毛坯托管合同范本

PAGE毛坯托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该毛坯房委托乙方进行托管服务；乙方具备提供毛坯房托管服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行毛坯房托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的毛坯房进行托管服务，服务内容包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、协助出租等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方房屋的安全、完整，并实现房屋的合理使用价值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将毛坯房及相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。3.2甲方应确保交付的房屋符合建筑安全标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。如因甲方交付房屋时存在的问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条服务内容及标准4.1房屋维护4.1.1乙方应定期对房屋进行巡查，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等，确保房屋处于良好的使用状态。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并将维修情况告知甲方。4.1.2对于房屋内的基础设施设备，乙方应按照相关规定进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方维护不当导致设备损坏或出现安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2安全管理4.2.1乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋的安全。包括但不限于安装门禁系统、设置监控设备等，防止房屋遭受非法侵入或损坏。4.2.2乙方应定期对房屋的安全状况进行检查，发现安全隐患应及时排除。如因乙方安全管理不善导致房屋或甲方财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3协助出租4.3.1乙方应积极协助甲方寻找合适的租户，并按照甲方的要求进行房屋出租相关事宜的办理。包括但不限于发布房屋出租信息、组织看房、签订租赁合同等。4.3.2乙方应在租赁合同签订前，对租户的身份信息、信用状况等进行审核，确保租户具备良好的租赁条件。如因乙方审核不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管服务费，具体金额为每月/每年[X]元。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向乙方支付首月/年的托管服务费；此后，应在每月/每年的[具体支付日期]前支付当月/年的托管服务费。5.3如甲方逾期支付托管服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费及逾期违约金。第六条收益分配6.1房屋出租后，租金收入归甲方所有。乙方应在收到租户支付的租金后，按照本合同约定的时间和方式及时转交给甲方。6.2如因乙方原因导致租金未能按时足额收取的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关记录和资料。7.1.2甲方应按照本合同约定支付托管服务费及其他相关费用。7.1.3甲方应配合乙方办理房屋托管相关事宜，提供必要的协助和支持。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费。7.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，履行托管义务，保障房屋的安全、完整，并实现房屋的合理使用价值。7.2.iii乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括但不限于房屋维护情况、出租情况等。7.2.iv乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋的用途或结构。如因乙方擅自行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他相关费用的，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致房屋遭受损失或甲方遭受其他损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如甲方或乙方需解除本合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。9.3如因房屋灭失、被征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。