房屋托管专用合同

PAGE房屋托管专用合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书号为。1.2房屋附属设施设备及装修情况（可另附清单详细说明）：。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对甲方房屋进行出租、管理等相关活动。3.2乙方有权在法律法规允许的范围内，根据市场情况对房屋进行合理定价、出租及其他经营管理行为。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行托管，并定期了解房屋托管情况。4.2甲方应保证对委托托管的房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并协助乙方办理与房屋托管相关的手续。4.4在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮、改造等实质性变更的，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意后方可进行。否则，由此给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.5甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付相关费用。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，获取托管收益。5.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，采取合理措施保障房屋的安全、正常使用，维护甲方的合法权益。5.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、费用收支情况等，并按照甲方要求提供相关资料。5.4乙方应按照市场行情及本合同约定合理确定房屋租金价格，努力提高房屋出租率，增加房屋托管收益。5.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方，如因乙方原因导致资料泄露给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.6在托管期限内，乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的维护、修缮，但应提前通知甲方。对于重大修缮、改造等事项，应经甲方书面同意后方可进行，费用由方承担。5.7乙方应依法依规处理房屋托管过程中的各类纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条租金及相关费用6.1房屋租金标准为每月元，租金支付方式为（如：按月/季/半年/年支付）。6.2乙方应在收到租户租金后的个工作日内，将扣除相关费用后的租金余额支付给甲方。6.3与房屋托管相关的费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、房屋维修费用等。其中，物业管理费由方承担，水电费、燃气费等按照实际使用情况由方承担。房屋维修费用按照本合同约定执行。6.4如因市场行情变化等原因需要调整租金价格的，乙方应提前天书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。第七条房屋维修与保养7.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。7.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或需要进行改造的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。7.3因乙方未及时履行维修义务导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，双方应协商确定解决方案，费用承担按照法律法规及本合同约定执行。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接房屋及相关资料。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏赔偿、因乙方违约导致甲方产生的其他费用等。9.3一方违反本合同约定的，应向另一方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。9.4如因第三方原因导致一方违约的，违约方仍应按照本合同约定承担违约责任，但可根据法律规定向第三方追偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方