外墙施工清工分包合同

PAGE外墙施工清工分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同，现甲方将该项目中的外墙施工清工部分分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙施工清工分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地址]3.工程内容：本工程外墙施工清工部分，具体包括但不限于外墙基层处理、保温层施工、饰面层施工等全部外墙施工清工工作，具体施工范围及要求以甲方提供的施工图纸及相关技术文件为准。4.工程规模：外墙总面积为[X]平方米。二、合同工期1.开工日期：本合同工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本合同工程定于[具体竣工日期]竣工。3.总工期：本合同工程总工期为[X]日历天。自开工之日起计算，包括法定节假日、休息日及恶劣天气等影响施工的时间。乙方应按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保各节点工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后工期顺延。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、工程质量检验评定标准以及甲方提供的施工图纸、技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的一切维修责任及费用；如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定单价合同，综合单价为每平方米人民币[X]元，最终结算总价以实际完成的合格工程量乘以综合单价为准。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付已完工程量价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工并经甲方及建设单位验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，待质量保修期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息返还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方应向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等，并组织图纸会审和技术交底。4.甲方负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的工期、质量标准及施工范围组织施工，确保工程按时、保质、保量完成。3.乙方应自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。乙方所提供的材料、设备等应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。4.乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。5.乙方应按照甲方的要求及时报送施工进度、质量、安全等方面的资料。6.乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的图纸、技术资料等，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部图纸、技术资料及相关文件等移交给甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的（包括但不限于甲方被建设单位索赔、罚款等），乙方应承担全部赔偿责任。六、工程变更1.施工过程中，如因设计变更、建设单位要求或其他不可抗力因素导致工程变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.工程变更导致乙方工程量增加或减少的，双方应根据实际情况调整合同价款及工期。乙方应在收到变更通知后[X]个工作日内，向甲方提交变更部分的费用及工期调整报告，经甲方审核确认后作为结算依据。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及建设单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织建设单位等相关部门进行验收。2.如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收超过[X]次的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方自行承担，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。4.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙