住建部专业分包合同

PAGE住建部专业分包合同合同编号：[具体编号]甲方（总承包人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（专业分包人）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与[建设单位全称]（以下简称“建设单位”）签订了[总承包合同名称]（合同编号：[总承包合同编号]），承担[项目名称]的总承包施工任务。为了确保项目顺利进行，经双方友好协商，甲方将[专业工程名称]分包给乙方施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就专业分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目地点]3.分包工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围、数量及规模等]4.分包工程承包方式：[包工包料/包工不包料等具体承包方式]二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，具体以实际施工进度和甲方要求为准。3.总日历天数：[工期总天数]，乙方应严格按照此工期完成分包工程施工，非因甲方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。4.工期延误：如因不可抗力、建设单位原因或甲方同意的其他原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、建设单位及甲方的要求，确保分包工程质量达到[具体质量标准等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。每道工序完成后，乙方应进行自检，合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.如因乙方原因导致分包工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本价款为含税价，包含完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等。2.合同价款调整：（1）本合同执行期间，如遇国家政策调整、市场价格波动等因素导致合同价款发生变化的，按照以下方式调整：[具体调整方式，如按照造价信息调整、双方协商调整等]（2）因设计变更、现场签证等原因导致分包工程内容及规模发生变化的，合同价款相应调整。乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的价款报告，经甲方审核确认后作为结算依据。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的等额合法有效的预付款保函后[X]天内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款。（2）进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]天内审核完毕，并按照审核金额的[X%]向乙方支付进度款。（3）结算款：分包工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内审核完毕。结算金额经双方确认后，甲方扣除预付款、已支付的进度款及其他应扣除款项后，在[X]天内支付至结算金额的[X%]。（4）质保金：结算款的[X%]作为质保金，质保期为自分包工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还质保金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。（2）按照本合同约定支付工程款。（3）根据建设单位要求或工程实际情况，对分包工程的施工方案、施工顺序等进行调整。2.义务：（1）向乙方提供施工所需的相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。（2）协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（3）按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定获取工程款。（2）要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：（1）遵守国家法律法规及本合同约定，按照施工图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量和进度。（2）编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。（3）负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，配备安全管理人员，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。（4）负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工对环境的污染。（5）按照甲方要求及时提交施工进度报表、付款申请、结算资料等相关文件。（6）妥善保管甲方提供的施工资料，工程竣工后及时移交甲方。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将分包工程转包或再分包给他人。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：（1）甲方供应的材料设备品种、规格、数量、供应时间等详见附件《甲方供应材料设备清单》。（2）甲方应按照清单约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并负责组织乙方验收。（3）乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方供应的材料设备：（1）乙方供应的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。（2）乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。（3）乙方供应的材料设备经甲方及监理单位验收合格后方可使用，如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.工程变更包括设计变更、现场签证等。接受委托的造价咨询单位应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的价款报告，经甲方审核确认后作为结算依据。2.乙方应按照变更通知组织施工，因乙方原因导致变更工程无法按时完成的应承担相应责任。八、竣工验收1.分包工程竣工后，乙方应按照国家现行的施工及验收规范、建设单位及甲方的要求进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[X]天内组织建设单位、监理单位等相关人员进行验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。3.分包工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程施工，每延误一天，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（2）如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同约定的安全管理要求施工，发生安全事故的，乙方应承担全部责任。（4）如乙方未经甲方书面同意，将分包工程转包或再分包给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。（5）如乙方未按照本合同约定及时提交施工进度报表、付款申请、结算资料等相关文件，每逾期一天，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院