建设施工分包合同模板

PAGE建设施工分包合同模板合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]鉴于发包人拟进行[建设项目名称]的建设施工工程，并已与总承包人签订了总承包合同；承包人具备完成本分包工程的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就发包人将[建设项目名称]中的部分工程分包给承包人施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.分包工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明]二、工程承包范围承包人承包的工程范围包括但不限于[具体工程内容，如施工图纸所示的[具体分部、分项工程名称]，包括但不限于[列举主要施工项目，如基础工程、主体结构工程中的混凝土浇筑、钢筋绑扎等具体工作内容]，以及为完成上述工程所需的临时设施搭建、材料设备的采购及安装调试、施工场地清理等工作。具体范围以经发包人确认的施工图纸及相关文件为准。三、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[具体开工日期]开工，实际开工日期以发包人或监理工程师发出的书面开工通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，承包人应确保在该日期前完成全部承包范围内的工程并通过竣工验收。3.合同工期总日历天数：[具体天数]天。工期计算以国家现行规定及本合同约定为准。4.工期延误：因发包人原因导致工期延误的，承包人应在延误情况发生后[X]天内，向发包人提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。经发包人确认后，工期相应顺延。因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的[X%]向发包人支付违约金；如因承包人延误工期给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于发包人因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因工期延误导致的第三方索赔等损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应按照公平合理的原则协商解决工期顺延事宜。四、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.承包人应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，承包人应接受发包人及监理工程师的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，承包人应按照国家相关规定及本合同约定提交竣工资料，并配合发包人进行竣工验收。如工程质量不符合标准要求，承包人应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由承包人承担。五、合同价款1.合同总价：本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料设备费用、机械台班费用、管理费、利润、规费、税金以及为完成本工程所应承担的一切风险费用等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.合同价款的支付方式：预付款：发包人在本合同签订后[X]天内，向承包人支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程进度报告及付款申请，经发包人及监理工程师审核确认后，在次月[具体日期]前支付上月已完工程价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]天内，发包人支付至合同总价的[X%]。工程竣工结算完成后[X]天内，发包人支付至结算总价的[X%]。剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，发包人在[X]天内一次性无息返还给承包人。3.支付方式：发包人应通过银行转账等方式将合同价款支付至承包人指定的银行账户。六、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.权利：有权对承包人的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权根据工程实际情况调整施工计划和工程内容，但应提前通知承包人，并给予承包人合理的准备时间。有权审查承包人提交的各类报告、文件及资料，如发现不符合要求，有权要求承包人进行修改或补充。2.义务：按照本合同约定及时支付工程价款。负责协调施工现场各参建单位之间的关系，为承包人创造良好的施工条件。提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协助承包人办理施工许可证及其他相关施工手续，但费用由承包人承担。（二）承包人权利与义务1.权利：有权要求发包人按照本合同约定支付工程价款。有权根据本合同约定及发包人要求组织施工，自主安排施工人员、施工设备及施工材料等。对发包人提出的不合理要求，有权提出异议并要求协商解决。2.义务：严格按照本合同约定的工程承包范围、质量标准、合同工期等要求组织施工，确保工程顺利完成。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。因承包人原因造成的安全事故，承包人应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照国家相关规定及本合同约定提交施工进度报告、质量检验报告、竣工资料等各类报告和文件，并保证其真实、准确、完整。妥善保管发包人提供的施工资料和文件，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知发包人及监理工程师，并按照要求进行处理。负责对分包工程范围内的材料设备进行采购、运输、保管及安装调试，确保材料设备的质量符合要求，并承担相应费用。未经发包人书面同意，承包人不得将本分包工程转包或分包给第三方。七、材料设备供应1.由承包人负责采购的材料设备，应符合国家现行质量标准及本合同约定的要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。承包人应在材料设备到货前[X]天通知发包人及监理工程师进行检验，经检验合格后方可使用。2.如承包人采购的材料设备不符合质量要求，承包人应负责无偿更换，并承担由此造成的工期延误及费用增加。3.发包人供应的材料设备，承包人应负责接收、保管，并按照发包人要求进行使用。如因承包人保管不善造成材料设备损坏或丢失的，承包人应负责赔偿。4.双方应做好材料设备的交接记录，明确材料设备的名称、规格、数量、型号、供应时间、使用部位等信息。八、工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量增减等。任何一方提出工程变更，应提前[X]天书面通知对方，并提交相关变更资料。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。3.工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照本合同约定的计价方式进行调整。如因工程变更给对方造成损失的，提出变更方应承担赔偿责任。九、竣工验收1.工程竣工后，承包人应按照国家相关规定及本合同约定进行自验。自验合格后，向发包人提交竣工验收报告及相关竣工资料。2.发包人应在收到承包人竣工验收报告及相关竣工资料后[X]天内组织竣工验收。如发包人逾期未组织验收，视为工程已通过竣工验收。3.竣工验收合格的，双方应在验收报告上签字确认。验收不合格的，承包人应按照发包人及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新提交竣工验收报告，由发包人再次组织验收。十、质量保修1.承包人应按照国家相关规定及本合同约定承担本分包工程的质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，承包人应定期回访，对出现的质量问题及时进行维修。如接到发包人通知后，承包人应在[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。3.质量保修费用由造成质量问题的责任方承担。如因承包人原因造成的质量问题，承包人应负责无偿维修，并承担维修费用及由此给发包人造成的损失；如因发包人或第三方原因造成的质量问题，承包人应负责维修，维修费用由发包人承担。4.质量保修期届满后，承包人应向发包人提交质量保修终结报告，经发包人确认后，双方终止质量保修责任。十一、违约责任1.发包人违约责任：如发包人未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向承包人支付违约金。如因发包人原因导致工程变更、工期延误等给承包人造成损失的，发包人应承担赔偿责任。2.承包人违约责任：如承包人未按照本合同约定的工程承包范围、质量标准、合同工期等要求组织施工，应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向发包人支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因承包人原因给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于发包人因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因工程质量问题导致的第三方索赔等损失。如承包人擅自将本分包工程转包或分包给第三方，发包人有权解除本合同，承包人应返还已收取的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向发包人支付违约金。如因承包人转包或分包行为给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。如承包人未按照本合同约定提交各类报告、文件及资料，或提交的报告、文件及资料不符合要求，每逾期一天，按照本合同总价款的[X%]向发包人支付违约金；如因承包人原因导致发包人无法正常进行工程管理、验收等工作，承包人应承担由此给发包人造成的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方