中建分包合同模板

PAGE中建分包合同模板甲方（总承包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[工程项目名称]，并拟将其中部分工程分包给乙方完成，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分包甲方总承包工程的相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所明确的工作内容]4.工程立项批准文号：[如有相关文号，请注明]5.资金来源：[说明工程资金的来源渠道]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方分包的工程范围为[具体明确的分包工作内容，包括但不限于施工区域、工程部位、专业工程等]，具体以经甲方确认的施工图纸及工程量清单为准。乙方应严格按照上述范围完成分包工程，不得擅自扩大或缩小分包范围。2.分包方式：本分包工程采用[具体分包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。若采用包工包料方式，乙方应负责提供完成分包工程所需的全部材料、设备及构配件，并确保其质量符合国家及地方相关标准以及本合同约定；若采用包工不包料方式，甲方应按照本合同约定及时供应工程所需材料，乙方应负责对甲方供应的材料进行验收、保管及合理使用，并承担因保管不善造成的材料损失责任。三、合同工期1.开工日期：本分包工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，以甲方书面通知的实际开工日期为准；如因乙方原因未能按时开工，每延误一日，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。2.竣工日期：本分包工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应确保在约定的竣工日期前完成全部分包工程，并通过甲方及相关部门的验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；（2）设计变更或工程量增加；（3）甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、图纸交付延迟等；（4）因甲方或第三方原因导致乙方停工累计超过[X]小时以上；（5）其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。四、质量标准1.工程质量要求：乙方应确保分包工程质量符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到本合同约定的质量标准。本分包工程质量标准为[具体质量标准，如一次性验收合格、满足[相关质量奖项或标准要求]等]。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，制定质量保证措施，配备专业质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，每道工序完成后应进行自检，合格后方可报甲方验收。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.质量验收：（1）乙方应在每分项工程完工后[X]日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署分项工程质量验收记录。（2）分包工程竣工后，乙方应在提交竣工报告前，自行组织预验收，对发现的问题及时整改。整改完毕后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收，由此产生的费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。合同价款包含完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。2.合同价款调整：在合同履行过程中，如遇下列情况之一，合同价款可作相应调整：（1）本合同约定的可调价格范围及调整方法发生变化；（2）经甲方确认的设计变更或工程量增减；（3）因甲方原因导致的工程变更或签证；（4）国家政策法规调整导致工程成本增加；（5）其他经双方协商一致并书面确认的调整事项。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后[X]日内审核确认，经双方协商一致后调整合同价款。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款保函后[X]日内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报表及付款申请，甲方应在收到报表及申请后[X]日内审核确认，并在审核确认后[X]日内支付当月已完工程量价款的[X%]。（3）工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的竣工结算资料后[X]日内完成审核，审核完毕后[X]日内支付至合同结算总价的[X%]。（4）剩余合同结算总价的[X%]作为质量保证金，质保期为[质保期期限]。质保期满后，如无质量问题，甲方在收到乙方申请后[X]日内无息返还质量保证金。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：（1）甲方供应的材料设备应符合国家及地方相关标准以及本合同约定，并按时供应至施工现场。甲方应提前[X]日通知乙方供应材料设备的名称、规格、数量及供应时间等信息。（2）乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管及合理使用。乙方在验收时如发现材料设备的品种、规格、数量、质量等不符合要求，应及时通知甲方处理。因乙方保管不善造成的材料设备损失，由乙方承担赔偿责任。（3）甲方供应的材料设备如需乙方进行安装、调试等工作，乙方应按照甲方要求及相关规范进行操作，由此产生的费用已包含在合同价款中。2.乙方供应材料设备：（1）乙方供应的材料设备应符合国家及地方相关标准以及本合同约定，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。乙方应提前[X]日将供应材料设备的名称、规格、数量、质量等信息通知甲方。（2）乙方供应的材料设备进场时，应通知甲方及监理单位共同验收。验收合格后方可使用，如验收不合格，乙方应负责及时退场更换。因乙方供应的材料设备质量问题导致的工程质量事故及经济损失，由乙方承担全部责任。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对乙方的违规行为有权要求整改。（2）甲方应按照本合同约定及时支付工程款，提供施工所需的相关资料及施工条件。（3）甲方负责协调与业主、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。（4）甲方应在收到乙方提交的各项申请及报告后，按照本合同约定的时间进行审核确认并给予答复。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定获取工程款，要求甲方提供施工所需的相关资料及施工条件。（2）乙方应按照本合同约定的分包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。乙方应自行完成分包工程，不得转包或违法分包。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的环境保护、安全保卫等工作。（4）乙方应按照国家及地方相关规定为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷及工伤事故责任。（5）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的经济损失。（6）乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料及文件。八、工程变更1.变更程序：（1）甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[X]日书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、对工期及合同价款的影响等信息。（2）乙方应在收到变更通知后[X]日内提出书面意见，如乙方对变更有异议，应在意见中详细说明理由。甲方应在收到乙方书面意见后[X]日内进行审核，并与乙方协商确定变更事项。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充文件。2.变更价款及工期调整：（1）工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照本合同约定的合同价款调整方法进行调整。（2）工程变更导致工期发生变化的，双方应按照本合同约定的工期调整程序进行调整。九、竣工验收与结算1.竣工验收：（1）分包工程竣工后，乙方应按照本合同约定及相关规定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测报告、竣工图等。（2）甲方应在收到乙方竣工报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。2.竣工结算：（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料。竣工结算资料应包括但不限于工程竣工图纸、工程量计算书、工程变更资料、签证资料、材料设备清单等。（2）甲方应在收到乙方竣工结算报告及竣工结算资料后[X]日内完成审核。审核过程中，如甲方对乙方提交的结算资料有疑问，有权要求乙方进行解释或补充资料。经双方核对确认后，办理竣工结算手续，确定最终合同结算总价。十、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定提供施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的经济损失，并相应顺延工期。（3）如甲方擅自变更分包工程范围或质量标准，应承担由此给乙方造成的经济损失，并按照变更后工程价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定的分包范围、质量标准、工期要求等组织施工，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。（2）如乙方擅自转包或违法分包分包工程，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。乙方还应承担由此给甲方造成的全部经济损失。（3）如乙方未按照本合同约定提供质量保证措施或施工过程中出现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）如乙方未按照本合同约定的时间提交各项申请及报告，每逾期一日，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期提交导致甲方无法及时审核确认或支付工程款等，乙方应承担相应责任。（5）如乙方违反国家及地方相关法律法规或施工现场的各项规章制度，导致甲方受到行政处罚或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.保密条款：双方应对本合同及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾