定房订金协议书

PAGE定房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的房产（以下简称"该房产"），并已向甲方支付了一定金额的订金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施明细，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌及规格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售或转让给第三方，否则应向乙方双倍返还已收取的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行实地查看。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。认真阅读并理解甲方提供的房产相关信息，在签订本协议前对房产情况进行充分了解和核实。根据甲方通知的时间和地点，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。在本协议履行期间，不得无故解除本协议，否则已支付的订金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式（如有）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好所需的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证（甲方）等，并确保资料真实有效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，或擅自将该房产另行出售或转让给第三方，甲方应向乙方双倍返还已收取的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、中介费损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付订金或无故解除本协议，已支付的订金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未能按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的订金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方按照本协议约定的房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽