《专业施工图会审》-第6章

6.1竣工图的编制要求竣工图的概述竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计蓝图(施工图)经过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范中术语部分第8条对竣工图的定义是“工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。下一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图编制的重要性竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据。竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图编制的范围、内容、依据竣工图编制的范围市政工程和公用设施方面的主要工程，包括道路、桥梁、隧道等工程及地下管线工程。交通运输方面的主要工程，包括铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。工业建筑方面工程，包括工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。人防、军事通信电缆等建筑工程。民用建筑方面工程，包括教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程及地下管线工程。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图编制的基本内容竣工图编制的基本内容由以下两方面组成。总体方面项目总平面布置图、位置图及地形图。设计图总目录。设计总说明。总体工程图。各单项工程图。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图;给、排水工程竣工图;电力、照明电气和弱电(包括通信、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图;煤气(以及氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等)工程竣工图;设备及工艺流程竣工图。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图编制的依据文件设计施工图。设计单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。施工图纸会审记录。设计变更通知单。技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改、增减项目内容的技术核定文件。隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况的报告、鉴定处理意见、措施和验证书。建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。其他涉及设计变更的文件材料。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图编制的程序和质量要求竣工图的编制程序按照一定程序编制、审鉴竣工图，是加强竣工图编制工作，提高竣工图的编制质量的重要保证。竣工图编制程序如下。收集和整理编制竣工图的各种依据文件及时编制竣工图竣工图的审鉴更正补充工作下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图的编制要求凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章。凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖竣工图章。凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过20%的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名、图号，图号可按原图编排。编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录(原图纸目录不能代替;如设计单位第二次出的修改图纸(含各专业)放在一张图纸目录上，组卷时应拆分到各专业图纸中，附在相应位置)，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范，修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，线条清晰，反差良好、无污染、破损，不得使用复印的图纸。竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔以及不褪色的绘图墨水。竣工图按(GB10609.3-1989《技术用图复制折叠方法》，统一折叠成297mm×440mm(A3)图幅，内折式，外翻图标。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图的绘制要求在施工蓝图上一般采用杠(画)改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处(若原图无空白，在其他图纸空白处)绘出更改内容，所有变更处都必须引画索引线并注明更改依据。在施工图上改绘，不得使用涂改液涂改、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。凡设计变更、洽商内容应当在竣工图上修改的，均应用绘图方式改绘在蓝图上，不再加写说明;实在不能以绘图方式反映到蓝图上，或修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚的.可用精练的语言在图纸相应价置话当加以说明。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求用电子版施工图绘制竣工图。凡非原设计单位使用此方法的，必须首先征得设计单位的同意，并从设计单位获得正版(最后一版)的设计文件，以确保原设计图签章齐全。在电子版上绘制竣工图，其方法是根据图纸会审、设计变更、工程洽商等依据，将变动后的结果绘制在原施工图上，使其与现状相符合。凡经过变动的部位，应用云圈线标出来，如一张图纸上变更的内容太多、范围太大，则不用再画云圈线，而是在修改备考表里用轴线或文字来说明变更范围。选择电子版施工图绘制竣工图，可将竣工图章直接制作在电子版图纸上，待输出硫酸纸图后，由设计单位和竣工图绘制单位分别在设计图签和竣工图签上签字。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求凡由原设计单位绘制电子版竣工图的，设计单位只需将所有变更的内容在图纸上变更后，在原设计图签里明确竣工阶段即可。电子版竣工图绘制完成后，出图时一定要保持原比例，不得随意缩小比例，以满足竣工图缩微的技术标准。竣工图章相关要求:“竣工图章”应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求竣工图案卷规格要求案卷装具案卷采用统一规格尺寸的装具。属于工程档案的文字、图纸材料一律采用城建档案馆监制的硬壳卷夹或卷盒，外表尺寸为310mm(高)×220mm(宽)，卷盒厚度尺寸分别为50mm,30mm两种，卷夹厚度尺寸为25mm;少量特殊的档案也可采用外表尺寸为310mm(高)×230mm(宽)，厚度尺寸为50mm的装具。案卷软(内)卷皮尺寸为297mm(高)×210mm(宽)。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求图纸折叠方法一般要求图纸折叠前要按裁图线裁剪整齐，其图纸幅面均需符合表6-1的规定。图面折向内，成手风又风箱式。折叠后幅面尺寸应以生号图纸基本尺寸(297mm×210mm)为准。图标及竣工图章露在外面。3~0号图纸在装订边297mm处折一个三角或剪一个缺口，折进装订边。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求折叠方法4号图纸不折叠。3号图纸折叠如图6-2所示(图中序号表示折叠次序，虚线表示折起的部分，以下同)。2号图纸折叠如图6-3所示1号图纸折叠如图6-4所示0号图纸折叠如图6-5所示工具的使用图纸折叠前，准备好一块略小于生号图纸尺寸的模板(一般为292mm×205mm)。折叠时，先把模块放在图纸左下方，按上述折叠方法的编号从右向左依次折叠，然后再纵向折叠。下一页上一页返回6.1竣工图的编制要求案卷的装订文字材料必须装订成册，图纸材料可以装订成册，也可以散装在卷盒内存放。装订时要剔除金属物，装订线一侧根据案卷薄厚加垫草板纸。案卷用棉线在左侧三孔装订，棉线装订结打在背面。装订线距左侧20mm，上下两孔分别距中孔80mm装订时，须将封面、目录、备考表、封底与案卷一起装订。图纸散装在卷盒内时，须将案卷封面、目录、备考表三件用棉线在左上角装订在一起。上一页返回6.2竣工图的编制竣工图的类型纸质载体的竣工图，根据绘制时是否利用原施工图可分为三种:绘制的竣工图;在二底图上修改的竣工图;利用施工蓝图改绘的竣工图。以上类型的竣工图，报送底图、蓝图均可。下一页返回6.2竣工图的编制竣工图的绘制有下列条件之一者必须重新绘制管线平面位置变动(长度超过总长度的1/5，平移超过2m)，构造形式改变，断面尺寸变化，竖向位置变动等。未按施工图纸位置施工的管线工程。凡结构形式改变、工艺改变、平面位置改变、项目改变以及其他重大改变的建筑、市政等工程。一张图纸上的改动部分超过20%，或改绘后图纸混乱、模糊、分辨不清的图纸。破损图纸。下一页上一页返回6.2竣工图的编制绘制竣工图的要求绘制竣工图要按国家的制图规范和要求进行，如绘图规则、图纸幅面尺寸、专业图示等。绘制竣工图要内容完整，准确可靠，真实反映工程实际。在图纸右下角绘制竣工图签或加盖竣工图章。在二底图上修改的竣工图绘制时应注意的问题在二底图上修改时，必须在二底图上绘制一个修改备考表(格式见表6-2)，将修改的内容与设计变更，工程洽商的内容相对照。备考表中的修改部位的描述要简单，要与所修改的部位相符，如果难以用简单的语言表述清楚，也可采用用细实线画出修改范围的方法来描述。修改的内容要用简洁的语言描述清楚，字数越少越好。下一页上一页返回6.2竣工图的编制二底图上的修改采用刮改。凡修改后无用的数字、文字、符号、线段等均应刮掉，而须添加的线段、数字、文字、符号等的绘制和书写，均应符合国家的有关制图规定。如果二底图由于多次反复修改，个别图面出现模糊不清、图纸损坏等问题时，必须进行处理，可以采用重绘，部分不清位置重描，局部破损修补等技术措施，以期达到图面整洁，字迹、线条清楚等质量要求。用修改后的二底图或晒制的蓝图作为竣工图时，要在二底图或蓝图上加盖竣工图章。没有改动的二底图或蓝图转做竣工图时，也要加盖竣工图章。下一页上一页返回6.2竣工图的编制利用竣工蓝图改绘竣工图的编制方法在施工蓝图上改绘竣工图的原则是:凡施工现状与施工蓝图不相符的内容(包括图纸会审、设计变更、工程洽商须改变的内容，也包括无洽商而改变的内容)，全部要按工程竣工现状清楚、准确地在蓝图上子以修正。除由于结构形式变化、工艺改变、平面位置改变、精度达不到要求，图面混乱、破损等需要重新绘制外，其余均可采用在施工蓝图上改绘的方法编制竣工图。具体改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。下面介绍几种改绘方法。下一页上一页返回6.2竣工图的编制杠改法(取消内容)在施工蓝图上将取消或修改前的数字、文字、符号等内容用一横杠杠掉(不是涂改掉)，在适当的位置补上改正后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法，称为杠改法。叉改法在蓝图上将需去掉或修改前的内容，打叉表示取消，在实际位置补绘出修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法，称为叉改法。叉改法适用于设施、设备、管线、大样图尺寸线等线段、图形、图表的取消或改变。下一页上一页返回6.2竣工图的编制补绘法(增加内容)在蓝图上将增加的内容按实际位置绘出，或将修改后的内容在图纸上空白处绘大样图进行修改，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法称为改绘法。该法适用于设计新增加的内容、设计时遗漏的内容和建设单位自理而未绘出具体图形的内容等。在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，在图纸上的实际位置用正规制图方法绘出增加内容有困难，须另找位置绘制而该图有空白位置可绘图时，可采用此法。下一页上一页返回6.2竣工图的编制补图法当某一处修改内容在原图上无法改绘清楚时，采用补绘图进行修改，这种修改方法称为补图法。该法适用于某一张图纸的某一部位的修改，难以在原位置修改或该图无空白处进行补绘，增加的内容补充绘制的音」面图、大样图在原图上补绘困难等。加写说明法凡在蓝图上用文字表述变更，或者改绘后仍需加以必要的文字说明，达到修改目的的方法称为加写说明法。该法适用于说明类型的修改，如修改依据的简化标注，若绘图修改后未完全表示清楚，须用精练的文字加以说明。下一页上一页返回6.2竣工图的编制修改时应注意的问题按施工图施工而没有任何变更的图纸，在原施工图上加盖竣工图章，作为竣工图。当某一张施工图由于全部或局部改动，设计单位重新绘制了修改图，应以修改图代替原图，原图不再归档。如果修改图只修改了原图的部分内容或原图的一部分，应把此修改图放置在原图之后与原图一起归档。某一修改可能涉及两张或两张以上的图纸，某一局部变更可能引起系统的变更，凡涉及的图纸和所有变更处均应按规定修改，不能只改其一，不改其二。下一页上一页返回6.2竣工图的编制不允许将设计变更和工程洽商的修改图原封不动地贴在或附在蓝图上作为修改，也不允许将设计变更和工程洽商的内容抄在蓝图上作为修改。凡修改的内容均应改绘在蓝图上，或者用绘补图的办法修改。凡是洽商图作为竣工图，必须进行必要的制作。某一张图纸，根据规定的要求，属于须重新绘制的范围时，应按绘制竣工图的要求制图。下一页上一页返回6.2竣工图的编制改绘时应做到以下几点。修改时，字、线、墨水的使用规定。字:采用仿宋字，字体的大小与原图采用字体的大小相协调，图上用字严禁出现错、别、草字。线:一律使用绘图工具，不得徒手绘制。墨水:一律使用黑色墨水，禁用圆珠笔、铅笔和非黑色墨水绘图或注字。改绘所用的施工蓝图要求使用新图，并注意保证晒制质量，图纸反差要明显，以适应微缩等技术制作的要求。凡旧图、反差不好的图纸不准作为改绘用图。不允许用刀刮、补贴等方法修改。修改后的图纸要求无污染、涂抹、覆盖等现象出现，如存在这些问题应重绘。修改的内容和有关说明均不得超过原图框。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图章(签)竣工图章(签)的内容竣工图章的基本内容应包括竣工图字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章示例如图6-10所示。竣工图章尺寸为50mm×80mm竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。竣工图签除具有竣工图章的所有内容外，还应当增加工程名称、图名、图号、比例以及设计图的工程号、图号等内容。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图章(签)的位置。对于由蓝图改绘的竣工图，将竣工图章加盖在原图标的右上方。如果此处有内容，可在原图标附近空白处加盖;如原图签周围均有内容，找内容比较少的位置加盖。用二底图修改的竣工图，应将竣工图章加盖在原图签右上方;重新绘制的竣工图应绘制竣工图图签，图签位置在图纸右下角。竣工图章(签)。章(签)的作用是竣工图的证明和凭证，是具有法律效力的。因此，要认真填写图章(签)上的各项内容。编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对该张竣工图负责。技术负责人一定要是具备工程师或工程师以上职称的技术人员。图纸封面、目录加盖竣工图章的规定由蓝图改绘的竣工图和二底图修改的竣工图，其封面、图纸目录也要加盖竣工图章，与其他竣工图一起归档，并置于各专业图纸之前。重新绘制的竣工图封面、图纸目录按工程设计图的规定办理，不绘制竣工图图签。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图的审签审签职能与作用所谓审签，就是对编绘的竣工图进行审查、签署和会审。审签职能审签工作的职能是通过对竣工图的审核，发现和纠正错漏，保证编绘的竣工图符合实际，达到归档要求，对编绘的准确性、可靠性、真实性作出最后的审核。下一页上一页返回6.2竣工图的编制审签的作用审签是使竣工图成为具有正式法律效力的竣工档案文件的重要环节，有极其重要的作用，其作用表现在以下三个方面。审签是履行竣工图法律效力，明确责任的重要手段。审签是提高竣工图编绘质量的重要方式。通过审查签证后，竣工图可为核定工程造价、办理决算、交工验收及存档提供准确的依据。下一页上一页返回6.2竣工图的编制审签的原则、方法和内容审签的原则法律责任性原则技术性原则审签的方法利用施工图编绘竣工图时，实行编制人、审核人、技术负责人、总监、现场监理多级审核制。编制人在施工过程中按设计变更部位对施工图进行修改、标注、补充测绘竣工原图，并在所绘制的竣工原图上签字，对所绘审核人、技术负责人、总监、现场监理对编绘人所绘制的竣工图进行全面审查并子以签认，对竣工图的编绘质量全面负责。下一页上一页返回6.2竣工图的编制审核签署的内容竣工图审核签署的内容有设计变更依据文件、竣工图、签证手续。设计变更依据文件审查的内容是审查文件是否齐全，是否按设计变更通知单要求施工。竣工图审查的主要内容是审查是否按施工实际变更对图纸的变更部位进行了修改、补充，图与图之间相关处是否都已作相应修改;所有修改部位是否标注变更依据。签证手续审查的主要内容是审查编制人、承担施工的技术负责人是否已签名。下一页上一页返回6.2竣工图的编制审核签证竣工图应注意的问题在审签竣工图时，应注意以下几个方面。审签竣工图应注意重点审核它的真实性、合法性、责任性和完整性。对审签中发现的错漏，应责成编绘单位更正、补充或重新编制。对事后编造、弄虚作假的行为，应及时报告有关部门处理。在审查中，发现疑难的问题，应提请有关部门调查和复审。只有经过审核并达到规定的编绘深度以后，才能办理签证手续，不得只签不审和代签。施工单位在审查竣工图方面负有主要责任，因此，在施工过程中就应督促有关人员共同做好竣工图的审签工作。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图的编制时间、编制单位竣工图的编制时间原国家建妥1982年颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定:“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)”，按照这一规定，必须一边施工一边编制竣工图。原因有以下几点。因工程施工周期较长，若竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往由于当事人记不清楚而错漏。因此，这时编制的竣工图难以做到准确无误。下一页上一页返回6.2竣工图的编制施工过程中往往出现管理组织、管理人员的变动和交替现象，竣工后再编绘竣工图，容易出现责任不清或互相扯皮而耽误工作。有些施工单位，由于技术力量不足及承办的工程项目较多，往往是一个工程技术人员负责几项工程，或者是一项工程刚刚接近收尾，新的工程项目又下来了，主要精力又全部转移到新开工的工程上。结果工程已经结束，竣工图编制工作却落实不了，时间长了，竣工项目多了，编制竣工图就更难了。有些施工单位技术人员有限，加上竣工后要整理交工资料，势必牵制一部分技术力量和需要一定的时间，既影响交工验收又影响新项目的开工。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图的编制单位将施工单位定为竣工图编制单位有以下几点理由。按照基本建设程序，一项工程一般都要经过计划审批、征地、设计审批、组织施工和竣工验收等过程，而设计部门提出设计施工图纸，经过技术交底和图纸会审之后，即基本完成了任务。在施工中发生的技术变更，一般都是施工单位及建设单位提出的，同设计部门协商处理，而设计部门提出技术变更的则很少，因此，除了设计变更较大的，需要重新绘图的由设计部门负责外，对一般的变更编制竣工图，则是施工部门的任务。编制竣工图所依据的文件，如图纸会审记录、设计变更通知单、隐蔽工程验收记录、建(构)筑物定位测量资料、施工检查测量资料及竣工测量资料等，基本上都是施工部门形成的。下一页上一页返回6.2竣工图的编制施工单位是建筑产品的直接建造者，对工程施工变化情况最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可保证编制的竣工图符合实际情况。工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整、准确的竣工图等文件材料，作为交工验收的依据。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图的组卷方法及套数竣工图的组卷方法竣工图的组卷方法应按专业、时间顺序排列。例如，按总图、建筑、结构、给排水、采暖、通风空调、电气的顺序排列，保持其系统性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多时可组成一卷，如图纸较多，可按总图、建筑、结构、给排水、采暖、通风空调、电气等顺序分别组成若干卷。竣工图的立卷一律采用手风又式折叠，蓝图一面向里，折叠成生号图纸规格(210mm×297mm)的幅面，图标外露在右下角。如果采用装订式，图纸案卷左右厚度不平衡，装订线一侧应加草板纸，将脊背垫平，力求整齐、美观。下一页上一页返回6.2竣工图的编制编制竣工图的套数编制竣工图的套数应根据工程项目的重要性和竣工档案的接收单位合理确定，属于城建档案馆(室)接收范围的大中型建设项目竣工图一般不少于两套，一套移交城建档案馆(室)保管，一套移交生产使用单位保管。涉及国家级特别重要的建设项目，应增交一套给国家档案馆保存。不属于城建档案馆(室)接收范围的小型建设项目竣工图不得少于一套，移交生产使用单位保管但是,也有一此工程项目由干参与管理部门多，所要求编制的竣工图套数超出上述规定(报房管局、主管部门等)，因此，确定编制套数应结合工程使用、维修部门的具体情况和需要，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。下一页上一页返回6.2竣工图的编制竣工图的验收竣工图的验收是基本建设项目竣工、交工验收的内容之一，通过验收对基本建设活动形成的基建文件、施工技术文件材料和竣工图进行全面审查，为工程今后维护管理、改建、扩建提供真实可靠的科学依据。因此，做好竣工图的验收是一项十分重要的工作。验收时必须严格执行国家编绘竣工图的有关规定和编制竣工图的质量标准，以保证竣工图的质量。下一页上一页返回6.2竣工图的编制验收要求由施工单位于工程验收前准备一套汇总并整理好的全部竣工文件和竣工图，提交建设单位进行鉴定、