房屋搬迁专业分包合同

PAGE房屋搬迁专业分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[建设单位名称]签订了[建设工程名称]的总承包合同，现甲方将该工程中的房屋搬迁工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋搬迁专业分包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称[建设工程名称]房屋搬迁工程1.2工程地点[具体工程地点]1.3工程内容及规模包括但不限于对位于上述工程地点范围内的[房屋数量及具体位置]处房屋进行拆除、清运等搬迁工作。乙方应按照甲方要求及本合同约定，完成房屋搬迁的全部工作内容，确保搬迁工作安全、顺利进行。第二条分包工作期限2.1开始日期本分包工程预计于[预计开始日期]开始施工，具体以甲方书面通知为准。2.2结束日期本分包工程应于[预计结束日期]完成全部搬迁工作，但因甲方原因或不可抗力导致工期延误的除外。2.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的房屋搬迁工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款。3.1.3甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件，但因乙方自身原因导致的协调问题除外。3.1.4甲方应向乙方提供与房屋搬迁工作相关的资料和文件，包括但不限于房屋图纸、现状资料等，确保资料的真实性和完整性。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。3.2.2乙方应具备从事房屋搬迁专业分包工作所需的资质证书和安全生产许可证，并确保在有效期内。乙方应自行承担因资质问题导致的一切法律责任和经济损失。3.2.3乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准以及本合同约定，组织专业人员进行房屋搬迁工作，确保施工安全，做到文明施工。3.2.4乙方应制定详细的房屋搬迁施工方案，包括但不限于拆除顺序、安全防护措施、清运路线等，并报甲方审核同意后实施。施工方案应符合相关规范要求，确保搬迁工作的顺利进行。3.2.5乙方在施工过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。3.2.6乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。在工程竣工后，乙方应将全部资料和文件返还给甲方。3.2.7乙方应负责施工现场的安全保卫工作，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入施工现场。因乙方安全保卫措施不力导致的安全事故，乙方应承担全部责任。3.2.8乙方应按照本合同约定的工期和质量要求完成房屋搬迁工作，如因乙方原因未能按时完成或质量不符合要求，乙方应承担违约责任，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准乙方应确保房屋搬迁工作符合国家及地方现行的工程质量验收规范和标准，达到合格标准。4.2验收程序4.2.1乙方完成房屋搬迁工作后，应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。4.2.2验收内容包括但不限于房屋拆除是否彻底、清运是否干净、现场是否清理完毕等。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。乙方应承担因整改而产生的全部费用。4.2.3验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为乙方完成本分包工程的证明文件。第五条工程款支付5.1合同价款本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增加或减少除外。5.2支付方式5.2.1预付款合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的发票后的[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.2进度款乙方完成房屋搬迁工作总量的[X%]后，向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件。甲方在收到报告后的[X]个工作日内审核确认，并在审核通过后的[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.3结算款工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，双方确认结算金额后，甲方在扣除合同价款的[X%]作为质量保证金后的[X]个工作日内，向乙方支付结算款。质量保证金在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。5.3发票提供乙方应在每次申请工程款时，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋搬迁工作，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方房屋搬迁工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方还应按照上述工期延误的违约责任承担责任。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力或一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。7.2.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清各自的权利义务。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起