服务式公寓租赁协议

服务式公寓租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[公寓管理公司全称]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名/单位名称]第一条租赁标的1.1甲方将位于[城市][区][街道][门牌号]的服务式公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，具体位置及内部设施以本协议附件《公寓设施清单》为准。1.2该公寓配套设施包括但不限于：家具（床、沙发、桌椅等）、家电（空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等）、厨房设备（燃气灶、抽油烟机、厨具等）及卫浴设施（淋浴、马桶等），均处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未提前通知且逾期未搬离，视为乙方续租，续租期限为原期限的1/12（即1个月），租金按原标准的120%计算。第三条租金及支付方式3.1该公寓月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），包含本协议第五条约定的服务费用。3.2乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息：[开户银行][账户名称][账号]。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应在本协议签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），作为乙方履行本协议的担保。4.2租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方搬离并经甲方检查确认：（1）该公寓及设施无损坏（正常损耗除外）；（2）乙方已结清所有费用（租金、水电费、额外服务费等）后15个工作日内，将押金无息退还乙方。4.3若乙方造成公寓或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用；若押金不足以抵扣，乙方应补足差额。第五条服务内容甲方为乙方提供以下服务：5.1日常清洁服务：每周[2]次（具体时间：[周X][周X]），清洁范围包括公寓内卧室、客厅、卫生间、厨房的地面、墙面、家具表面及家电外部，每月更换1次床单、被套、枕套。5.2设施维修服务：乙方提出维修申请后，甲方应在24小时内响应，非人为损坏的维修费用由甲方承担；人为损坏的维修费用由乙方承担。5.3安保服务：24小时门禁管理、公共区域监控、夜间巡逻（每日22:00至次日6:00）。5.4公共区域维护：甲方负责维护公寓所在楼宇的公共区域（大堂、电梯、走廊、健身区、洗衣房等）的清洁及设施正常使用。5.5其他服务：代收快递（甲方仅负责代收，不承担包裹丢失或损坏责任）、紧急情况协助（如突发疾病联系医疗机构）。第六条双方权利义务甲方权利义务6.1甲方有权按协议约定收取租金及押金，有权对公寓使用情况进行检查（检查前需提前24小时通知乙方）。6.2甲方应保证该公寓及设施符合安全使用标准，按时提供约定服务，不得无故中断服务。6.3甲方应确保该公寓的产权合法，无任何权属纠纷，若因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方权利义务6.4乙方有权在租赁期限内正常使用该公寓及配套设施，享受甲方提供的服务。6.5乙方应爱护公寓及设施，不得擅自改变公寓结构或损坏设施；不得将公寓转租、转借或用于非法活动；不得干扰其他住户正常生活（如噪音超标、违规养宠等）。6.6乙方应按时缴纳水电费、燃气费等实际使用的费用（若租金未包含），费用标准按当地公用事业部门规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按约定提供服务（如清洁延迟超过3天、维修响应超时等），乙方有权要求甲方减免相应天数的租金（按日租金计算）；若甲方连续10天未提供服务，乙方有权解除协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。7.2若乙方擅自转租或改变公寓用途，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.3若乙方损坏公寓或设施，应在甲方通知后3日内修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相关费用。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除本协议。8.2一方严重违约（如乙方逾期30天未付租金、甲方无法提供公寓使用），另一方有权解除协议。8.3因不可抗力（如地震、火灾等）导致公寓无法使用，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议附件《公寓设施清单》《服务细则》为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[公寓管理公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月