店面购买协议合同书范本

PAGE店面购买协议合同书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条店面基本信息1.1店面位置该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2店面用途该店面目前用于[具体用途]，乙方知晓并同意该店面的现状及用途。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，该店面的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条定金乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到全部购房款（或按照本协议约定乙方应支付的全部款项）之日起[X]日内，将店面交付给乙方。4.2交房条件甲方应保证店面符合以下交付条件：（1）店面主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。（2）店面内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。（3）店面已清理干净，无杂物及其他妨碍乙方正常使用的物品。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或产生额外费用的，由甲方承担全部责任及费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取购房款。（2）甲方应保证对该店面拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。（3）甲方应如实告知乙方店面的真实情况，包括但不限于店面的质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（5）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付店面并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收店面后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途等。（4）乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的各项费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间交付店面，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的店面不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）若因甲方原因导致店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本协议约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方擅自改变店面的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一