拆除分包合同书

PAGE拆除分包合同书甲方（拆除工程发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（拆除工程承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[拆除工程地点]进行拆除工程，并将该拆除工程中的部分工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆除分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.拆除工程名称：[具体拆除工程名称]2.拆除工程地点：[详细地址]3.拆除范围：包括但不限于[具体拆除范围描述，如建筑物的哪些部分、附属设施等]4.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范及甲方要求，安全、有序地完成拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物等造成损害。拆除后的场地应清理干净，达到甲方指定的标准。二、分包工作内容1.乙方负责拆除范围内的建筑物拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的墙体、屋顶、楼板等结构部分。2.对拆除过程中产生的建筑垃圾进行清理、分类和运输，运输至甲方指定的垃圾处理地点。3.协助甲方进行拆除现场的安全防护工作，设置警示标识，防止无关人员进入拆除区域。三、合同工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工后的[X]个日历天内完成全部拆除工作，并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成拆除工作，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全防护费、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工作的[X%]，并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆除工作，并通过甲方整体验收后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应向乙方提供拆除工程相关的资料和文件，协助乙方办理拆除工作所需的相关手续。4.甲方负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应具备从事拆除工程所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。3.乙方应按照国家相关法律法规、安全规范及本合同约定组织施工，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。4.乙方应安排具备相应资格的管理人员和施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理。5.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.乙方应按照环保要求进行施工，控制施工过程中的扬尘、噪声等污染，妥善处理建筑垃圾，不得随意丢弃。7.乙方在拆除过程中发现地下埋藏物或文物等，应立即停止施工，并及时通知甲方，由甲方会同相关部门进行处理。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方。六、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的拆除工程质量验收规范及甲方要求进行施工，确保拆除工作质量达到合格标准。拆除后的场地应平整、干净，无残留建筑垃圾和障碍物。2.验收程序：乙方完成拆除工作的每个阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入合同工期。乙方完成全部拆除工作后，应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织整体验收。如整体验收合格，双方应签署竣工验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并负责继续整改直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的工程款及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人完成拆除工作的费用、因工期延误给甲方造成的经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致拆除工作质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人修复或完成拆除工作的费用、因质量问题给甲方造成的经济损失等。4.若乙方违反本合同约定将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人完成拆除工作的费用、因转包或分包给甲方造成的经济损失等。5.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十