外墙抹灰分包合同

PAGE外墙抹灰分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[项目名称]的总承包工程，现拟将其中的外墙抹灰工程分包给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙抹灰分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]外墙抹灰工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及要求〔1〕乙方负责对[项目名称]建筑物外墙进行抹灰施工，包括但不限于基层处理、灰浆涂抹、平整度及垂直度控制等工作，确保抹灰质量符合国家及地方现行相关标准和规范要求，具体标准如下：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。表面平整度允许偏差不超过[X]mm，垂直度允许偏差不超过[X]mm。阴阳角应方正、顺直，偏差不超过[X]mm。抹灰层颜色应均匀一致，无明显色差。〔2〕乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术交底及现场要求进行施工，如施工过程中发现图纸或现场实际情况有不符之处，应及时通知甲方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容或施工方法。二、分包工作期限1.开始工作日期：[预计开始日期]，以甲方书面通知为准。2.结束工作日期：[预计结束日期]，具体以工程实际进度及甲方要求为准。3.总日历工作天数：[X]天。乙方应根据工程总体进度计划合理安排施工进度，确保按时完成分包工作。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。三、质量标准及验收1.质量标准〔1〕本工程外墙抹灰质量应达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关规范标准的合格等级要求。〔2〕乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在每道工序施工完成后，乙方应进行自检，自检合格后方可报甲方验收。2.验收程序〔1〕乙方完成每分项工程施工后，应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应在[X]小时内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同第二条第3款执行。〔2〕外墙抹灰工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，并承担因整改而产生的一切费用及损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同采用固定单价合同，合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。单价包含但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。合同单价明细如下：〔1〕普通抹灰（[具体厚度]mm）：单价为每平方米人民币[X]元。〔2〕高级抹灰（[具体厚度]mm）：单价为每平方米人民币[X]元。〔3〕……（如有其他不同类型抹灰，依次列出）上述单价在合同履行期间不因任何因素调整，但因设计变更或甲方书面指令导致工程量增加或减少的，按照实际发生的工程量及本合同约定的单价进行结算。2.支付方式〔1〕预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。〔2〕进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并在审核确认后的[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X%]。〔3〕竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付至合同总价的[X%]。〔4〕质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务〔1〕甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，并提出整改意见。乙方应按照甲方要求及时整改，如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。〔2〕甲方应按照本合同约定及时支付工程款。〔3〕甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、技术交底等资料，并协助乙方解决施工过程中遇到的与其他施工单位交叉作业等协调问题。〔4〕甲方应按照国家及地方相关规定为施工现场办理必要的施工许可证等手续，并承担相应费用。2.乙方权利义务〔1〕乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。〔2〕乙方应按照本合同约定的质量标准、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量和进度。乙方应自行完成分包工作，不得转包或违法分包给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方转包或违法分包给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。〔3〕乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的一切损失。〔4〕乙方应按照国家及地方相关规定为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷等产生的一切责任。〔5〕乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术交底等资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，乙方应将全部资料移交给甲方。〔6〕乙方在施工过程中应做好成品保护工作，如因乙方原因造成已完成工程或其他单位工程成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、材料设备供应1.乙方负责本工程所需的主要材料及设备的采购，但材料及设备的质量必须符合国家及地方现行相关标准和规范要求，并满足本工程质量及进度要求。乙方采购的材料及设备应向甲方提供质量合格证明文件等资料，经甲方检验合格后方可使用。2.甲方提供的材料及设备，乙方应负责接收、保管，并按照甲方要求合理使用。如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任〔1〕如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。〔2〕如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任〔1〕如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合验收标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。〔2〕如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。〔3〕如乙方违反本合同第五条第2款第（2）项、第（3）项、第（4）项、第（5）项、第（6）项约定的，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。〔4〕如乙方擅自变更施工内容或施工方法，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方擅自变更给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签