房屋托管业务合同

PAGE房屋托管业务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管业务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋附属设施设备及装修情况：包括但不限于家具、家电（详见附件清单），装修风格为，装修状况良好。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对甲方房屋进行出租、管理及运营等相关活动。3.2乙方有权根据市场情况对房屋进行合理的装修、维护及改造，但不得损害房屋的主体结构，并应在托管期限届满或提前终止时恢复原状。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。4.1.2甲方应保证其对委托房屋拥有合法的所有权或处分权，且房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理与房屋托管有关的各项手续。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。4.1.5在托管期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方对房屋的正常经营管理活动。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行出租、管理及运营，并获取相应收益。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行房屋托管职责，维护甲方房屋的安全及正常使用。4.2.3乙方应定期向甲方报告房屋的经营管理情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收入、费用支出等，并提交相关财务报表。4.2.4乙方应按照国家法律法规及本合同约定，按时足额向甲方支付房屋托管收益。4.2.5乙方应妥善保管甲方交付的房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。第五条房屋托管收益及支付方式5.1房屋托管收益计算方式：双方约定，在托管期限内，乙方按照每月租金收入的%作为房屋托管收益支付给甲方。每月租金收入根据实际出租情况确定，若房屋空置，则乙方无需向甲方支付相应月份的托管收益。5.2支付方式：乙方应在每月日前将上月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条费用承担6.1甲方承担的费用：在托管期限内，甲方应承担房屋的物业费、维修基金等与房屋相关的法定费用。6.2乙方承担的费用：乙方应承担房屋的日常维修费用（包括但不限于水电维修、家具家电维修等）、运营费用（包括但不限于房屋清洁、招租推广等）以及因履行本合同而产生的其他费用。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应按照房屋的正常使用用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2在托管期限内，乙方应负责对房屋进行日常的检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修的，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应费用。7.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在托管期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，并相互返还财产。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展房屋托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付房屋托管收益或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付房屋托管收益外，还应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同