房地产项目设计变更合同范本

房地产项目设计变更合同范本甲方（通常为建设单位/开发商）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[办公电话]乙方（通常为设计单位）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[设计资质等级]地址：[公司注册地址]联系方式：[办公电话]鉴于：1.甲乙双方曾就[项目名称]（以下简称“本项目”）签订了《建设工程设计合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原设计合同”），约定由乙方向甲方提供本项目的设计服务。2.因[简述变更原因，例如：市场需求调整、规划条件变化、优化设计方案、使用功能提升等]，甲方需对原设计合同项下的部分设计内容进行变更。3.乙方同意根据甲方的要求，并在符合相关法律法规及技术规范的前提下，进行相应的设计变更工作。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就本项目设计变更事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条变更范围与内容1.1原设计情况简述：[简要描述拟变更部分的原设计内容、部位、涉及的图纸编号等]。1.2变更设计具体内容：（1）[详细列明变更的具体条款、设计参数、技术指标、材料选用、平面布局、空间尺寸等]；（2）[如有附图或附件，应在此列明，并作为本合同不可分割的组成部分，例如：“详见附件一《设计变更通知单》及相关附图”]；（3）[其他需要说明的变更细节]。1.3变更设计的目的与预期效果：[简述通过本次变更希望达成的目的，如：提升空间利用率、优化流线、降低建造成本、满足新的规范要求等]。第二条变更费用2.1费用确定原则：（1）若本次设计变更导致设计工作量增加或减少，双方同意按照[原设计合同约定的计费标准/另行协商的计费标准]计算变更费用。（2）[如适用]若原设计合同中已有类似项目的单价，可参照执行；若无，则由双方根据市场行情及设计复杂度协商确定。2.2变更费用金额：经双方协商确认，本次设计变更费用为人民币[具体金额大写]元（¥[具体金额小写]元）。此费用为[增加费用/减少费用/不涉及费用调整，若为减少，应明确原费用及变更后费用]。2.3费用支付方式：（1）[如为增加费用]甲方应在本合同生效后[具体天数]日内，向乙方支付变更费用的[百分比]%作为预付款；（2）乙方完成本次变更设计工作并提交符合本合同约定的设计成果，经甲方审核确认无误后[具体天数]日内，甲方一次性支付剩余变更费用；（3）乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]2.4费用包含范围：本合同约定的变更费用已包含乙方为完成本次变更设计所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、差旅费、税金等，除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。第三条工期调整3.1原设计成果交付时间：根据原设计合同，相关设计成果的原计划交付时间为[年月日]。3.2变更后交付时间：因本次设计变更，相关设计成果的交付时间调整为[年月日]。3.3乙方承诺：乙方应在上述约定的交付时间内，向甲方提交完整、规范的变更设计成果，包括但不限于[变更后的图纸、计算书、设计说明、相关技术参数等，具体列明]。3.4延期责任：若因乙方原因导致变更设计成果交付延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付变更费用[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过变更费用总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定，及时向乙方提供本次设计变更所需的基础资料、技术要求及相关审批文件（如有）。（2）对乙方提交的变更设计方案及成果进行审核，并在收到乙方提交的成果后[具体天数]日内出具明确的审核意见，逾期未提出异议的，视为认可。（3）按照本合同第二条约定，及时足额向乙方支付变更费用。（4）有权对乙方的设计工作进行必要的指导和监督，但不得干预乙方的正常设计流程。4.2乙方权利与义务：（1）按照甲方提出的变更要求及国家现行的有关法律法规、设计规范、技术标准进行变更设计，确保设计成果的安全性、经济性和适用性。（2）按照本合同约定的时间节点和内容要求，保质保量完成变更设计工作并提交成果。（3）对甲方提出的关于变更设计成果的疑问，应在[具体天数]日内予以书面答复和解释。（4）[如适用]配合甲方及施工单位进行与本次变更相关的技术交底和现场服务工作。第五条双方责任与风险5.1甲方责任：（1）若甲方未能按时提供相关资料或确认意见，导致乙方设计工作延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（2）若因甲方提供的基础资料不准确或变更指令不明确，导致乙方设计成果需要再次修改，由此产生的额外费用和工期延误，由甲方承担，双方应另行协商签订补充协议。5.2乙方责任：（1）乙方应对本次变更设计成果的质量负责，确保其符合国家及地方现行的设计规范、规程和强制性标准。如因乙方设计失误或缺陷导致工程质量问题、安全事故或甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本次变更费用总额。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本次变更设计工作转包或分包给第三方。5.3风险承担：因本次设计变更可能产生的[政策风险、市场风险等，根据实际情况列明]，由[甲方/乙方/双方共同]承担。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。6.2本合同生效后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自解除。如确需解除，应提前[具体天数]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。6.3出现下列情况之一，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第八条其他8.1本合同是原设计合同（编号：[原合同编号]）的补充协议，与原设计合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照原设计合同相关约定执行。原设计合同与本合同约定不一致的，以本合同为准。8.2本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件后方为有效。8.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。8.4本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分