工地承包分包合同

PAGE工地承包分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），现甲方拟将该工程项目中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包的[工程项目名称]中的部分工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容及范围，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的工作内容，可注明“包括但不限于[列举具体工作内容]”]4.工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、结构形式等相关规模指标]二、承包方式乙方以[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本合同约定的分包工程。三、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照甲方的施工进度计划要求，合理安排施工，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在延误事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.合同价款调整因素：因设计变更、现场签证等导致工程量增减的，按照实际发生的工程量及本合同约定的综合单价进行调整。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程成本增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款申请后[X]天内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方提交的报告及申请后[X]天内进行审核确认，并按照审核确认的当月已完工程量的[X%]向乙方支付进度款。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方提交的报告及资料后[X]天内进行审核结算。经双方确认结算金额后，甲方在扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于违约金、罚款、质量保证金等）后，在[X]天内支付至结算金额的[X%]。质量保证金：结算金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。六、履约保证金1.乙方应在本合同签订后[X]天内向甲方缴纳履约保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。履约保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的履约保证金。2.履约保证金在乙方完成本合同约定的全部义务且工程竣工验收合格后[X]天内，由甲方无息返还给乙方。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。对乙方提交的工程资料进行审核。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于扣除履约保证金、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等，并进行技术交底。协调施工现场的各方关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本合同约定及时支付工程款。对乙方的施工方案、技术措施等进行审核，并提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定要求甲方支付工程款。要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等，并进行技术交底。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照本合同约定的承包方式、质量标准、工期要求等进行施工，确保工程质量和进度。建立健全施工现场管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。按照国家及地方有关规定办理施工许可证等相关手续，并承担相应费用。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照本合同约定提交工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工资料等。遵守国家及地方有关法律法规和政策规定，合法经营，依法纳税。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，如因乙方原因导致工程变更无法顺利实施的，乙方应承担相应的责任。2.因工程变更导致工程量增减、工期延长或费用增加的，双方应按照本合同约定的方式进行调整。如因工程变更给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。返工后再次验收仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签