物业提升改造施工合同

PAGE物业提升改造施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行提升改造，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业提升改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.物业名称：2.物业地址：3.改造范围：包括但不限于建筑物外立面修缮、内部装修改造、设施设备更新升级等，具体改造内容详见附件一《物业提升改造项目清单》。二、工程期限1.本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.本工程价款为人民币元（大写元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造工程所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。工程进度达到%时，甲方向乙方支付工程价款的%，即人民币元（大写元整）。工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付工程价款的%，即人民币元（大写元整）。剩余工程价款的%作为质量保证金，在质保期满后日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。2.根据本合同约定按时支付工程价款。3.负责协调物业区域内与改造工程相关的各方关系，确保改造工程顺利进行。4.向乙方提供开展改造工程所需的相关资料，包括但不限于物业原始图纸、产权证明等。5.按照乙方要求，在合理时间内对乙方完成的工程部分进行验收确认。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取工程价款。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织具有相应资质和经验的人员进行改造工程施工，确保工程质量和安全。3.制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。施工过程中严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程按时竣工。4.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.负责采购工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家相关标准和本合同约定，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。6.在工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行工程竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。7.在质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应积极协助维修，费用由责任方承担。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关质量标准、行业规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起年。质保期内，乙方应按照本合同约定履行质保义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程价款的%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：物业提升改造项目清单1.建筑物外立面修缮墙面清洗及修补：对建筑物外立面墙面进行全面清洗，修补破损、脱落的墙面瓷砖、涂料等。门窗更换：更换部分老化、损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。屋顶防水处理：对屋顶进行防水处理，防止屋顶漏水。2.内部装修改造室内墙面翻新：对室内墙面进行重新粉刷或贴壁纸。地面铺设：根据设计方案，对室内地面进行铺设地砖或木地板等。天花板吊顶：安装天花板吊顶，提升室内空间感。卫生间及厨房改造：对卫生间和厨房的洁具、橱柜等进行更换，优化空间布局。3.设施设备更新