展。抹筋灰前要先反省底层能否粘结结

实，抹灰时压实抹平，待灰浆稍干"收缩”时，要实时压实压光，并可视灰浆干湿水平用灰

匙蘸水抹压，溜光使面层更为精致润滑，纸筋灰罩面层要粘结结实，不得有匙痕、气泡，底

粒跟接缝不对等景象。

纸筋灰筋必需进展打烂，石灰必需充沛熟化，以避免抹灰面呈现着花景象。

第一节楼空中工程

1.1.1空中砖铺贴

1、下层处置：对下层表面部分高位用纤小铁锤敲打凿平，楼空中高低差用2米直尺反省偏

差把持在±5亳米内，去除表面杂物，冲冼洁净。

2,弹线：依照墙面水平基准线，在周围墙上弹露面层跟水泥砂浆联合层标高，联合层厚度依

照块料而定（普通10-15公厘），在空中弹出垂直十字核心线，按板块规格灰缝宽度分块放

样，非整块靠墙边角。

3、试排试拼：在房间纵横两个主向，试做样拉线校订朴直，试排结果在房间要紧部位弹上

相互垂直的把持线，且引上墙上标记，用以反省跟把持板块位置。

4、板块镶贴前必需浸水，保障底面处于面干形态。

5、用1：2水泥砂浆铺联合层时，必需先采水潮湿下层，并刷水泥浆一度。砂浆稠度以手握

为团，落地着花为宜，联合层砂浆铺设长度〉1米，宽度）块料宽度23-30。

6、板块铺放：试板块砂浆抹平，对好纵缝铺放，用木锤轻击至面层把持线符合后，听有无

空鼓的空中砖铺贴声，把板块搬起反省砂浆，对其补平。

7、板块铺放24小时后，洒水养护2天后，水泥砂浆凝聚前，干净净溢出缝外砂浆，再用与

板面一样色彩的水泥浆将缝擦满，3天内制止人在上走动。

第一节外墙饰面工程

1.1.1釉面砖饰面施工

外墙饰面做法：1：2水泥砂浆分二次批20厚，纯水泥膏贴10*10外墙砖。

4.10.1.1选砖

面砖按1MM差距分类选出假设干个规格，选好后依照墙柱面积，墙面巨细分批分类计划用

料。选砖请求朴直、平坦，楞角残缺，统一规格的面砖力图色彩平均。

4.10.1.2下层处置跟抹根本灰

（1）对润滑表面下层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一通，再浇水潮湿。

（2）对表面非常润滑的下层应进展“毛化处置”。马上表面尘土、污垢清算洁净（油污可用

10%炎碱水清刷后，再用净水将碱液冲刷洁净）；浇水潮湿，用1：1水泥砂浆，喷洒或用毛

刷（横扫）浆砂浆甩到润滑面上。甩点要平均，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较

高的强度，用手掰不动为止。

（3）砖墙面下层：延迟一天浇水湿透。

（4）打子灰：

1）吊垂直，寻规则，贴灰饼（打墩），冲筋（打栏）。吊垂直，寻规则时，应与墙面的窗台、

腰线、阳角破边等部位面茂巾面陈列办法对称性以及室边疆台块料铺贴朴直综合思索，力图

全部完满。

2）将下层浇水润湿，（碎下层面尚运用水灰比米0.5内掺107胶的素水泥平均涂刷），分层分

不必1:2:5水泥砂浆底灰翕一层为5MM后用铁抹子平均抹压密实;待第一层十至七至八成后

即可抹第二层，厚度约为8-1（）公厘，直至与冲筋年夜抵相平，用压尺压平，再用木抹子（磨

板）槎毛压实，划成麻面。

4.10.1.3预排砖块、弹线

（1）预排砖块应按计划色样请求，一个房间，一整幅柱面贴统一分类规格面砖；在统一墙

面，最初只能留•行（排）非整块面砖应排在接近空中或不背眼的阴角等位置；砖块陈列普

通自阳角开场至阴角停顿［收口），或自天棚（天花）开场至楼空中停顿（收口）。

（2）弹好花样的分界限及垂直与水平把持线。垂直把持线普通以1M设一度为宜，水平把

持线普通按5-10排砖间距设一度为宜；砖块从天棚顶往空中陈列至最初一排整砖层，应弹

一度把持线；墙裙，踢足线顶亦应弹高度把持线。

4.10.1.4贴面砖

（1）事后将面砖泡水凉干（普通宜隔天泡水凉干备用）。

（2）在第一分段或分块内的面砖均应自下而•上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好

靠边尺板，靠尺板应装在当天计划实现的分段或分块内最下一排砖的下皮位置把持线上，以

此在托第一排面砖。

（3）浇水将根本灰面潮湿，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖

面请求垂直平允，并运用压尺校订砖面及砖上皮。

(4)以第一排贴好的砖面为基准，贴，基准点(呆运用碎块成砖)，并用垂球校订，以把持

砖面出墙面尺寸跟垂直度，

(5)铺贴应从最低一皮开场，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面转背面应满涂水泥

膏(厚度普通把持在2—3mm内)，贴上墙面后用铁抹子木把手出力敲击，使面砖粘牢，同

时用压尺校平砖面及上皮，每铺完一排应从新反省每块面砖，发觉空鼓，应实时掀起加浆从

新贴好。

(6)铺贴终了，待粘贴水泥初凝后，用净水将面砖洗洁净，用白水泥浆将缝填平，竣工后

用棉纱、布片将表口试擦洁净至不留残灰迹为止。

(7)外墙砖施工还要留意窗台、女儿墙顶的排水(滴水)坡度，留意窗框边留设5宽8深

的槽，封胶处置。

4.11屋面工程

施工工艺流程：

结构面批水泥沙浆座砌隔热砖(轻质碎300x300)。

屋面工程必需求按《屋面工程施工及验收规范》进展施工。天面结构荡涤洁净，用水泥砂浆

寻平，而后铺砌隔热层。当屋面工程全部实现后，应会同甲方一同验收，并做好防

卷材防水层施工

.1施工次序

(1〕高低跨屋面相连的修建物，要先铺高跨屋面，后铺低跨屋面。一样高度屋面依照先远

后近的原那么，还应留意从檐口处向屋脊处铺贴；从水落管处向双方“分水岭”处铺贴。

(2)专门部位的附加层卷材，应在年夜面积屋面卷材施工前铺贴终了。

(3)第三道涂刷，第三道表干后，由技巧职员反省后，进入下•道工序。

.2防水卷材施工的细部结构及考前须知：

(Do铺贴卷材防水层粘结应结实、无空鼓、伤害、滑移、翘边、起泡等缺点。铺贴前防水

资料应保持枯燥，含水率不超9%,铺贴时排气完整，

(2)卷材防水层的爱护层，应结实、联合紧密、厚度应平均。

(3)铺贴的次序公道，涂布时应依照先高后低，先远后近的原那么进展；可公道分别施工

段，分段应只管安排在变形缝处；先涂布排水较会合的落水口等部位，再由低处贴向至高处。

(4)增强制品爱护：防水层施工后，严禁在防水层上堆放杂杂物。应实时做上刚性爱护层，

避免防水层被刺穿。进步防水层的耐用年限。

.3品质保障及平安办法

品质办法

(1)所用防水卷材跟胶结资料的种类、商标及共同比，必需契合计划请求跟施工规范的规

则；每批产物应有产物及格及附运用阐明等文件。

(2)下层应结实，表面洁净，平坦，用2M直尺反省，最年夜漏洞不该年夜于5MM，阴阳

角处呈圆弧开或纯角。

(3)破体铺贴卷材，宜使下层表面枯燥，满涂冷根本油，待冷根本油枯燥后，方可铺贴。

平安办法

(1)沥青类跟橡胶类卷材，下层处置剂、无机溶剂等，均为易燃品，应贮存在枯燥、阔别

火源的地点，贮存仓及施工现场制止炊火。

(2)施工现场应透风排气，透风前提差的地点功课时，应视状况施任务业职员每隔12小

时到透风地点苏息10-15分钟。施工进程操纵职员觉得不温馨，应破刻离开施工现场，严峻

时应到保健站反省。

(3)施工时戴防护手套，避免涂料净化皮肤。

轻质碎天面隔热层施工

操纵工艺

(1)屋面扪扫洁净，按计划请求范畴弹出铺设墨线，按每五块隔热板弹出小气格。

(2〕用1：3水泥砂浆，按墨线先纵横各铺砌一行隔热块，虽有墨线，但亦必需拉线操纵，

以保障平坦，坐砌浆应放在隔热足位，不要过多，要保存透风孔内洁净。

(3)规范行铺好后，应向两侧跟前进偏向次序达块铺砌，并拉通长线对缝的平直度进展把

持，铺块间漏洞如计划无请求，那么不该年夜于2mm,待座浆到达强度后，用1：2.5水泥

浆灌填块缝，并用纯水泥浆抹光缝面。

B施工考前须知

(1)屋面要完整打扫洁净，在铺设隔热板进程中好发觉有砂浆或渣滓应随时打扫洁净，并

请求每铺砌一块隔热板就要干净净一块隔热板下的过剩水泥砂浆，以保障板下通气漏洞洁

净，免得妨碍隔热后果跟积水。

(2)每块隔热板支座位置必需恰当座浆，不无能铺不放浆，以防松动。

同时要拉线，保持表面平坦跟拼缝顺直。

(3)凡破坏的隔热砖不克不及运用。

第一节门窗工程

1.1.1铝合金门窗

(1)对出场的铝合金门窗进展验收，规格、品级、种类、型号，品质必需契合计划及国度

规范，每批门窗附件应有出厂及格证跟出厂产物的验收记录。

(2)装置任务应的室内粉刷跟室外粉刷寻平刮糙等湿功课终了落后展。

(3)门窗框与墙体之间的漏洞应契合规范请求。

(4)起首弹出门窗洞口核心线，从核心线断定其洞口宽度，在洞口两侧弹出统一标高水平

线，且水平线在统一楼层内标高均一样，竖向也应在统一垂线上，装置位置应在墙中间。

(5)依照计划开启偏向及弹线位置，将暂时木楔牢固(并留意门地点位置房间的空中资料

应留足漏洞)，并重复校订其垂直度及水平度，而后用收缩螺栓射钉将衔接件牢固在结构上,

延续间距小于或即是500mm，而后再反省一遍，契合请求后贴上爱护胶纸，安好后严禁放

置足手板或其重物。

(6)填缝：添补资料先用水泥砂浆，砂浆跟框打仗面应刷二度沥青酚醛清漆后受到在框外

侧贴橡胶条软质胶带，窗洞墙体室表里二次粉刷(装潢)不该超越铝合金门窗外框边3mm。

(7)门窗扇装置在室表里粉刷工程施工根本终了落后展，推拉窗扇应先装内侧，后安外侧,

扭转调剂螺钉，调正滑轮与下框的间隔，使毛条紧缩量为1-2公厘，窗上所有滑轮均应调正

以便底部毛条紧缩平均，并使扇的主挺与框平行。牢固扇应装在室外正面，并牢固结实不会

零落，确保运用平安。

(8)密封胶的施工，去除被粘物表面的油污，铁锈，并表面保持枯燥，施工后密封胶表面平

垣，凹凸不克不及超越Irim。

(9)粉刷全部实现后将爱护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用喷鼻蕉水清

算洁净。

木门

门框装置：装置时应按计划图纸请求水平标而跟破体位置，按其开启偏向，对应编码安置。

能通线及线锤作水平跟吊直校订，而后用拉条与临近牢固物衔接牢靠。

砌墙前安框：应按计划请求在边框装设埋墙铁足码(磨耳码).

门扇装置：依照图纸及计划请求断定开启偏向跟运用小五金、门锁型号规格。用尺量框内上、

中、卜尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校”，如分歧格再画线进展直至适合为止。

小五金装置：小五金装置完整，位置适合，牢固牢靠。

第一节垂直运输跟排栅工程

钢井架用作钢筋、模板、栅料垂直运输跟砌砖掩饰资料的垂直运输。(安排详施工总破体安

排图)。

外排栅用钢管离外墙外边20cm搭设，桥宽80cm,高度约2m搭平一桥全部外排栅外侧挂密

眼平安网，在排栅高度+10.0m,设2m宽的歪挡板一道。在车架的通道口用钢管及木板搭

设平挡。为保障棚架的波动性，排栅足加碎垫块。

第一节装置工程

给排水管道工程施工办法

在施工现场树破一个钢管除锈、防腐转送工厂，克己配套机具、

成流水功课消费线。

配套管道丝扣加工成套装备，组建阀会合实验车间，装备种种阀

门试压，荡涤成套装备。

管材及管道衔接：

室内生涯给水管采纳镀锌管。室内、外排水系

统所有排水管跟管件采纳UPVC排水管，接口粘接。混凝土排水管

接口采纳水泥砂浆密封。

室内消火栓一致采纳热镀锌钢管，管径小于100毫米时丝扣衔接，年

夜

于100毫米时焊接。

管段预制加工会合在暂时车间进展，进步机器化跟工厂化施工程

度，以保障品质，增加施工中穿插功课带来的抵触的抵触，也利于延

长工期。

管道安拆卸合土建装修工程的施工状况而施行，严厉依照施工图

纸及阐明跟相干国度规范，规范进展施工，采纳先主管后支管的办法

进展。

镀锌钢管丝接的套丝办法跟运用板牙要严厉依照规范操纵，请求

螺纹正直，润滑，无断丝，无乱扣。装置时先用手拧紧，而后再用管

钳拧紧，拧至距衔接线外差点2扣时，打正位置，禁绝拧过火应用倒

扣来打正，丝接口的填料625毫米以下的管子运用生料带，632毫

米以下的采纳麻丝铅油作密封填料。

UPVC塑料排水管装置接口资料采纳PVC胶水粘接，粘接前，应

将管讨论，配件及管口用湿布或别的办法擦洗洁净，待干后，将粘接

胶水用刷平均地涂抹在管线及管口上，而后2人相向使劲挤压，待2

分钟后，放手反省接口能否紧密，然落后展下一步工序。

装备装置前，先要开箱反省，并作好记录，装置装备时，先按图

纸请求复查装备收支口偏向及有关技巧数据，无误后再进展装备装

置，先用龙门架或起重机将装备装置在根底上，复核尺寸，螺栓牢固，

粗打平，二次灌浆，待干后，用榔头将垫铁对铁地打入装备下，并经

校核无误后，用电焊将垫铁焊牢。

所有阀门在装置前，必需进展强度实验跟紧密性实验，分歧格的

阀门，必需经过研磨处置或改换后才干装置，并作好试压记录。

所有管道在装置进程中，必需用水平尺、线锤测验无误后才干

进展下一道次序。排水管的装置，严厉把持坡度，不得有倒坡景象，

将偏向把持在赞同范畴内。

种种管道支架，应焊接结实，支架制安必需依照规范图进展施工。

管道试压应按零碎分段进展，既要满意规范请求，又要思索管

材跟阀门因高程静压添加的接受才干。调理阀，过滤器的滤网及有关

集表在管道试压跟冲刷后再装置，冲刷时水流不得经过所有装备，冲

刷后的管道应实时封堵，避免污物进入。

排水管道作通水实验，无渗漏、梗塞，水流利通为及格。

所有管道的刷油防腐严厉依照招标图纸阐明及国度有关规则施工。

所有穿过墙壁跟楼板的管道应设套管，套管内跟管段不得有接

头，管子与套管之间必需用不燃跟不产尘的密封资料闭。

破管的请求与做法：

(1)管卡设置要契合规范请求,且工艺公道。

(2)管背墙面平直，装潢(粉刷)到位，不得被油漆净化。

(3)PVC管的金属卡与管外表面之间应垫软片。

管道在屋面、楼空中上敷设：

m严禁无支架托架(墩)沿空中敷设，应采纳收缩螺栓牢固型钢

支托架的敷设方法。在支架装置破坏结构及防水层，必需做好防水处

置。

(2)管道经过修建物的伸缩缝或沉落缝处，应装设及格的检装置(如

伸缩节、伸缩弯管等)。

电气工程施工办法

1、采纳传统工艺与进步的施工办法跟办法相联合，依照土建跟别的

专业的计划请求列出施工计划，做到全部电气装置工程疾速、优质。

2、预埋：预留洞采纳埋套管，做木模具埋年夜孔、年夜洞，暗配管

及接线盒严厉按施工规范及图纸，在浇注混凝土前精断定位、施工。

混凝土浇注后实时进展反省调剂，消弭偏向及漏配。

3、用的管材及导线东西均应契合国度或公布的现行技巧规范，并有

及格证实，装备应有铭牌，在取得甲方及监理部分商标的承认前方可

运用。

4、预埋：管子的弯要不起皱折，变曲半径不小于规范请求，

线管与线槽（盒）、箱、盘柜等衔接时，严禁用熔焊方法开孔，且应

采纳表里迫母锁紧牢固。管端螺纹外露2—3扣（＜5毫米），管口处

护线塑料套嘴。钢管暗配采纳套丝衔接时.，管箍中间必需焊跨接地线,

两面施焊、圆钢规格、焊接长度要契合规范请求。

5、（含吊顶内）的线管陈列划一雅不雅，支（吊）架、卡码设置公道、

牢固点间距平均，此中管卡与终端、弯头中点、电器用具或盒（箱、

盘、柜）边沿的间隔宜为150—500毫米。

6、穿线前，钢管口应先装上螺母，免得穿线时伤害导线绝缘层，

采纳护口拉钢丝或铁丝接引。电缆敷设前应答电缆进展表面反省及绝

缘电阻等实验，所有实验均应做好记录，以便动工时作比照参考并归

档。

7、配电箱（柜）必需是指定厂家的产物，不必电气焊孔，带电器的

开启盘（柜）门应做接地处置：内接线必需严厉分色，地线必需为黄

绿双色，接线时均须刷锡后接线，不克不及有虚接、地线串接景象。

8、开关、插座的装置应确保运勤奋用，标高偏差应在赞同范畴内，

缩进装潢面20毫米以上的接线盒须加套盒，不赞同中间漏洞，开关

与灯位应答应，开关偏向分歧，且必需是堵截相线，插座内接线要契

合请求，并不得在开关、插座的接线端子处以套接压线办法衔接别的

歧路，装置终了后不该有黑边景象，灯具线要契合请求，相线在灯炷

核心，低于的灯具金属外壳应做接地处置。

防雷工程施工

当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：

衔策应采纳双面搭接延续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外

不雅应精良。

转角处的曲折半径应准确，普通R260毫米。

外露的避雷带应采纳热镀锌的专门夹式支靠码支撑，避免支撑件与

避雷带焊接。

避雷针（带）及引下线应横平竖直，结实牢靠；无倾歪，曲折跟高

低崎岖。

一处引出易于操纵保护的永世性测试点。测试点应有分明的接地标记

及牢靠的防损防腐办法。

工程品质保障技巧办法

第一节总那么

（1）树破高于国度验评规范的企业外部创优规范，以此规范来施行考察、反省工程施工、严

厉依照公司品质保障系统的请求展开任务，使品质任务贯串于各个岗亭、各个环节、各道工

序。

(2)抓好品质预控跟品质认识教导，构造施工职员进修施工规范、操纵规程的品质检评规

范，进展技巧交底跟品质通病防治教导，使施工操纵职员能够理解工程概略，控制工艺要领

及品质请求，做到年夜家心中有规范，个个心中求品质。起首是增强各班组的树破，去弱留

强。施工员、质安员做好动工前的三交底任务，做到工人班组个个心中无数，树破品质第一

的思维。施工员、质安员应先在施工进程中做到勤反省、勤催促，对违背品质规范的班组决

不克不及心软手软，坚定履行工程工程管理的奖罚轨制.

(3)严把资料品质关。创优秀样板工程要选用优质的资料跟装备，对工程中运用的种种资

料、装备把住推销跟验收两个关。资料员对进入现场的原资料、半制品、构配件跟用具等要

对比样品全数反省验收，并反省有无契合国度品质规范的及格证跟向保书，根绝“无及格证、

无质保书、无检测规范”的三无资料或产物出场。

14J保持“样板”引路，什物按样板验收。工程施_L中保持样板引路，依照“样板品质是

验收的终点，什物品质要高于样板水平”的请求进展操纵。结构施工中履行样板墙柱的收轨

制，粉刷施工履行样板间(项)验收轨制，履行挂牌施工，以此来进步工程的全部品质水平。

(5)保持三级反省验收轨制严把分项工程验收关.分项工程的优秀率是创优的重点，在每个

分项或工序施工进程，保持操纵班组自检、施工员片面检、品质员核验检三道关，达不到品

质请求的必需返工重做。专门工序跟资料增强品质跟踪跟反省，保障产物质量的可追溯性。

(6)工程工地成破品质运动的QC小组，对易发作品质通病的(屋面及卫生间防渗漏)环

节进展攻关，确保工程成为无品质通病的优秀

(7)施工中搞好工程技巧档案资料的搜集跟收拾任务，工程动工前，进展自检，资料全部

及格后，再进展全部工程的过细预检，全部到达验收规范后，再进展正式动工验收。

(8)制订经济奖罚办法，对管理职员跟操纵班级职员进展工期跟品质考察，重点向选题倾

歪，履行奖优罚劣。

第一节分部、分项工程品质保障办法

1.1.1模板工程

在模板装置前要反省支顶的装置品质，请求功课职员严厉按计划施工，以保障支顶的垂直的

水平稳性，把好模板品质关。在施工进程中，品质义务人、质安员、施工员应常常反省催促。

各层柱的模板装置，必需做好垂直战争水的复测，确保模板多少何尺寸的精确。模板及支顶

必需存在充足的强度、刚度跟波动性，并应契合国度有美的验收规范，本工程的模板装置量

比拟年夜，要确保装置品质到达验收规范；

(1)做好施工前的技巧预备任务，依照各部位图纸差别的请求，技巧部分先制订模板施工

计划。

(2)佬好资料的供给任务，分歧格的资料不采纳。做好模板的颐养维修任务。

(3)做好工序交代的验出任务，保持本工序任务未完美验收决不拔出下一工序的任务。

(4)增强熟习木匠技巧的质安员力气，计划设置木匠出生的质安员2名，职担任管理全部

木匠的操纵。质安员必需逐日手持检测东西对每个部位、每条柱、每条墙都应进展检测，对

分歧格的模板装置决不验收。

(5)防山穷水尽板变形办法：墙柱跟部分梁模板装置按请求设置对拉螺栓，加固模板的支

撑，对拉螺栓应专人反省，选用及格钢筋制造螺栓、螺帽、松紧螺栓；在浇筑碎前所有模板

进展丈量反省，并在浇筑睑时派有阅历的木匠值班，实时反省修改模板，支撑等。

(6)防漏浆办法：选用模板或用修复及格的模板装置，避免模板之间漏洞过年夜，在与已

浇碎接搓处，用水泥砂浆抹漏洞，避免股在接缝处呈现漏浆。

(7)为确保结构多少何尺寸精确，契合计划跟规范请求，模板制造装置除请求接缝平坦跟

不漏浆外。支撑零碎应结实，存在充足的波动性、强度跟刚度，柱模设歪撑二道，歪撑与支

承点成45度角为宜，不得年夜于60度有。边柱那么采纳拉杆跟支撑相间设置，通排柱模装

置时，应先将柱足相互搭结实定，再将两头柱