房屋转租合同协议书

房屋转租合同协议书第一条转租房屋基本情况1.转租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[城市]市[区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][具体门牌号]。2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米。3.该房屋户型为：[户型，如：一室一厅一卫]。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议转租期满交还该房屋时的验收依据。第二条转租期限1.本协议转租期限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。原租赁合同约定的租赁期限到期日为[原合同到期年份]年[原合同到期月份]月[原合同到期日期]日。3.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于转租期满前[具体天数，如：三十]日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订转租协议。若甲方不再转租或乙方未能获得甲方同意续租，乙方应于本协议约定的转租期限届满之日搬离。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]整）。2.租金支付方式为：[支付周期，如：每月/每季度]支付一次。3.乙方应于每[支付周期]的[具体日期，如：首月X日]前向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户：户名[甲方收款账户名]，开户行[甲方收款银行]，账号[甲方收款账号]。或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[逾期百分比，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：七日]，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]整）。2.转租期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在[具体天数，如：七至十五]日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.转租期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.上述费用乙方应按时支付，如逾期未付产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如：门禁卡]后视为交付完成。2.转租期满或本协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额）]。第七条房屋修缮与使用1.在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租权及再转租1.甲方保证其对该房屋享有合法的转租权，并已获得该房屋原出租方（以下简称“原出租方”）的书面同意（详见附件《原出租方同意转租证明》）。如因甲方无权转租或未获得原出租方同意而导致本协议无效或乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第九条转租限制与原租赁合同1.乙方在转租期内，应遵守甲方与原出租方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）的相关规定，不得违反原租赁合同的条款。2.本协议约定的转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。3.原租赁合同中对承租人（甲方）的权利义务约定，除本协议已有明确约定外，对乙方具有同等约束力。乙方应承担原租赁合同中承租人（甲方）应承担的相应义务，但享有的权利以本协议约定为限。4.如原租赁合同发生变更、解除或终止，本协议也随之相应变更、解除或终止，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，如：两倍]的违约金。逾期超过[具体天数，如：十日]，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本协议第八条第1款约定，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）乙方擅自将房屋转租、分租、转让或转借的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付[具体金额或倍数]的违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋、附属设施的，应负责修复并赔偿损失。（3）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比，如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后[具体天数，如：三]日内仍未改正的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行本协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，以减轻可能给另一方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第十二条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一]份，乙方执[份数，如：一]份，[原出租方或公证处，可选]执[份数，如：一]份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》（经双方确认签字）附件二：《原出租方同意转租证明》（复印件或原件）附件三：甲方与原出租方签订的《房屋租赁合同》（复印件）附件四：甲方身份证明（复印件）附件五：乙方身份证明（复印件）（以下无正文，为签署页）甲方（转租方）：（签字）联系电话：日期：年月日乙方（承租方）：（签字）联系电话：日期：年月日原出租方（同意转租方，可选）：（签字或盖章）联系电话：日期：年月日---温馨提示：1.签订本协议前，乙方应仔细核实甲方对该房屋的转租权，建议查看甲方与原出租方签订的租赁合同原件及原出租方