暖通工程施工安装技术要求

Xxxx酒店暖通工程施工安装技术规定

一、工程概况

1.工程名称：xxxx酒店空调通风工程

2.工程地点：xxxxx中心区

3、工程规模：

本项目为x级假日酒店，空调面积约5.4万平方米，地下两层，地上十六层。

4.招标条件及注意事项：

(1)、现场状况：

(2)、承包人的现场办公和生活可到现场总包单位租用活动房，或自行到外面租房，费用承包人自行负

责。施工现场不许住人。

(3)、招标方交付的设计图纸，阐明和有关技术资料，投标方必须在投标前对其设计的合理性及缺漏予

以复核，如有设计错误或者不合理口勺地方应立即作出书而响应，由招标方及时会同设计等单位作出修改

意见或变更设计文献，并及时将修改或变更的设计文献送达投标方，投标方应按修改或变更的设计文献

进行投标报价，并作为施工的有效根据。后来施工过程中，如施工方对设计合理性及错漏有异议，其一

切责任由投标方承担，为弥补设计错漏或不合理而发生的一切技用.工期和责任由投标方承担，该弥补

方案须经发标方及设计同意：同步投标方不得以此为由暂停施工，对此招标方有权自行解除协议，区解

除枕、议给发标方导致的•切损失由投标方承担。

二、对投标单位的资质规定

1.投标人必须具有有效的营业执照，具有同类型工程施工的独立法人资格。

2.投标人资质等级必须具有机电设备安装_L程专业承包企业资质二级资质以上资质。

3.由于投标人因资质证书缺陷而影响工程不能按协议条款准期动工或本工程验收，投标人必须向建设单

位赔偿由此引致的一切损失。

4.投标单位必须具有足够的资产及能力来有效地履行协议。

5.投标人需提供曾牵涉在内的任何仲裁或诉讼事件的申明，并详细列出该事件的现况及对投标人的潜在

财政影响。

6,投标单位必须具有对应的技术能力及良好H勺社会信誉：

7、投标单位在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受本市主管部门调查的

投标申请人将不被接受。

三、工程技术性阐明

A部有关工程承包范围的详细阐明

（1）按经甲方确认及提供於Jxxxx酒店空调通风安装工程施工图纸及设计文献。包括：水循环系

统、空调风系统、通风送排风系统等。

（i）水循环系统：包括冷水机组后的冷水循环系统、冷水机组与冷却塔之间口勺冷却水循

环系统、冷却塔前的补排水系统、冷水补水系统、板式换热器后的热水循环系统：其中：

（ii）冷水机组后的冷水循环系统：包括冷水机组:不含该机组）后I内进出水口后的管

道、阳门、分水器、水泵、风机盘管、风柜、泳池除湿热泵（不含该热泵）、集水器等；

（iii）冷水机组与冷却塔之间口勺冷却水循环系统：包括冷水机组（不含该机组）前进出水

口及冷却塔（不含该机组）后进出水口之间的管道、阀门、水泵等：

（iv）冷却塔前的补排水系统：包括冷却塔前的进水口至甲方预留H勺给水接口（不含该阀

门）的管道、阀门，冷却塔前的排水口至甲方预留的排水接口的管道、阀门。

（V）冷热水补水系统：包括甲方预留给水接I」（不含该阀门）后口勺膨胀水箱、管道、阀

门等，及膨胀水箱后H勺排水口至甲方预留的排水接口的管道、阀门；

（2）板式换热器后H勺热水循环系统：包括板式换热器（不含该板式换热器）后的管道、阀门、分

水器、水泵、风机盘管、风柜、泳池除湿热泵（不含该热泵）、集水器等；

（3）空调风系统:包括风柜、风机盘管、风管、阀门、风口等：

2、通风送排风系统：包括风机、风管、阀门、风口等:

3、空调通风L程所波及的所有设备的线缆、线管及管内穿线的敷设及连接，均由内方负贡。

如该设备房内配设右配电箱时，则自配电箱（不含该配电箱）起至该设备及控制柜止的所行线管及管内穿线

敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等：如未配设有配电箱时,则为预留线缆与设备及控

制柜之间出J连接（该控制柜前的线缆由甲方预留）。

4、泳池风系统、厨房排油烟系统由甲方另行安排。

5、风机、风柜、水泵、风机盘管等设备波及的智能化系统控制线路由甲方另行安排；丙方预

留智能化系统控制线路信号接口，并协助联动调试及验收。

6、空调通风系统所波及口勺防排烟系统，丙方完毕至防排烟设备前的第一种防火阀（不含该防火

阀）；如设计为空调通风、防排烟系统共同使用的管道设备、风口、阀门等，则由丙方负责。

7、空调通风安装工程所波及的设备、管线在穿楼板或穿墙、天棚等的孔洞修补（复），均由丙

方负责：同步,因丙方原因而需另行仞沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序亦由丙方负责。

8、丙方有责任协助甲方办理消防报建、联动调成、验收及档案整顿工作。

如波及环境保护、卫生防疫等有关政府部门时报建、验收等工作及费用均由丙方负责

B部:合用于本工程的工程技术规范（包括并不限于如下规范）：

1）《采暖通风与空气调整设计规范》GB50019-2023：

2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2023年版）；

3）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）；

4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；

5）《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调-动力》2023版及2023节能专篇；

6）《公共建筑节能设计原则》广东省实行细则DBJ15-51-2023；

C部：设备安装和材料的一般性技术规定

阐明

1.本处给出木工程设备安装和材料口勺一般性技术规定，如有不明确或与国家和北京地区的有

关规定不一致之处，按原则规定高的或业主书而指示执行。

2、除负二层及4层商业部分外，其他部分还应同步皇泡酒店原则手册规定（皇冠酒店原则

手册口勺规定包括但不限于“皇冠酒店原则手册：暧通部分”向有关内容。）。

假如本处规定与皇冠泗店原则手册H勺对应规定出现不一致，应根据工程进度状况提前（保

证业主有不少于10个工作日的答复时间）书面向业主明确提出，并按照业主口勺书面指示执行。

C1:风机（含消防风机）

本处规定图纸所示或设备表内的风机口勺安装规定。

1、一般规定

（1）根据图纸及设备表之数量及负荷提供所需的风机，应根据实质安装条件、设备阻力等检定

风机压头。

2在运送时，仓库内及安装时应采用对口勺的保护设施保护风机。

3如无尤其指示，所有风机的出风口风速不能超过10米/秒。

4、安装

（1）可转动部件如皮带、驱动滑轮、链、连轴节或向外凸出的螺丝等需予合适保护，让维修人

员可安全靠近。

（2）提供足够的永久吊眼，以便安装之用。

（3）所有可生锈口勺配件都应加上防锈物料，而在安装方面应防止因不一样的金属接触而发生日勺

电解。

（4）在风机运行前，清洁整个系统。

安装隔尘网之前要清洁整个系统，隔尘网柜要封密。交给业主接管前应更换所有污秽的隔尘网。

如电动机耗电量多于0.37千瓦，需设有过载保护装备。

C2:电动机

本处波及电动机（马达）日勺安装、接驳和测试。

1.一般规定

承包单位须安装所有用于转动水泵的电动机，及招标文献内和装置所需的电动机。运送电动机

时，必须包装稳妥并标明小心处理，以免损毁。电动机应寄存在有安全和干燥设施口勺地方。

安装

<n必须提供安装电动机所需的任何额外钢具、支架和构造件，精确安装和调平

框架及支架。

<2）所有电动机必须在操作时，不会产生震动。如有也许，电动机必须和所转动

的机器安装在同一底板上。

（3）紧急停止按钮须提供于每台电动机，按钮之位置须安装于电动机旁易于按动

之地方。精确位置须在工地经工程顾问及设计顾问单位同意。

电动机不能安装于建筑物的周围或受建筑物所防碍有需要的验试，清洁和维修的地方。

所有水泵转动部份，应设置合适之保护罩。

C3:冷水机组

本处规定离心水冷冷水机组安装及调试。

1、一般规定

（1）在运送时、仓库内及安装时应采用对的的保护设施保护冷水机组。

2、为求对的运送及安装，承包单位须供应所有必需的运送冷水机组支架，吊架等设备。

3、女装

（1）按照施工图有关冷水机组H勺安装尺寸，固定螺丝位置，水管软接头，避震弹簧等方面的

规定安装。

<2）在设备制造厂的代表监督下进行。

起动：

现场试验

（3）真空检漏

现场检测泄漏。

用史素检测仪检查泄漏。

用高压真空泵产生.100亳米日勺真空度抽空设备。

真空泵停止后，真空度维持八小时。

制冷设备口勺真空度在24小时内，损失不不小于20空米。

并提交6份有证明打勺试验汇报以供验。

(4)现场制冷剂管道试验：

现场试验应符合当地有关政府部门的规范及机械制冷安全规范。

设备制造厂提供：冷煤充濯完毕证明书、起动和现场试验证明书，以及设备已可正常运行的证

明书。

在安装完毕和验收时，应提供适合的指导人员直至业主的代表熟悉所有细节，以保证他?在

设运行获得最大的效率。对每个指导都须从业主代表处得到书面的验收。

所有试验均需提供合适人选、仪器、物料。试验后，所有要调校回正常操作，及加添正常运

作I的冷煤、滑剂及其他所需的加添剂。

(5)维修及保养：

于保修期内提供全面口勺维修保养服务，包括24小时紧急维修。

于保修期内提供定期H勺检查和维修保养，以保证所有冷水机组组能正常运行。定期维修H勺人员

应于至少7天前与甲方预约，以便甲方可以派代表在场。

维修人员应于每之定期检查时向甲方报到，并于完毕检查后向甲方交一份详细的汇报。

定期口勺维修和保养至少包括如F的项目

每周H勺维修和保养

检查所有润滑系统，进行必要的清洁和加油。

检查和维修排气系统purgesystem,

检查冷煤，如有局限性，添加冷煤。

每月H勺维修和保养

检查所有润滑系统，添加润滑油。

检查和清理所有油隔。

检查所有接驳口，阀门等以确定有无泄漏。

检查冷煤，如有同限性，添加冷煤。

检查和维修排气系统purgesystem。

检查压缩机轴承的油温度，并记录过度的振动。

检查电动机，压缩机和传动系统H勺轴心与否偏移。

检查水柜H勺状况，如有须要更换可牺牲阳极块。

检查和清理冷却水管。

按厂家的提议检查所有的安全保护设备，包括水温度，冷煤压力，油压力等

检查所有H勺控制系统的操作。

检查避震，如有须要作合适调整。

检查并收紧所有螺丝。

检查所有压力表，温度计，流量计等，更换或维修损坏的设备。

检查所有H勺电气设备，包括开关和控制。

检查电动机与否有过度噪音或过热。

每年口勺维修和保养

完作每月所须的维修和保养。

除锈开重新加上保护漆。

打开水柜，清理和检查所有口勺管子，内壳表面，更换可牺牲阳极块，修保所有损毁

的地方并加上保护漆。

更换润滑系统内的油及油隔。

检查清理和调整所有电开关，起动器和自动控制内的接触点。检查所有时间控制，

压力和温度控制的控制点与否有偏移。

检查所有电屏的控制系统和指示灯，更换或维修战坏的配件。

检查整台冷冻机组以保证运作正常。

所有定期维修和保养以不影响整体冷水机组的原则下进行，并应与甲方安排合适的时间。

承包单位提供所有维修和保养所需的工具和更换的配件。

C4:空调机组和新风机组

本处闸明空调机组和新风机组安装的规定。

1、一般规定

（1）按设备表内H勺规定，亮供所有本工程的空调机。

2、在施_L安装前或在运送时，所有空调机应有合适H勺保护。空调机的所有出入接口在接驳水管前

应有合适的覆盖和保护。

3、在试运行，调试时及在工地最终清洁前，所有空调机须安装临时的空气过浓。

4、安装

（1）设备和部件F内安装应当按照制造厂家H勺安装阐明H及设计规定的方式进行，提供所规

定的基础，平台和吊勾。以保证设备的正常运行。

（2）空调机应安装于隔振器上

（3）空调机安装完毕后应再调试及平衡风机，直至没有明显的振动。

（4）装上皮带保护装置，以容许在有保护装置时使用测转速计，加油和进行试验。

（5）空机内部与冷空气接触的部份，应设有保温材料，保温材料应设有原厂的保护网，使

材料在任何风速下也不会剥落。

（6）所有轴承也应设有加油设备，如轴承是隐闭或设于不能接触的I位置时，应设有合适的

加油设备。

（7）在完毕永久口勺空气过滤器前或风机运行前，须把空调机完全清理。

（8）在风机运行前安装空气过滤器，空气过滤器要与过滤器的框架坚密安装。把系统交给

业主前并把所有不清洁的空气过滤器更换。

（9）每段组件（包括风机、盘管、过滤器、混合风箱等）均需配置检修门，且所有检修门均

需要枢钮式开关。

（10）在试运行期间如发现空调机有振动，须合适地加装支承等设备以消除不正常之振动。

5、轴承应当是同轴式，而皮带的速度不能超过2500米/每分。

6、驳管道时，须留心后来盘管需要之维修或折换。

7、工地试测

（1）根据实际操作条件，验证空调机的功能如送风量及压头等与本招标文献规定相符，并将建

筑师/工程师核算合格。机电分包需负责因上述的验证规定而需变化的配件如皮带辘，皮

带马达的所有费用，睑查所有线路，接驳口口勺完整。冽试所有继电器及逻辑。

（2）过量口勺震动或噪音，须予维修或更换损坏部件并重新测试。

（3）联同制造厂代表测试系统。

（4）所有测试须于工程顾问及设计顾问单位在场进行。

C5:冷却塔

本处规定冷却塔的安装及试验。

1、一般规定

（1）冷却塔应到达深圳环更保护局列明的噪音水平规定。冷却塔在独自运行或与其他设备同步

运行也不应超过许可的噪音水平。

2、在运送时，仓库内或安装时也应对的地保护冷却塔。

3、安装

（1）根据原厂的安装指示安装冷却塔。

（2）支承

小心地坚直、定中，完余地用螺丝固定井结实地稳定在基础上的工字梁上；

按照原厂的安装阐明书支承冷却塔：

提供所需的金属支架支承冷却塔。

（3）提供及安装所需吊眼及钢缆安装冷却塔。

（4）接驳溢水管，放泄水管和排水管至近来的地漏。

（5）润滑

（6）在机器和设备运转之前，润滑所有部件。严格地按照制造厂推荐的润滑剂和液压油对所有

机器和设备进行润滑；

（7）采用保护措施防止也，午的外来物体进入轴承。如有物体进入轴承，应彻底地使用煤油清洗,

并重新润滑。

（8）试运行

进行工地试验，并提供试验成果；

量度冷却塔的噪音水平与容许的噪音水平比较并提供汇报。

C6:水泵

本处规定水泵的安装规定。

】、一般规定

（1）在运送时，仓库内，安装时都应对的地保护水泵，防上化学侵蚀或损坏，而已损坏的设备

将不被接受。

（2）水泵日勺工作及试验压力应与空调系统的工作及试验压力相似。

（3）所有水泵必须用电力或作，直接推进，其转速不超过1,500转/分（除经业主尤其同意）。水

泵运行时，噪音须尽量低及符合当地环境保护规定。所有电动设备须按木防宸及隔音规范

供应及安装防震、隔音设施。

（4）所有外露的水泵转轴、连轴楷、水泵转动部份须加上可拆除的镀锌保护罩。

（5）所有水泵须装有排气及排水龙头。

2、安装

（1）提供钢框架，浮动惯性混凝土地台，吊架，弹簧型隔离器。

（2）平衡安装的水泵应与推进器等整套装于铸铁板。铸铁板经机械磨光，精确找平。

（3）泵座固定于悬空水泥基础，再用弹簧型隔离器承托于水泥基础。悬空水泥基础及弹簧

型隔离器应参照（防宸设备）章。

（4）每台泵应设有排气阀，排水口，压力表于吸排水口两端。

（5）非压盖密封垫的水泵应用漏斗接载压盖密封的泄漏，运用铜喉排放至近来的排水点。

（6）给轴，联轴器等转动部份提供镀锌，角铁，钢丝保护罩。保护罩须结实，易拆除，附

有提把。

A、工地试测：

B、根据实际操作条件，验证泵的功能与本招标文献规定相符，检查所有线路，接

驳口口勺完整。测试所有继电器及逻辑。

C、过量的震动或噪音，须予维修或更换损坏部件?重新测试。

D、联同制造厂代表测试系统。

E、所有测试须于工程顾问及设计顾问单位在场进行。

C7:风机盘管

本处明确风机盘管的安装规定。

】、一般规定

（1）风机盘管的盘管工作压力是U60kPa。试验压力应是工作压力的1.5倍。

2、在施工安装前，在运送时或在仓库里，所有风机盘管应有合适的保护。

3、实行

（1）按照设计图的预留位置安装风机盘管及所有有关的配件及设备。

（2）提供所需的吊杆及有关的配件，使风机盘管能妥善安装。

（3）所有水管应有独立的吊架，不应使用盘管作为支撑。

（4）水管的接驳应保证水流及风流成相反方向，而到达最高传热效果。

（5）温度控制器应有四位选择，手动式包括快、中、慢及停机。而温度控制器的对的位置而按照设

计单位指示的位置安装。

（6）有关风机盘管至接线箱H勺供电电线，应由本分包单位负责提供及安装。

（7）所有在风机盘管以外的电线应安装于软性金属线管内。

C8:热互换器

1、实行

（1）按图纸安装热互换器和控制设备，并使之处在随时可启动的状态.

（2）热互换器要安装.总包建造的基础上.在灌水泥前，承包商应向总包提供基础的详细资料.

（3）一切所需的支撑螺栓应在浇注前向土建承包商提供.以便装到混凝十中.不许后来切或钻混凝土

基座.

（4）热互换器应在最低位置安装排放点.以便为全系统排放使用,每台热互换器H勺排放阀应配有排放

管.以便排到近来的低位排水口.

（5）控制器应按图纸安装到管路上.

（6）控制设备的安装应照顾到便于未来的保养和修理.

（7）检测：检测时，应有测量:记录如下：

a）在热互换器中的热水出入的温度及流量

b）热互换器之工作压力

c）蒸汽压力和耗量

d)凝水压力和流量

C9:水处理装置

(a)安装

.将设备及附件装置于预定的位置，并随时准备使用.

.所有水处理设备均需设置排水管接头另件.

(b)现场质量控制

.药剂试验

-在开始运作时，作出所有系统的化学分析.

参照本阐明书提出日勺规定，决定实际水质"勺化学状态差异.

当处理措施同意后，加入药剂并让系统运转48小时.

-分析48小时运转末期的溶液，并提交给工程师一式三份H勺完整汇报.

将处理过程中的局限性之处汇报给工程师，并由承包商进行纠正.

(c)调整和清洗

.在调试设备之前，以化学处理过的水冲洗管道系统，使除去结垢，炉渣，污物，油脂或其

他不合适的物质.

.启动手动阀于各管道之低点和清洗滤网.

.依水处理专家的指示及本阐明书所阐明的.用对的的药剂清洗管道.清洗用的药剂应提交给工程

师以便审批.

CIO采暖，通风和空调系统控制

C10.1概论

(a)概述

本章规定了有关本合约的整套采暧，通风和空调设备系统特殊作用的所需要的控制和轼助

设备的供应和安装.

(b)质量的保证

.厂商资格

供应具有至少卜五年制造同类控制设备的制造商所生产的控制及自动控制系统.

.控制设备必须在制造商直接监督下进行行安装，试验及调整.

.控制系统安装必须由具有经验的工程师负责.

.供应所有需要的项目使安装在各方面完整，安全并适合常常性操作和使用.

(c)提交文献

.提交和系统及控制板的所有材料和设备日勺齐全的样本数据和施工大样图，包括线路

和控制系统图.

.提交一份整套的平面图表明恒温器的实际位置前安装高度，以及恒温器所服务的区

域并有图表编号.

.提交下列项目作为操作阐明H勺部份：

-和系统的电器系统图表明和统•各内外部份，并以图表编号.

附加大样和线路系统图表明所有编号.

操作程序.

-链锁程序.

-警报的操作.

.维修数据和操作阐明书

提交操作和维修阐明书.

提交一份完整的有关内外构成部份零件一览表.

(d)操作阐明-自动和手动控制

下列有关制冷机房工年的一般阐明，应结合系统图的详细数据和图纸上的一览表.

.中央冷冻/采暖水系统

冷冻/采暖系统应各为独立口勺二管制系统（即整个系统是四管制）.

-整座建筑物空调采暖是由制冷机及热互换器供应冷冻水及热水到裙楼及客房楼

层.

.冷冻系统

-冷冻机应尹联操作，以供应整幢酒店大楼.

-冷冻机各自的总体控制已在各机组阐明.

每一水冷法机组基本上包括一台冷冻水泵.一台冷冻机.一台冷却水泵及一台冷

却塔.共有四组.

-位于中央搭制台的动力消耗指示板，应有指示各冷冻机的动力消耗量，自动调

控冷冻机组的开关.

冷却塔的温度控制由位于冷凝器给水总管二的水温感应器控制.当冷却器给水

温度高过调定点时.温度控制器将带动分级控制器次序地起动冷却塔在低速工

作.至水温到达调定点.如所有四台冷却塔都已在低速工作.而水温仍然高于调

定点.则控制器分级次序地变化风机的速度或风机H勺数目至水温到达调定点.

-所有设备应当连锁操作.使能提供下列操作程序.当一台冷冻机投入工作时.配

套日勺冷冻水泵会起动.并将且该冷冻机日勺电动开关阀启动.当流量探测器感应出

水流确实已通过冷却器时.配套的冷却水泵及冷却塔的分级控制器开始工作.其

他配套H'、J电动阀开始后z，j.当流量探测蒲感应出水流确实已通过冷凝器.则冷冻

机油泵可以起动.并且当油压及所有安全阀已符合规定期.压缩机跟着就起动.

冷冻水泵.泠冻机.冷却水泵和冷却塔抽风机之遥控开关应当设置在中央控制台.

它们各自的开关按钮应显示于控制台的显示图上.设备的失灵会以可听警报和

各自的可见警报.以便操作员识别失调的设备.提供所有指示设置警报/灯试验

和复位.

冷却塔口勺总回水管上应装有由水温控制器所控制H勺自动旁通阀以保证供水温度

不低于由冷冻机厂商所定的低温限再加上rc.

冷冻机组回水管与冷却塔口勺控制一般，设有差压控制器，自动调整冷冻水流向

冷冻水系统.

-冷冻水泵及冷却水泵，各具衡压阀，自动不停地调整以求到达预期的总出水的

压力.

(e)新风空调机组

送风管道应设置温度感应器供讯号至温度控制器.温度控制器调整冷冻/供暖水的两

路阀.到达一种预定的送风温度.

-冷冻与供暖方式的转换应设水温计，通过探测出供水温度的转变而形成亦可用手动

转换.

(f)空调机组

回风管应设置温度感应器.供讯号至温度控制器.以使调整冷冻/采暖水的两路阀.关

机时.该阀门应是常闭的.

冷冻与供暖方式的转疾应设水温计.通过探测出供水温度H勺转变而形成.亦可用手动转换.

(g)排风机和通风机

两组风机都要连锁，同步开关及同步调较.

(h)机电设备房口勺通风扇

排风机和送风机都是连锁由BMS控制，如波及井烟，则具有同步二速调较(即正常

运作及排烟)，而所有调较都是自动和手动，两者可供选择.

(I)电梯机房的通风机

正常操作由分体机负责，保持在30°C.

当空间的温度升至或高过40°C时，装恒温器将起动排风机.

(j)风机盘管

位于控制空间，用手动转换的房间降温/采暖恒温器应为两路电磁阀的开/关控制设

置,以调整至盘管的冷冻/采暖水流量使能保持所规定的空间温度.

与恒温器而合为一的速度选择开关应有三个风机速度，开关冷热的选择制.

当风机关掉时，盘管控制阀应是常闭的.

-在客房中的风机盘管.在客人离开时取房卡后一段预定期间.自动切换至低速.而温度见由

吊顶内的恒温器根据已预定的温度来控制.非客房则不需此设施.

(k)加压与排烟系统：

-内部楼梯及前室.及无天然采光H勺楼梯须由机械通风系统加压.在客房层的走廊.地

下室.及指定之防烟分区.应设排烟.

当发现火警时，火警警报系统应：

.起动和操作加压风机

.打开火警层及其隔邻上下各一层的常闭式的电动风阀.

加压包括：

.楼梯

.消防电梯前室

.其他图纸所指示的地方

排烟则包括:

.客房层之走道

.地下室

.裙楼之指定排烟区

.其他图纸所指示的地方

.当发现火警时.火警警报系统应发出讯号打开火警地方的排烟口.且起动和操作排烟

风机.排烟机应能在空气温.280。.下持续工作30分钟.

.上述系统亦可以在消防控制室内的控制屏进行手动操作.

.承包商必须供应风机启动器及防火导线与消防警报系统之间的所有控制连锁.火警

讯号由消防系统供应.经消防控制屏发出.

.所有系统必须由紧急电源供电.

.风机与各电动风阀之联锁控制设施由承包商负责.

.所有排烟及加压之百叶必具自动控制开关，系统包括马达在内.

C10.2产品

(a)中央控制台

在图纸所示的地点供应中央控制台.由2.5亳米厚的平钢板构成.独立支撑.合适地用角铁

力口强.电焊接.其尺寸及安排须经同意.照明是H勺全封闭式.带开关及在控制台背面设有锁的

扇门.控制台应安装于由土建承包人所提供口勺150亳米高混.底座上.仪表.控制器.按钮.指

示灯及其他表盘安装设.必须有富余H勺空间及开孔.控制台上每一种组件都提供有名牌用中

文及英文来论述其功能.控制台的内外漆上•道防锈底漆.外边要锂平及砂平至表光滑.然

后喷上最终两层经同意的暗灰色油漆.

所有必需提供应仪表.灯.按钮站.需要电气连接H勺控制及设备等的电气接线必须安装在盘

后.并通过试验.所有必需的变压器.保险丝线开关.线路开关及保险丝必须安装在全封区过

路箱内.接线必须根•"电气.规定安装.所有端子板必须用永久性金属标签来区别.控制台必

须由适合的保险丝开关.供电连接到380/3/50或220/1/50电源.

在控制台上提供冷却水.冷冻水.采暖热水.及加压送风和排烟.系统的运行路线示意图板.

在这个示意图板上.下列设备必须结合进去：

.冷却器水系统指示下列的状态：

-冷却塔（快，慢速或风扇开关数目）或失误

冷却水泵（开关失误显示）

整个系统的电动机操动通/断阀

-补充水箱的高/低水位

冷凝器供水及回水H勺温度

.冷冻水系统指示下列的状态：

冷冻机（尸关失误显示）

-冷冻水泵（开关失误显示）

整个系统的电动机动的通/断阀

给水及膨胀水箱的高/低水位

冷冻水供水及回水温度

.采暖热水系统指示下列的状态：

蒸汽温度，压力及耗量

凝结水温度，压力及流量

采暖水泵（开关失误显示）

整个系统的电动开/关阀门

给水和膨胀水箱的高/低水位

采暖水供水及回水温度

.加压和排烟系统的指示显示下列设备的状况：

风机（开关失误状况）

电动风机（开关失误状况）

-电动闸阀（开关失误状况）

状态指示灯将颍示运行/停止或开/关及失误状况，为指示灯设置试验按钮.

示意图板应用经承认H勺不破塑料幕面做成具防止褪色的表面，牢固地安装.

下列各设备，在中央控制台的遥控电动机控制设置起动-停止，手动按钮选择开关,

警报等：

冷冻机

所有水泵

-冷却塔

热互换器

为下列各点提供可听可见的警报信号及其试验与复位按钮：

冷冻水弓采暧水给水及膨胀水箱的高卜.水位

-冷却塔给水箱的高下水位

排烟与加压送风机口勺错误运行.

有遥远按钮及指示灯在板上齐平安装，合用于交流控制线路，单相，50赫芝，220

伏特操作.

提供每•台冷冻机所需之千瓦及相对于满载比例之持续显示，并提供具可见的及声

响信号以警戒高/低负荷状况.

控制屏亦提供手动/自动转换于夏天/自然冷却/冬天循环，线路转换用时附件的状态

亦有指示，如电动挡板等.

在控制屏上提供有直径250亳米的电气石英钟，控制板的制造图纸及大样细节，布

置及安排，示意图及显示，包括名牌一览表必须提交审批.

控制屏必须具有合适大小的排风机，保持屏内的温度在各组件工作范围之内.

(b)控制阀门

.所有控制阀必须配有如图示口勺电磁式或电动机式执行器连.

.所有控制阀门的尺寸应按管道大小安装.

.在全启动时控制阀门两端的压力损失应控制在范围内的25%.

.控制阀门一般为常闭式(除非此外阐明).单座式.不锈钢镶边.生铁主体.阀门是工业

型.线性阀门特性.额定压力不能少「所需H勺压力但至少为1050kPa.

.根据图纸上所指出及当满足系统控制所需要而提供控制阀.

.所有旁路阀门都同步涮较.

(c)风机盘管控制阀

.风机盘管阀操作器是电磁型，电压(220伏特)操作.

.阀门主体是二路.常闭型.主体具连接器.阀门尺寸按管道大小安装.

.阀门操作器必须是绝对无声型.

.阀门二端的压力损失不过3米，阀门工作压力是lObar和有3bar关阀压力.

(d)压差式控制阀

.按图纸所示在位于供水与回水管线之间提供压差控制阀

.控制阀必须是，业型，等比例V科门特性，常闭式电动机操作，单座，不锈钢镶边，

青铜或铸铁主体.

阀门的容量及压头损失必须按规定计算.

阀门由压差控制器推进.控制功能为宽带成比例型并具设定点调整显示指针.过程变量显示

指针及高限位设定的红色指针.(开关式的控制阀不合用)

(f)温度控制器

.控制器应为抗腐蚀的构造，合合用于机房曰勺状况而不会影响控制器日勺正常功能..控

制器必须是电子型具零位及比例调整，并配置有强度伴随控制器调整时变化的指示

灯，控制器具有一种直流0至20伏特出来调整控制阀，所有调整是隐蔽式.

.当需要有双入控制器时，赔偿传感器只有在控制器的调整下才有作用.

(g)恒温器

.一般来说.所有与风机盘管有关连的房间.恒温器为开/关式.而其他恒温器为全比例

式.并有可调整范围及设定点.恒温器的盖具有铝制或是不抛光银表面及隐蔽式调整.

不用提供温度计.

.风机盘管的恒温器

-提供分底座作固定用

具有调整器或控制器的调校钮

为件冷却及加热，冷却/加热恒温器带手动及风机开关包括开-关高-中-低三速

选择，冷/暖选择及摄氏13度至29度温度范围H勺恒温器.

.空调机组的空间恒温器

供有分底座作固定用.

具有调整潴或控制器H勺调校钮.

怛温器必须是电动/电了•式，与温度调整范围成比例.

(h)传感器

温度传感器

有固定于管上或浸于液中H勺温度传感器必竺是适合于应用于如图纸所指出及本

规格阐明书在别的章节所提出的温度及压力.传感器测量范围的选择应尽量使

得设定点为该范用的中点.传感器必须是防腐蚀构造.适合于固定在震动口勺表面.

-浸入式传感器须安装于不锈钢或铜开筒内.并盛有导热混合物.管筒口应常常高

于平衡线以防止混合物外溢.

传感器必笈有防干预构造，在制造厂已经调校.

当插座的位置超过地面水平1.5米时，须提供温度计及压力表的遥远传感组件.

(I)电动阀门操作器

.如图纸所示每一种阀门供应有电动阀门操作器、装附并由阀门支撑.

.在制造厂的监督下在厂里或在现场固定阀门操作器.

.每一•种阀门操作器供有手轮，阀门操作器在动作时，自动脱离.

.操作器必须可以在阀门任何固定位置上操作，同步可以与管线成直向或横向固定.

.不必使用尤其的支架，或者连通件连接件，便可以用螺丝直接将操作器固定在蝴蝶

阀顶.

.如操作器须暴筵于空外，须提供经工程师同意的不锈钢可拆卸的外罩或提供全天候

型.

.电动操作器必是全封闭式，外部开并无可动部份，执行器必须是以齿轮提供恒转矩.

电动阀门操作器用220伏操作，单相，50周波，交流，单元包括有电动机，磁尢电

动机控制器，控制线路嫔压器，内装可逆接触器、开，闭转矩与限位开关，内装汗-

闭-停瞬触控钮及开-闭位置指示灯与供_L地接线用内端子柱，开-闭-停瞬触按钮与

开-闭位置指示灯接线可用该端子柱接线，并须在厂里预先连接，然后密封.

电动机有合适容量并尤其适合于阀门操作H勺高速.高转型.电动机绕组的绝缘水平是IEEE

原则的B级.供应有内装的热超载保护.所有电动阀门组具有可调的时间控制.可预定闭合时间

不不不小于一分钟.但不超过2分钟.

(j)电动挡板操作器

.在图纸中，每一种电动风管阀门挡板必须装有电动挡操作器.

.在制造厂的监督下在厂里或现埸固定挡板操作器.

.所有操作器必须固定在管槽外面，提供有所有连动装置.

.为在失去电源时容许手动操作，提供手动超越控制.

.供限位开关作为遥远指示之用.

.挡板操作器是电动型.

.挡板操作器必须装有弹簧装置，无电供应时，挡板在10秒到20秒内回到工作时的

位置.

(k)空调机组控制屏

.每一种空调机组供有一种控制屏.位于如图纸所示的位置或在机房门侧.每一部空调机控

制屏是全封闭式.装上有关的控制器.继电器.开关.灯号.仪表等.控制屏材料采用防火材料

并不反光.

(1)所有压力、温度、湿度调校及控制器，必须具有可调校之工作点及可调校之工作范围之调

校杆.

C10.3执行

(a)安装

.将设备及具附属物在提供的空间，轻易修埋.

.在自动控制设备制造厂的监督卜.安装整个自动控制系统，包括控制设备及其接线.

固定挡板操作器在管槽的外面.其支撑板要完全在隔热或覆盖物的外面I支撑板H勺

安装方式.要防止在挡板操作器或在支撑上结冷凝水.

.支撑门及固定挡板操作器的电动机，虽然在久载操作时，操作器不会偏离其正常途

径.

.放置传感组件及管槽传感器在对口勺位置使得它能反应管槽内或外壳内有代表性的温

度.

.安装管槽传感器及管槽及外壳外而遥远传送器.

-当管槽或外壳被隔热处理时，传感器固定在隔热层外面齐平固定使得潮湿气不

会在传感器支撑上冷凝.

安装在管梢传感器毛细管及接线穿透隔热层应尽少.

-当接线穿过隔热层时要对H勺地封补好保温层.

.用电线管，模制或软性铳装本保护控制线路，将控制线路打圈并将多出来的长度固

定在管道之外.

.固定每一种控制屏的底部在离地面1200亳米.

控制屏的背面离墙间距100亳米.

控制，仪表，温度计及继电器齐平安装于控制屏前面.

接线维修时应可触到.

.在每--控制屏或柜邻安装固定控制示意图框架.

(b)现场质量控制

.完毕了安装，提供一种在控制系统有尤其经验的工程师来试验及验收整个系统，并提供

应顾主卜列各点：

.以阐明书或手册的形式提供六份完整印刷打勺操作阐明书，完整地清晰地索引以在操

作中作参照.

包括系统的描述与背景数据，调整，调校，更换及修理系统中所有组件的完整

的程序.

在对操作人员的指导以这些阐明书作教课书.

.训练操作员防止性维修.认识控制设施日勺不对日勺运行H勺多种警台信号.

C11:保温材料

本处阐明保温材料的安装规定。

I、一般规定

（1）保温材料运送、储存和安装的过程中，应小心加以保送。

（2）保温材料必须不含石福物质及在生产过程中不使用有损臭氧层之物质。

2、安装

（1）在有关的机房或设备为未被满意地检查及试验前，不应进行保温安装。

（2）所有保温装置应由纯熟的工作人员进行。

（3）保温材料须使用在清洁及干燥而没有染质的表面上，如石油、润滑油、锈渍及其他污垢。

（4）只使用净洁及干燥的:呆温材料。

（5）最低程度须根据制造商的提议安装保温材料。

（6）凡金属吊铸钩、锚杆支撑及其他凸出物体穿过保温材料接触到冰凉表面者，均须提供种

完整口勺潮湿和蒸气封闭设品。

（7）除图则阐明外，组过套筒和孔洞的地方，提供持续日勺保温材料。

（8）错列所有接缝往附近的对接头，以50亳米阔的铝质薄片带，以供玻璃纤维隔热。

（9）保温的安装应能提供一种可以接受的平滑外观和一致的厚度，不平滑和有起伏的表面

是不被接受的。

A、金属片管道的保温：

B、在切断保温材料时，预留长度以保证转角位置包装妥当。

C、所有保温材料口勺边缘须紧紧地箍缚。

D、使用胶贴剂致令保温材料能均匀地及结实地附于水管表面上。

E、凡管道阔度超过450皂米者，须提供固定旬和阻力钢夹，加上放贴剂，以保证绝缘。凡

钉轴尾部突出的均要整洁地切平，再用防水气隔障胶合铺料盖于隔障上或在钉轴穿过处加

上贴带。所有钉轴向彼此空间隔位不能多过300亳米。

F、在风管内面H勺保温材料应用金属固定钉和阻力钢夹来固定。

(10)水泵/膨胀及补给水缸保温

A、紧贴地安装保温材料于设备上，以防有空隙。

B、于界面处成斜面或曲面以求紧接。

C、提供金属扣件、支撑,框架及膜片于金属保温的表面上。

(11)水管

A、在法兰、阀和其他配件处安装与邻喉同样厚度日勺保温材料，以求到达最大的力度和安全，并

且彻底封密接口，金属突出部份和阀杆。

B、装设不锈钢系板于保温处至少每段三块。

(12)所有在阀、隔渣器、法兰和滤网装置的保温须与合并之水管吻合，除了提供1.2毫米

厚镀锌分箱为以便拆移之故，将滤网铺上保温可助衬垫轻易迁移又不损滤网自身的保

温。将阀绝缘包括罩。

(13)在管座上使用的绝缘体

A、剪裁一块预制口勺水管，呆温，物料和厚度与管道相似，匕外喉圈和管座略大。

B、用手施压力把保温推向空隙，以致两头伸出，略比两边的管座起出。

C、把保温与管座齐口切平。

I)、不要用填物、胶贴剂或其他材料去弥补空隙或不完整啊保温。

(14)锚杆支撑的保温

(15)把锚杆支撑安装保温，固定冷冻的管道处，但其表面距离不少于200亳米。

(16)管道和风管H勺支架保温及保护

A、在有保温的管道的支架处要架垫密度不少于80千克/立方米的酚醛泡沫体保温材料。80亳

米直径的管道垫片宽度不少于75亳米：对200亳米直径的管道，垫块口勺宽度不少于

150受米；200受米以上直径的管道，垫块的管道不小不小于200嵬米。托架的宽度应

与垫块的宽度一致。

B、在保温材料需提供180度的镀辛钢管保护罩，用14规号镀锌钢，长度为250亳米。

C、风管和吊架之间应用密度不少于80千克/立方米的结实预制玻璃纤维条充紧实。

C12:隔震设备

本处规定震动消减器和柔性聚氯丁橡胶连接器的设置和安装规定。

1、一般规定

（1）除招标图上另有注明，应将所有机械设备固定在隔震岩上以防震动传递到建筑构造和声音

以机械方式发射到建筑构造去。

（2）按照重量分布选择隔薇器，以便消减相称均匀的宸动。

（3）对拥有低操作速度的转动机件，其安装应提供足够H勺隔震措施。

（4）所有H勺隔震设备必须山有不少于五年制造此类设备的厂家的所提供。

2、设置

2.1弹簧型隔震器

（1）弹簧型隔蔻器均为自由安放横向，稳定而没有任何外壳，并在底板和支撑体之间配有6

亳米，聚氯丁橡胶消声摩擦垫片。

（2）所有口勺固定件均应有调平螺栓，它必须牢固地栓接到设备上。

（3）弹簧日勺直径不能少于在其额定负载下被压缩了的高度的80%0

弹簧在被完全压实前，应有额外的偏移行程，距离应至少有其额定偏移量H勺50%。

所有机械设备须镶嵌在弹簧隔离体上，如另有指明者除外，使用弹箕前须先获得建筑师同

除尤其阐明外，所有机械设备、泵、

风扇、冷凝器需隔离如下：弹簧种类

设备

空调机组和新风机组等25亳米偏转

离心式风机25亳米偏转

冷凝水泵32毫米偏转

离心式冷水机组25亳米偏转

轴流式风机25亳米偏转

2.2带有限制器的弹簧型隔震器

（1）对于那些运行重量不一样于安装I为重量，例如冷却塔装置和热水器等设备，应设置限制器

的弹簧型隔震器，应使用包括有垂直限制器H勺外壳，防止卸去重量时弹簧伸长。

（2）弹簧高度在安装时和达行时应是相似。

（3）在与限制螺栓之间，要提供至少有12亳米口勺空间，以防止影响弹簧的运作。

（4）在有正常操作时，限制器不应被接触。

（5）应用于室外的安装应是热浸镀锌的。

2.3防震吊勾

（1）防震吊勾应由一钢弹簧和8亳米偏移聚氯「橡胶组件相串联构成，该氯J.橡胶组件应当

用一穿过吊勾盒的棒状隔震补套铸成。

2.4弹簧直径和吊勾箱底H勺咀孔直径应有足够大，能容许勾杆作3（）度弧度的摆动，并且不会触碰

到吊勾箱底的洞及导致弹簧短路。

2.5弹簧在被完全被压实前，应有额外的偏移行程，距离应至少有其额定偏移量的50%。

2.6柔性聚氯丁橡胶连接器

（1）在图纸上所示的各热水器，冷却塔及其他设备的出口和进口处理应当置柔性聚氯丁橡胶连

接器。

（2）使用多钳子尼龙胎芯沟造和聚氯丁橡胶制造，用液压橡胶压机压铸和弯曲成型。

（3）不应用钢丝或钢环作为压力增强器。

（4）除有指示所有直接器均应为双球的。

（5）用悬净钢制造凹槽法兰用以锁紧连接希的上升的聚氯丁橡胶法兰。

2.7所有连接器在摄氏100C下，均应能承受1500千帕斯卡（kPa）工作压力。

2.8所有连接器均应制成凸缘球形，按制造厂H勺推荐合适地预伸长以防在压力下为生附加H勺延长，

按照制造厂的推荐设置转向横拉杆。

2.9防震垫片

2.10由多层受剪蜂窝组合式聚氯丁橡胶制造，内藏钢填隙片。

2.11水平推力限制器

2.12推力限制器应包括由一弹箕组件与一聚氯丁橡胶串联构成，弹簧组件应放在一钢框架内，它可

在制造厂内预告校准其推力及可在工地上调校，令到它在开始工作和停止工作之间，有最大6

亳米口勺移动距离。

2.13风管柔性连接器

（1）用柔性连接器连接和风管系统和设备，所使用H勺材料和其安装措施应根据「英国金属风管

系统，低速和高速，玉缩空气系统规范，DW-144J及中国国家规范，取其优越者，所规定

而制造。

（2）所有热泵，风机及按图纸示的送风接口及接口，应装上隔声柔性连接器，及也许需要隔

震。在这连接器上，至少要留有25亳米阔的静止地带，以保证没有震动山风机传送至风

管中，其构造应采用折于金属片内或附于金属柱环框架上，以防止漏风。

（3）连接器应采用聚氯「橡胶涂膜玻璃织物制造。应选用NEXTFABRICS,INC.J企业或经相

似承认的制造厂的产品。所有口勺连接器要符合当地消防局最新日勺规定。呈交有关的试验证

书作审批。

3、安装

3.1多种水泵

（1）安装对分外壳泵在浮动惯性混凝土地台上，地台要有足够的面积容许安装出水管及回水管

的底部弯头。惯性地台应以隔震效果不少于95%之弹簧承托于基座之上。

（2）除惯性地台制造厂对施量或刚度有尤其的规定外，否则混凝土惯性地台口勺深度不应不小于

300亳米。地台至少深度应为地台最长的边长十二分一，但不应少于150亳米。

（3）水泵和电动机应装置在同一惯性地台对地面能提供至少有95%日勺隔震效果。

（4）在各安装位置，采用高度减省托座，以保持基座底与地面有50亳米的空间。

（5）在45「•瓦或以上的水泵，其弹簧隔震器的至少静态偏移应为25毫米。在45「•乩或以

上的水泵，其弹簧隔震器的至少静态偏移应为50亳米。在安装于地下库的水泵，其至少

静态偏移是25亳米。

（6）惯性地台之市量比数应是所承担之设备活动部份六倍重量或150亳米混凝土地台（依较大

量为准）。

3.2惯性地台的周围应由糟钢及内室钢支构成，防止地台受力变型。

3.3各空调机组及风机

（1）安装在一种钢制组合基座上，用一相似的杆件连接整个风机及电动机，并提供足够的刚

度。

（2）提供水平推力限制器给各风机。

3.4除在图纸有尤其指示，弹簧隔震器H勺至少静低偏移是20亳米。

3.5冷却塔

（1）装置在弹簧隔震器，而其至少的静态偏移是76.2毫米。

使用完全有外壳及垂直限制器口勺弹簧，以防止当卸去重