一建专业分包合同

PAGE一建专业分包合同甲方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）签订了[建设工程名称]（以下简称“主合同”），甲方为完成主合同约定的工程建设任务，经与乙方友好协商，就甲方将主合同中的部分专业工程分包给乙方施工事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[建设工程名称]专业分包工程2.工程地点：[建设工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程包含的具体工作内容、工程范围，包括但不限于工程图纸、技术规范等所明确的内容，以及相关的附属工程、配套设施等]，具体以双方确认的施工图纸及工程清单为准。4.分包工程规模：[明确分包工程的建筑面积、工程量等具体规模指标]二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求的工期完成分包工程施工，确保不影响主合同工程的整体进度。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，乙方应在延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，并相应顺延工期。若因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，每延误一天，按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致主合同工期延误，乙方还应承担甲方因此向建设单位支付的全部违约金及赔偿费用。若因不可抗力或建设单位原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工期。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、建设单位及甲方的要求，确保分包工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。2.乙方在施工过程中应严格执行质量检验制度，每道工序完成后，必须经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。3.若乙方施工的分包工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此向建设单位支付的全部违约金及赔偿费用。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.合同价款的组成：合同价款包括但不限于完成分包工程范围内的全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及乙方为完成本工程应承担的风险费用等一切费用。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的预付款保函（保函金额为合同暂定总价的[X%]）及等额发票后[X]天内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款。预付款在乙方每月的工程进度款中按照比例扣回。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及电子版资料，甲方在收到后[X]天内进行审核确认。经审核确认后，甲方在次月[具体日期]按照当月审核确认的已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的全部竣工结算资料及电子版资料后[X]天内完成审核。经审核确认后，甲方在[X]天内支付至合同结算总价的[X%]。工程结算款：工程结算审计完成后，甲方在收到审计报告及乙方提供的合法有效的全额发票后[X]天内，支付至工程结算总价的[X%]。质量保证金：合同结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范、施工组织设计等，并对资料的真实性、完整性负责。5.甲方应按照主合同约定履行义务，确保建设单位按时支付工程款，如因甲方原因导致建设单位拖欠工程款，给乙方造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求、施工规范进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的全部安全责任。3.乙方应自行组织施工所需的人员、设备、材料等，确保施工顺利进行。乙方所提供的人员、设备、材料等应符合国家及地方相关标准和要求，并向甲方提供相应的证明文件。4.乙方应按照国家及地方相关规定为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳而产生的一切法律责任。5.乙方在施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。6.乙方应负责施工场地的清理、平整及临时设施的搭建等工作，并承担相应费用。7.乙方应按照甲方要求及时提供施工进度报表、质量检验报告、安全检查报告等相关资料，并确保资料的真实性、完整性。8.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部施工资料整理成册，移交甲方存档。9.乙方在施工过程中发现地下障碍物或文物等情况时，应及时通知甲方，并采取保护措施。由此产生的费用及工期延误，按照国家及地方相关规定处理。六、材料设备供应1.乙方自行采购的材料设备：乙方应按照本合同约定及施工图纸、技术规范的要求，自行采购施工所需的材料设备。乙方所采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和要求，并向甲方提供产品合格证明文件、质量检验报告等资料。2.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备，乙方应负责接收、保管，并按照甲方要求进行使用。乙方应在收到甲方供应的材料设备后[X]天内进行检验，并将检验结果书面通知甲方。如发现材料设备存在质量问题或数量短缺等情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责处理。因甲方供应的材料设备问题导致乙方工期延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任。3.材料设备的损耗：施工过程中的材料设备损耗由乙方承担，但因甲方原因导致的损耗除外。乙方应合理使用材料设备，节约成本，如发现浪费现象，甲方有权要求乙方整改，并按照浪费材料设备价值的[X%]向乙方收取罚款费用。七、工程变更1.工程变更的提出：建设单位或甲方有权根据工程实际情况提出工程变更。乙方在施工过程中如发现需要变更工程内容的，应及时书面通知甲方，经甲方及建设单位同意后，方可进行变更。2.工程变更的程序：工程变更应按照以下程序进行：提出变更申请：由提出变更方填写工程变更申请表，详细说明变更的内容、原因、对工程进度及费用的影响等。审核变更申请：甲方收到变更申请表后，应在[X]天内进行审核，并组织相关人员进行现场勘查，评估变更对工程进度、质量、费用等方面的影响。批准变更申请：经甲方审核同意后，报建设单位批准。建设单位批准后，甲方应及时将变更通知乙方。实施变更：乙方在收到变更通知后，应按照变更要求组织施工，并在规定的时间内完成变更工程。变更工程的费用按照本合同约定的计价方式进行调整。3.工程变更费用的调整：工程变更费用的调整按照以下原则进行：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及建设单位审核确认后执行。八、竣工验收1.乙方完成分包工程施工后，应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[X]天内组织相关人员进行验收。2.工程竣工验收应按照国家及地方相关标准和规范进行，验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方。交付后出现的质量问题，由乙方负责维修处理，但因甲方或第三方原因导致的质量问题除外。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.若乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此向建设单位支付的全部违约金及赔偿费用。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同暂定总价的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一