分包单位签订总包合同

PAGE分包单位签订总包合同甲方（总包单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并拟将部分工程任务分包给乙方；乙方具备完成该分包工程任务的专业能力和资质条件。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分包甲方总承包项目中的部分工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及范围：乙方分包的工程内容为[详细描述分包工程的具体工作内容，包括但不限于具体的分部分项工程、施工工序、材料供应范围等]，具体以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。该工程内容及范围包括但不限于[列举一些可能包含的工作内容，如：包括但不限于基础工程施工、主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程等具体项目]。二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应在开工日期前做好各项施工准备工作，确保按时开工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。非上述原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件；设计变更或工程量增加；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电供应不足等；因甲方指定的供应商供货延迟导致乙方无法正常施工；其他非乙方原因导致的延误。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。本工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范的规定。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照规定提交完整的竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。如工程质量经检验不符合合同要求，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至通过验收。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该合同总价为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。除非发生本合同约定的调整事项，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款支付申请及等额合法有效的发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在收到乙方提交的合法有效的进度款支付申请及等额合法有效的发票后[X]个工作日内，按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在收到乙方提交的合法有效的竣工结算支付申请及等额合法有效的发票后[X]个工作日内，进行竣工结算审核。经审核确认后，甲方在扣除乙方应承担的款项（如有）后，向乙方支付至竣工结算总价的[X%]。质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的合法有效的质量保证金返还申请及等额合法有效的发票后[X]个工作日内，将质量保证金无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。甲方有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分提出整改意见，乙方应及时整改。2.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。3.甲方应协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造必要的条件。如因甲方协调不力导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的责任。4.甲方应按照合同约定提供施工图纸及相关技术文件，并对其准确性负责。如因甲方提供的图纸或技术文件有误导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应在开工前向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。如因甲方未按时提供场地或场地条件不符合要求导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量和进度。乙方应编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审核批准后实施。3.乙方应自行完成分包工程范围内的全部工作，不得转包或违法分包。乙方应按照合同约定配备足够的管理人员和施工人员，并确保人员具备相应的资质和技能。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，由此造成的损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任，由此造成的损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.乙方应按照合同约定提交工程进度报表、付款申请、竣工结算资料等文件，并确保文件的真实性、完整性和合法性。7.乙方应积极配合甲方及监理单位的工作，接受甲方及监理单位的监督检查。对甲方及监理单位提出的问题，乙方应及时整改，并将整改情况及时反馈。8.乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内，向甲方提交完整的竣工资料一式[X]份。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测资料、竣工图等。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照合同约定的规格、型号、数量、质量等要求按时供应至施工现场。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用。因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备如需乙方进行二次搬运、安装等工作，乙方应按照甲方要求进行，费用由[具体承担方]承担。2.乙方供应材料设备：乙方负责供应的材料设备，应符合合同约定的质量标准和规格要求，并提供产品合格证明文件。乙方供应的材料设备进场前，应通知甲方及监理单位进行检验，检验合格后方可使用。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。如因乙方材料设备供应不足或不及时导致工期延误的，乙方应承担相应的责任。乙方供应的材料设备在使用过程中出现质量问题，由乙方负责更换或处理，并承担因此造成的全部损失。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况对工程进行变更，但应提前通知乙方。变更内容涉及工程价款调整的，双方应按照本合同约定的计价方式进行调整。2.在工程变更实施前，乙方应根据变更内容编制详细的施工方案和费用预算，并报甲方审核批准。经甲方审核批准后，乙方方可按照变更方案组织施工。3.因工程变更导致乙方增加或减少工程量的，双方应根据实际完成的工程量进行结算。如因工程变更导致乙方工期延误或费用增加的，乙方应在工程变更确定后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请和费用增加报告，经甲方审核确认后，工期相应顺延，费用按照合同约定进行调整。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至通过验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照规定提交完整的竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。2.竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算资料。甲方应在收到乙方竣工结算资料后[X]天内进行审核，如双方对结算结果有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计。在竣工结算审核过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料和解释说明。经审核确认的竣工结算总价作为双方结算工程款的依据。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、机械设备闲置损失等。如甲方提供的施工图纸或技术文件有误，导致乙方返工或增加费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或违法分包本分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定提交工程进度报表、付款申请、竣工结算资料等文件，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方承担违约责任。如乙方违反国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，导致发生环境污染事故或安全事故的，乙方应承担全部责任，由此造成的损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生