外架需专业分包合同

PAGE外架需专业分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目中的外架工程分包给乙方进行专业施工；乙方具备完成外架工程施工所需的专业资质、人员、设备及技术能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将本项目外架工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]外架工程2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：本项目外架工程包括但不限于[具体外架施工范围，如建筑物周边外架搭建、安全通道外架设置、卸料平台外架安装等，可详细列举]，外架总面积预计为[X]平方米，具体面积以实际施工量为准。4.工程期限：预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但甲方通知的开工日期不得晚于本协议约定的预计开工日期[X]天。乙方应在开工日期前[X]天内组织人员和设备进场，并做好施工准备工作。如因乙方原因导致未能按时开工，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方书面认可的其他原因导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。非上述原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、承包方式乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式承包本项目外架工程。乙方应自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并自行采购所需的全部材料、设备及构配件。乙方采购的材料、设备及构配件应符合国家及地方现行标准、规范以及本项目设计要求，并提供产品合格证明文件及质量检验报告等资料。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同暂定总价仅为估算价格，不作为最终结算依据。本合同价款采用综合单价包干方式，综合单价包括但不限于完成外架工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、风险费等一切费用。除非本合同约定的调整因素出现，综合单价在合同履行期间不作调整。最终合同价款以双方确认的实际完成工程量乘以综合单价进行结算。综合单价按照附件《外架工程综合单价清单》执行，如遇设计变更或其他原因导致工程量增减的，综合单价按照以下原则调整：如工程量增加或减少幅度在[X%]以内的，综合单价不变；如工程量增加或减少幅度超过[X%]的，双方应根据市场行情及实际成本情况协商调整综合单价。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到预付款后[X]天内提供等额有效的预付款发票给甲方。进度款：每月[X]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[X%]。乙方应在收到进度款后[X]天内提供等额有效的发票给甲方。结算款：外架工程全部完工并经甲方、监理及相关部门验收合格后[X]天内，乙方应向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及结算资料后[X]天内完成审核，并在审核完毕后[X]天内支付至结算价款的[X%]。乙方应在收到结算款后[X]天内提供等额有效的发票给甲方。质保金：结算款的[X%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满且乙方无任何质量问题及违约责任的，甲方在质保期满后[X]天内无息返还质保金给乙方。如质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内免费进行维修或整改，如乙方未按时履行维修或整改义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修或整改，所发生的费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的外架工程施工质量验收规范、标准以及本项目设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方施工的外架工程应满足安全使用功能，且外架的搭设、拆除等施工过程应符合相关安全操作规程。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。乙方应在每道工序施工前向甲方及监理单位提交施工方案和质量保证措施，经审核批准后方可施工。在施工过程中，乙方应严格按照批准的施工方案和质量保证措施进行施工，并接受甲方及监理单位的监督检查。乙方应按照国家及地方现行标准规范要求对原材料、构配件及设备进行检验检测，未经检验检测或检验检测不合格的材料、构配件及设备不得用于本工程。乙方应提供原材料、构配件及设备的质量证明文件及检验检测报告等资料给甲方及监理单位备案。3.验收程序：外架工程每完成一层或达到一定施工进度节点后，乙方应通知甲方及监理单位进行中间验收。乙方应提交中间验收报告及相关质量验收资料，经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。外架工程全部完工后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到乙方竣工报告及竣工资料后，应组织监理单位、相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在收到申请后[X]天内组织再次验收。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全、文明施工等进行监督检查，对不符合要求的部位或工序有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况及合同约定对乙方的施工方案、施工工艺、人员配备、材料设备采购等进行调整或提出建议。按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。2.义务：负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术资料及相关文件，并对乙方进行技术交底。在乙方提交付款申请及相关资料后，按照本合同约定的时间和方式进行审核和支付工程款。对乙方提交的工程结算报告及结算资料进行审核，并在审核完毕后按照本合同约定支付结算款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的承包方式及合同价款收取工程款。有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料及相关文件，并要求甲方进行技术交底。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方书面认可的其他原因导致施工困难或成本增加的，有权要求甲方给予合理补偿或调整合同价款。2.义务：遵守国家及地方现行法律法规、规章及规范性文件的规定，遵守施工现场的各项管理制度，文明施工，确保施工安全。按照本合同约定的工程内容、规模、期限、质量标准及承包方式组织施工，确保工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和安全保证措施，配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任等。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，确保施工现场环境符合国家及地方环保要求。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的损失赔偿及相关法律责任等。按照国家及地方现行标准规范要求对施工过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放，并及时清运出场。负责与施工现场其他施工单位的协调配合工作，服从甲方的统一管理和调度，积极配合甲方及监理单位开展各项工作。在施工过程中，如遇设计变更、工程洽商等情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。按照本合同约定的时间和方式向甲方提交已完工程量报告、付款申请、工程竣工报告、工程结算报告及相关资料等。对甲方支付的工程款专款专用，不得挪作他用。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方现行的安全生产法律法规、规章及规范性文件的规定，建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，加强安全教育培训，确保施工过程中的安全生产。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并配备必要的安全防护用品和消防器材。3.乙方应定期对施工现场的安全设施、设备及临时用电等进行检查和维护，确保其安全可靠。如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，消除安全隐患。4.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担安全事故造成的全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，对不符合安全要求的部位或行为有权要求乙方整改或停止施工。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，按照甲方要求及时整改安全隐患。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，甲方应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程量价款及相应违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工程内容及规模、期限、质量标准、承包方式等组织施工，导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并负责免费整改或返工直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本项目外架工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的工程款。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提交已完工程量报告、付款申请、工程竣工报告、工程结算报告及相关资料等，每逾期一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期提交报告或资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合