租赁写字楼销售合同

PAGE租赁写字楼销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处写字楼物业（以下简称"该写字楼"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该写字楼的销售事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.写字楼位置：该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，房屋用途为办公。2.配套设施：该写字楼配套设施包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统、停车位等。具体设施清单见附件一。二、销售价格及付款方式1.销售价格：双方商定该写字楼的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为销售总价的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为销售总价减去首付款后的余额。尾款：在该写字楼办理完产权过户手续且乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、交付条件及交付时间1.交付条件：该写字楼已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。该写字楼的配套设施已正常运行，能够满足乙方办公使用需求。甲方已清理完毕该写字楼内的所有物品，达到净房交付条件。2.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该写字楼交付给乙方。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：权利：按照本合同约定收取乙方的购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务：保证该写字楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该写字楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续和交付该写字楼。向乙方如实告知该写字楼的使用现状、质量状况及其他相关情况。负责办理该写字楼交付前的物业管理费、水电费等费用的结算手续。2.乙方的权利义务：权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该写字楼的产权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续和该写字楼的交付手续。在接收该写字楼后，按照法律法规及物业管理规定使用该写字楼。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金。若该写字楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该写字楼的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照销售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或该写字楼的交付手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：写字楼配套设施清单1.电梯：品牌[具体品牌]，数量[X]部