电梯土建分包合同模板

PAGE电梯土建分包合同模板甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[项目名称]的总承包方，已与业主签订了总承包合同，现甲方拟将该项目中的电梯土建工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方电梯土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]电梯土建工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：包括但不限于电梯井道的土建施工，具体内容如下：电梯井道的土方开挖、基础浇筑；井道墙体的砌筑、粉刷；电梯机房的土建施工，包括机房基础、机房墙体、机房顶板等的施工；相关预埋件、预留孔洞的制作与安装；其他与电梯土建工程相关的附属工程施工。具体施工范围以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。二、工程承包方式乙方采用包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的总承包方式进行本工程的施工。乙方应自行组织施工所需的人员、材料、设备等资源，并承担施工过程中的一切费用和风险。三、工程期限1.开工日期：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应在确保工程质量的前提下，按照本合同约定的工期完成施工任务。3.工期调整：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应在事件发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方通知后[确认期限]天内予以确认。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工期不延误。如乙方未能在规定时间内完成施工任务，每延误一天，应按照本合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，工期相应顺延，双方应协商解决由此产生的问题。四、工程质量标准1.本工程的质量标准应符合国家现行的电梯土建工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应严格按照经甲方确认的施工图纸、技术文件及国家相关规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程质量验收报告，并配合甲方及相关部门进行工程竣工验收。如工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，除因甲方书面认可的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[进度款审核期限]天内进行审核，并在审核通过后[进度款支付期限]天内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收合格后[验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款支付比例]。工程结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后[结算款审核期限]天内，甲方完成结算审核工作。经双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算金额的[结算款支付比例]，留结算金额的[质保金比例]作为质保金。质保金：质保期届满后[质保金返还期限]天内，如无质量问题及其他违约事项，甲方将质保金无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方按照要求进行整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。3.甲方应协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、技术文件等资料，并对资料的真实性、准确性负责。5.如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的责任，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.乙方应按照本合同约定的工期、质量标准及施工范围进行施工，确保工程顺利完成。3.乙方应自行组织施工所需的人员、材料、设备等资源，并确保其质量和安全。乙方应对其施工人员的人身安全及财产安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工。在施工过程中，乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。5.乙方应按照国家相关规定提交工程质量验收报告，并配合甲方及相关部门进行工程竣工验收。如工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求。6.乙方应在工程竣工后[竣工资料提交期限]天内向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。7.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部资料返还给甲方。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、工程变更1.如因工程需要变更设计或施工内容，甲方应提前[变更通知期限]天书面通知乙方，并提供相关变更文件。乙方应按照变更文件进行施工，由此产生的费用增加或工期延误，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。2.乙方在施工过程中如发现需要变更设计或施工内容，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[变更确认期限]天内予以确认，并提供相关变更文件。如因乙方未及时通知导致的费用增加及工期延误，由乙方承担责任。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并申请竣工验收。甲方应在收到报告后[验收组织期限]天内组织相关部门进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格由乙方负责整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日