实际施工人签订分包合同

PAGE实际施工人签订分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（实际施工人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[具体工程项目名称]，乙方作为具备相应施工能力的实际施工人，双方经友好协商，就乙方分包甲方总承包项目中的部分工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.分包工程内容及范围：[明确描述分包工程的具体内容，包括但不限于工程部位、工作内容、材料供应范围等]，具体以施工图纸及双方确认的工程任务书为准。4.工程规模：[详细说明分包工程的规模，如建筑面积、工程量等]二、合同工期1.开工日期：本分包工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及预计延误天数，经甲方确认后作为工期顺延的依据。3.乙方应根据甲方制定的总进度计划，合理安排施工顺序和进度，确保各节点工期目标的实现。在施工过程中，乙方应每周向甲方提交工程进度报告，每月提交工程进度总结报告，及时反映工程进展情况及存在的问题。三、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程质量验收报告及竣工资料。如工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等甲方书面确认的原因导致的工程量增减除外。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款申请后[X]天内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。（3）工程竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[规定期限]内提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕且双方确认结算金额后，甲方在[具体日期]内支付至结算价款的[结算款支付比例]。（4）质量保证金：结算价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方在[具体日期]内一次性无息返还给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。（2）负责协调施工现场各参建单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（3）按照合同约定支付工程款。（4）提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。（5）组织工程竣工验收。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。（3）负责施工现场的管理，包括但不限于人员管理、材料设备管理、安全管理等。（4）自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、水电费等。（5）遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。（6）按照相关规定办理施工许可证及其他施工所需的证件、手续，并承担相应费用。（7）在施工过程中，如发现地下障碍物、文物等情况，应及时通知甲方，并配合甲方做好相关处理工作。（8）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、材料设备供应1.本分包工程所需的主要材料设备由[供应方，如甲方或乙方]供应，具体供应范围及责任如下：[详细说明材料设备的供应方、供应范围、供应时间、质量要求、交货地点等内容]2.对于由乙方负责采购的材料设备，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，并确保材料设备的质量符合国家现行标准及合同要求。乙方应在材料设备采购前[X]天向甲方提交采购计划及样品，经甲方确认后方可采购。材料设备到货后，乙方应及时通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。3.双方应共同做好材料设备的保管工作，因保管不善造成的损失由责任方承担。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更要求，乙方应按照甲方的要求进行施工。工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照相关规定进行调整。2.乙方如需提出工程变更建议，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方及相关部门审核同意后方可实施。工程变更导致合同价款增加的，乙方应在变更实施前向甲方提交费用预算，经甲方审核确认后作为结算依据；工程变更导致合同价款减少的，相应减少合同价款。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及竣工资料后[X]天内组织相关单位进行验收。2.如工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致工期延误的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。（2）如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（3）乙方如有转包、分包本分包工程或将工程肢解后以分包的名义转包给他人的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（4）乙方应遵守施工现场的安全管理规定，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的全部损失。（5）乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉