景区分包合同

PAGE景区分包合同甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[景区名称]景区的经营权，乙方具备相应的景区运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将景区部分区域的运营管理工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包区域及内容1.分包区域甲方将位于[景区具体地址]的景区内[具体区域名称]分包给乙方进行独立运营管理。该区域面积为[X]平方米，具体范围以附件一《景区分包区域示意图》为准。2.运营管理内容乙方负责分包区域内的游客接待、游览设施维护、环境卫生管理、安全保障等景区运营管理工作，包括但不限于：（1）按照景区整体规划和标准，提供优质的游客服务，确保游客的游览体验。（2）对分包区域内的游乐设施、景观设施等进行日常检查、维护和保养，确保设施的正常运行和安全性。（3）保持分包区域内的环境卫生整洁，及时清理垃圾，维护景区的生态环境。（4）制定并执行分包区域内的安全管理制度，配备必要的安全人员和设备，保障游客的人身和财产安全。二、分包期限1.本合同分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的分包费用为每年人民币[X]元。该费用包含乙方在分包区域内运营管理所需的全部成本及利润，甲方不再另行收取其他费用，但因不可抗力或甲方要求乙方进行额外工作导致的费用增加除外。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期1]前向甲方支付当年分包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在每年的[具体支付日期2]前支付剩余的[X]%，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。有权根据景区整体规划和发展需要，对分包区域的运营管理提出合理的调整要求，但应提前[X]天书面通知乙方。（2）义务向乙方提供景区的相关资料和文件，协助乙方了解景区的整体情况和运营要求。确保景区的基础设施和公共服务设施正常运行，为乙方的运营管理工作提供必要的支持和保障。按照本合同约定收取分包费用，并开具合法有效的发票。2.乙方权利与义务（1）权利按照本合同约定独立开展分包区域内的运营管理工作，自主制定经营策略和服务标准，但不得违反法律法规及景区的整体规划。有权使用甲方提供的与分包区域运营管理相关的资料和文件。在分包区域内享有合法的收益权，扣除运营成本后的利润归乙方所有。（2）义务严格按照本合同约定及相关法律法规、景区管理规定开展运营管理工作，勤勉尽责，为游客提供优质、安全、规范的服务。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时整改，确保运营管理工作符合要求。定期向甲方报送分包区域的运营管理情况报告，包括游客接待量、设施运行状况、安全事故等信息。负责分包区域内设施设备的维护保养和更新改造，确保设施设备的正常运行和安全性。因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。按照国家相关法律法规和政策规定，依法纳税，缴纳与分包区域运营管理相关的各项费用。不得将分包区域擅自转包或分包给第三方，如有特殊情况需要转让部分权利义务，应提前[X]天书面通知甲方并经甲方书面同意。五、景区维护与更新1.乙方应负责分包区域内设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备处于良好运行状态。维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，并做好记录。2.对于设施设备的更新改造，乙方应根据景区整体规划和实际运营需要提出方案，经甲方审核同意后实施。更新改造费用由乙方承担，但如因甲方要求进行的更新改造，费用由甲方承担。3.在分包期限内，甲方因景区整体规划需要对分包区域进行改造或调整的，乙方应积极配合，由此给乙方造成的损失，双方根据实际情况协商解决。六、安全管理1.乙方应高度重视安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强安全培训教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。2.乙方应在分包区域内配备必要的安全设施和设备，如消防器材、安全警示标志等，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。3.乙方应制定安全应急预案，定期组织演练，确保在发生安全事故时能够迅速、有效地进行应对。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并按照国家相关法律法规和政策规定进行处理，同时及时通知甲方。4.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，共同维护景区的安全稳定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的支持和保障，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、景区管理规定开展运营管理工作，导致景区受到行政处罚或游客投诉等不良影响的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方擅自将分包区域转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、景区运营管理信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，并互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同