2026年深圳市商品房预售合同二篇

2026年深圳市商品房预售合同二篇篇一甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市的商品房预售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、预售商品房基本情况1.1甲方预售的商品房位于深圳市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。1.2预售商品房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3预售商品房的户型为_______室_______厅_______卫。1.4预售商品房的土地使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、预售合同签订及备案2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将本合同报送深圳市房地产管理部门备案。三、预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余购房款按以下方式分期支付：①_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。②_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。③_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。（3）贷款支付：乙方可在合同签订之日起_______个工作日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年。四、交付使用及验收4.1甲方应在合同约定的交付使用日期前_______个工作日内，将预售商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的预售商品房后_______个工作日内，对预售商品房进行验收。4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付预售商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的_______%。（2）甲方提供的预售商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）乙方擅自改变预售商品房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向深圳市人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日篇二甲方（出卖人）：深圳市XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：张三根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市的商品房预售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、预售商品房基本情况1.1甲方预售的商品房位于深圳市南山区南山大道XX号XX大厦XX层XX室。1.2商品房的土地使用权类型为出让，土地使用权期限自2016年1月1日至2066年1月1日。1.3商品房建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米，公摊面积为20平方米。1.4商品房户型为三室两厅一卫。二、预售合同签订及备案2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2甲方应在合同签订之日起10个工作日内，将本合同报送深圳市房地产管理部门备案。三、预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售总价为人民币100万元（大写：壹拾万元整）。3.2乙方支付购房款的方式如下：3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币50万元（大写：伍拾万元整）。3.2.2分期付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币50万元（大写：伍拾万元整），剩余款项按照以下分期支付：-第1期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。-第2期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。-以此类推，直至全部款项支付完毕。3.2.3贷款支付：乙方可在合同签订之日起5个工作日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币50万元（大写：伍拾万元整），贷款期限为20年。四、交付使用及验收4.1甲方应在合同约定的交付使用日期前10个工作日内，将商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到商品房后5个工作日内，对商品房进行验收。4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。五、违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的10%。5.1.2甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.2.2乙方擅自改变商品房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发