拆除分包合同范本

PAGE拆除分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆除项目名称]拆除工程，并将该拆除工程中的部分工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体拆除项目名称]拆除分包工程2.工程地点：[详细地址]3.拆除范围：[明确具体拆除的建筑物、构筑物或其他标的物的范围，例如包括但不限于某建筑物的[具体楼层及房间范围]、附属设施等]4.拆除内容：[详细描述拆除工作的具体内容，如拆除建筑物的墙体、屋顶、门窗，拆除附属设施的设备、管道等，包括但不限于]5.工程期限计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天。乙方应按照甲方要求的工期完成拆除工作，非因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。二、合同价款及支付方式1.合同价款本合同拆除分包工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费用、运输费用、垃圾清理费用、安全防护费用、乙方人员的工资及福利费用、乙方应缴纳的税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。上述合同价款的组成明细如下：拆除工程费用：人民币[具体金额]元，包括但不限于拆除设备、工具的租赁费用，拆除过程中的人工费用等。运输费用：人民币[具体金额]元，用于将拆除后的垃圾运输至指定的垃圾处理场所。垃圾清理费用：人民币[具体金额]元，确保拆除现场及周边环境的清洁。安全防护费用：人民币[具体金额]元，包括设置安全警示标志、采取安全防护措施等费用。乙方人员费用：人民币[具体金额]元，涵盖乙方参与拆除工作的所有人员的工资、奖金、福利、保险等费用。其他费用：人民币[具体金额]元，包括但不限于乙方应缴纳的企业所得税、增值税等税费，以及其他未明确列举但与本拆除分包工程相关的合理费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工作总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作全部完成且经甲方验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自拆除工程竣工验收合格之日起[X]个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。有权按照本合同约定对乙方的工作成果进行验收，如乙方工作成果不符合本合同约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改或返工，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆除工程相关的必要资料和文件，包括但不限于拆除工程的设计图纸、现场环境资料等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。协调施工现场周边关系，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，但因乙方自身原因导致的协调问题除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的费用补偿。2.义务乙方应具备从事拆除工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及本合同约定组织实施拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。乙方应制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。乙方应自行承担拆除工作所需的全部设备、工具、材料等，并确保其质量和性能符合相关标准和要求。乙方应妥善保管和使用甲方提供的资料和文件，不得擅自转借、转让或用于其他用途。乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担全部责任。因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求进行拆除工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除后的垃圾应及时清理并运输至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，乙方应及时清理现场，做到工完场清。乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括拆除工程竣工报告、质量检验报告、安全评估报告等。乙方应遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方的统一指挥和协调。乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致甲方受到处罚的，乙方应承担全部责任。乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，不得将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家和地方现行的拆除工程质量验收规范及标准进行施工，确保拆除工作的质量符合要求。拆除后的建筑物、构筑物应达到安全、整洁的标准，不得残留有影响安全或环境卫生的杂物。乙方应保证拆除工作的质量在质保期内符合本合同约定。如在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量标准。因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.验收程序乙方完成拆除工作的每个阶段或部分工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提交与拆除工作相关的资料，包括但不限于拆除记录、质量检验报告、安全检查报告等。甲方应按照本合同约定的质量标准及相关规范对乙方的工作成果进行检查和评估。如验收合格，双方应签署验收文件。如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改通知，乙方应按照整改通知的要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的价款及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致拆除工作质量不合格的，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任。乙方承担的赔偿责任包括但不限于甲方因此而支付的修复费用、返工费用、因质量问题导致的工期延误损失、甲方因此而遭受的其他直接经济损失和预期利益损失等。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。5.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。六、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同以及如何继续履行本合同。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何