建筑工程居间合同协议书范本版

前言本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合建筑工程领域居间服务的实际特点，由甲乙丙三方在平等自愿、协商一致的基础上签订。旨在明确居间服务过程中的权利义务关系，保障各方合法权益，规范居间行为。第一条合同当事人甲方（委托人）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（居间人）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________（乙方承诺其具备提供本合同约定居间服务的能力与资质，并对所提供信息的真实性负责。）丙方（第三方/项目方，如适用）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________（若本居间服务涉及特定项目方，可将其列为丙方，明确其在本合同中的知情与配合义务；如不涉及特定丙方，则本条款可删除或注明“本合同项下居间服务不特指某一固定丙方”。）第二条居间服务事项与目的1.服务事项：乙方接受甲方委托，为甲方提供关于_________________________（以下简称“该工程项目”）的居间服务。具体包括但不限于：*向甲方报告订立该工程项目合同的机会；*提供与该工程项目相关的信息咨询、市场调研；*协助甲方与该工程项目的相关方（以下统称“合同相对方”）进行联络、洽谈；*促成甲方与合同相对方就该工程项目签订正式的工程承包合同（或合作协议，以下统称“工程合同”）。2.服务目的：通过乙方的居间服务，最终促成甲方与合同相对方成功签订工程合同，并确保该工程合同真实有效，具备实际履行条件。第三条居间服务要求与范围1.乙方应积极向甲方提供与该工程项目相关的、真实可靠的信息，包括但不限于项目背景、需求、合同相对方基本情况、合作条件初步意向等。2.乙方应协助甲方与合同相对方进行有效的沟通与谈判，传递双方意向，协调相关事宜。3.乙方应在其能力范围内，为甲方提供必要的专业建议，以利于甲方做出决策。4.服务期限自本合同签订之日起至_________________________（可约定具体日期或“甲方与合同相对方签订工程合同之日”或“确定无法促成合作之日”）止。第四条居间报酬及支付方式1.报酬计算标准：若乙方成功促成甲方与合同相对方签订工程合同，则甲方应向乙方支付的居间报酬为：*方式一（固定金额）：人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。*方式二（按比例）：按照甲方与合同相对方签订的工程合同总金额的百分之_________________________（%）计算。（以上两种方式择一或另行约定，并明确选定的方式）2.支付条件：*乙方的居间服务成功，即甲方与合同相对方正式签订有效的工程合同。*甲方收到合同相对方支付的第一笔工程款项（或履约保证金，具体明确）后____日内。3.支付方式：甲方应将上述居间报酬一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.税费承担：乙方因获得本合同约定的居间报酬所产生的相关税费，由_________________________方承担（通常为乙方自行承担）。乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方提供符合本合同约定的居间服务，并对乙方提供的信息进行核实。2.应向乙方提供必要的协助与配合，包括但不限于提供甲方自身的基本资质信息、合作需求等。3.在乙方成功促成合作后，应按照本合同约定及时足额支付居间报酬。4.不得绕过乙方，与乙方介绍的合同相对方私下进行本合同约定范围内的项目合作，否则仍需按本合同约定支付居间报酬。5.对乙方在居间服务过程中知悉的商业秘密及个人隐私负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.有权依照本合同约定获得居间报酬。2.应勤勉尽责地履行居间服务义务，积极促成甲方与合同相对方的合作。3.保证向甲方提供的与项目相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.不得泄露在服务过程中知悉的甲方及合同相对方的商业秘密及个人隐私。5.不得超越甲方授权范围从事活动。第六条保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、财务数据等）及本合同内容，均负有保密义务。2.非经对方书面同意或法律法规规定，任何一方不得向任何第三方泄露。3.本保密义务不因本合同的终止而终止，持续有效。第七条违约责任1.若甲方在乙方成功促成合作后，未按本合同约定支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之_________________________向乙方支付违约金，直至款项付清为止。2.若乙方未能在约定服务期限内促成甲方与合同相对方签订工程合同（因甲方原因或不可归责于乙方的事由除外），则乙方无权要求甲方支付居间报酬，甲方已支付的预付款（如有）应予以退还。3.若乙方提供虚假信息、恶意串通或有其他欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并甲方有权解除本合同。4.任何一方违反本合同第五条、第六条约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。3.有下列情形之一的，本合同终止：*乙方成功促成甲方与合同相对方签订工程合同，且甲方已足额支付居间报酬；*约定的服务期限届满，乙方未能促成合作；*双方协商一致终止；*因不可抗力导致合同目的不能实现；*一方严重违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政策调整等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________________________（可选择甲方所在地、乙方所在地、合同签订地或项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（个人则签字）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（丙方执____份，如适用），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（委托人）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：_________________________日期：_______年____月____日乙方（居间人）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字，如为单位）：_________________________日期：_______年____月____日丙方（第三方/项目方，如适用）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：_________________________日期：_______年____月____日使用说明与重要提示1.当事人信息：务必填写准确、完整的当事人信息，特别是银行账户信息。个人应核对身份证，单位应核对营业执照等资质文件。2.项目描述：第二条中关于“该工程项目”的描述应尽可能具体，以便明确居间服务的指向。3.报酬条款：第四条是核心条款，务必明确报酬计算方式、支付条件和支付时间。选择适合的报酬计算标准，并清晰填写。4.“成功促成”的界定：通常以“签订正式工程合同”为标志，但可根据实际情况细化，如“合同生效”、“收到首笔款项”等。5.违约责任：第七条应明确具体的违约情形和违约金计算方式，以增