建筑分包合同模板

PAGE建筑分包合同模板甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方为完成该工程项目，经与乙方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该工程项目中的部分工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容及范围，包括但不限于工程名称、工程部位、工程量等，应明确、具体，避免模糊不清或歧义]，包括但不限于[列举一些可能包含的具体工作内容，如但不限于土方工程、混凝土工程、钢结构工程等]。4.分包工程造价：本分包工程暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价，最终结算以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方通知的开工日期组织施工，并确保在约定的竣工日期前完成全部工程内容，具备竣工验收条件。3.工期调整：如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素；甲方提出的设计变更、工程量增加或其他甲方原因导致的工期延误；经甲方同意的乙方不可预见、不可避免的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。如乙方未及时提交报告，视为乙方放弃工期顺延的权利。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及总承包合同中约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门的验收。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量符合要求。3.乙方在施工过程中如发现质量问题，应立即停止施工，采取有效的整改措施进行处理，并承担由此造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此延误的工期不予顺延，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对分包工程内容及范围进行调整，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于扣除工程款、解除合同等，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.义务负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本合同约定及时支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并对资料的真实性、准确性进行核实。在施工过程中遇到技术难题或其他问题时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务严格按照本合同约定及甲方的要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。按照国家及地方有关规定，为其施工人员办理相关保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等，并承担相应的保险费用。遵守国家及地方有关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，确保施工现场环境符合相关标准。按照甲方的要求，定期向甲方提交施工进度报告、质量检验报告、安全检查报告等相关资料，及时汇报施工过程中出现的问题及解决情况。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。五、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本分包工程采用以下计价方式：[详细说明计价方式，如固定单价、固定总价、可调价格等，并明确计价依据，如工程量清单计价规范、定额标准等]。2.工程价款包括但不限于乙方完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：在本合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付分包工程暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后[X]天内，支付至工程结算总价的[X]%。4.工程结算款：在工程竣工验收合格后[X]个月内（最长不超过[X]个月），完成工程竣工结算审计，审计完成后[X]天内，甲方向乙方支付至工程结算总价扣除保修金后的余额。5.保修金：工程结算总价的[X]%作为保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更要求，乙方应按照甲方的要求进行施工。2.工程变更导致工程量增加或减少、工程价款调整等情况的，双方应按照以下原则处理：对于因工程变更导致的工程量增加或减少，双方应根据实际完成的工程量进行结算。对于因工程变更导致的工程价款调整，双方应按照本合同约定的计价方式及相关规定进行调整。乙方应在收到甲方的工程变更通知后[X]天内，向甲方提交工程变更报价单，经甲方审核确认后作为工程变更结算的依据。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定，组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方的工程竣工验收报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此延误的工期不予顺延，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照分包工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照分包工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此延误的工期不予顺延，且乙方应按照分包工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照分包工程暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行