建筑公司分包合同模板

PAGE建筑公司分包合同模板甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方将该总承包合同中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包工程的相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围、数量、规格等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明工程资金的来源情况]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方分包的工程范围为[明确具体的分包工程范围，可详细列举各分项工程或工作内容]，包括但不限于[如有其他相关工作或附属内容，在此详细列举]。2.分包方式：乙方采用[具体的分包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式进行分包施工。三、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[预计开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工。3.总日历天数：本分包工程总日历天数为[具体天数]天。4.工期调整：因以下原因导致工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：不可抗力；甲方提出的重大设计变更；非乙方原因引起的一周内累计停水、停电、停气超过[X]小时；甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等；其他经甲方书面认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认。非上述原因造成工期延误，由乙方承担责任，工期不予顺延。四、质量标准1.本分包工程质量标准为[明确质量标准，如达到国家现行的[具体质量验收规范名称]的合格标准等]。2.乙方应严格按照国家和地方现行的施工规范、质量检验评定标准以及设计图纸的要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担由此造成的一切损失。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]天内审核完毕，并在审核后的[X]天内支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%。剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。4.甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料。5.甲方应在收到乙方提交的竣工报告及完整的竣工资料后及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成分包工程施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题的责任。3.乙方应遵守国家和地方有关法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。4.乙方应按照国家和地方有关规定及合同约定为其施工人员办理相关保险，并承担费用。5.乙方应负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，避免对周边环境造成不良影响。6.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。7.乙方应按照合同约定的分包范围及方式组织施工，不得擅自将工程转包或分包给第三方。8.乙方应在工程竣工后按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。9.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自复制或转借他人。工程竣工后，乙方应将上述资料如数返还甲方。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并按照合同约定的时间、地点供应至施工现场。甲方供应的材料设备到货后，乙方应负责验收，并承担因保管不善造成的损失。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题的，由甲方承担责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并按照合同约定的时间、地点供应至施工现场。乙方供应的材料设备到货前，应提前通知甲方代表进行检验。经检验合格后方可使用。如乙方供应的材料设备不符合质量标准或合同要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。乙方应按照合同约定的规格、型号、数量等供应材料设备，因乙方供应的材料设备短缺或质量问题导致工程延误或质量问题的，由乙方承担责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知乙方。2.工程变更导致乙方的工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期，并签订补充协议。3.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，由此造成的一切损失由乙方承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及由此造成的一切损失。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告后[X]天内审核完毕，并在审核后的[X]天内办理工程竣工结算手续。十、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的工期完成分包工程施工任务的，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的质量标准完成分包工程施工任务的，应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担由此造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。十一、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款