消防设施日常维护管理规范

消防设施日常维护管理规范一、总则（一）目的与依据为保障单位消防设施的完好有效，预防和减少火灾危害，确保人身和财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合实际情况，制定本规范。（二）适用范围本规范适用于本单位（或本辖区）内各类消防设施的日常维护管理工作。（三）基本原则消防设施日常维护管理应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，做到责任到人、制度落实、检查及时、维护到位。二、组织机构与职责（一）责任主体单位是消防设施日常维护管理的责任主体，其主要负责人为本单位消防设施维护管理的第一责任人，对消防设施的完好有效负总责。（二）消防安全管理人职责消防安全管理人具体负责组织实施消防设施的日常维护管理工作，包括制定维护计划、组织培训、监督检查、协调解决相关问题等。（三）维护管理部门及人员职责明确具体的消防设施维护管理部门和专职或兼职维护管理人员。维护管理人员应熟悉消防设施的原理、性能和操作方法，具备相应的专业技能，并严格按照本规范及相关操作规程开展工作。三、消防设施日常维护管理基本要求（一）维护管理人员资质与技能1.维护管理人员应经过专业培训，具备相应的消防专业知识和操作技能，熟悉所负责消防设施的构造、工作原理和维护保养方法。2.重要消防设施的维护保养，可委托具备相应资质的消防技术服务机构进行，但单位仍需履行日常巡查和监督职责。（二）维护管理工作的安全要求1.进行消防设施维护保养时，必须严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保人身和设备安全。2.涉及带电作业、登高作业等特殊操作时，应由具备相应资格的人员进行，并设专人监护。3.维护保养过程中，如需临时停用消防设施，必须事先报经单位消防安全责任人或管理人批准，并采取相应的防范措施，确保在停用期间消防安全。（三）维护管理档案资料1.建立健全消防设施维护管理档案，包括消防设施的竣工验收资料、产品合格证、使用说明书、维护保养合同（如委托服务）、维护保养记录、检查记录、故障处理记录等。2.档案资料应齐全、规范、准确，并妥善保管，便于查阅。（四）故障处理与报告1.发现消防设施存在故障或损坏时，维护管理人员应立即采取措施，防止故障扩大，并及时上报消防安全管理人或责任人。2.对于轻微故障，应尽可能当场排除；对于无法当场排除的故障，应制定维修方案，及时组织修复，并做好记录。3.消防设施发生严重故障，影响其正常使用时，应立即启动应急预案，并报告当地消防救援机构。四、各类消防设施的日常维护管理（一）火灾自动报警系统1.日常巡查：每日对火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、消防应急广播设备、消防电话等设备的外观、运行状态进行检查，确保无损坏、无遮挡、指示灯显示正常。2.定期检查与测试：*每月应检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能，以及主备电源切换功能。*每季度应采用专用检测仪器分期分批对火灾探测器的报警功能进行测试；对手动火灾报警按钮的报警功能进行测试。*每年应进行一次系统全面检测，包括火灾报警控制器的各项功能、火灾探测器的报警准确性、消防联动设备的动作可靠性等。3.维护保养：保持设备清洁，及时清除灰尘和杂物；检查线路连接是否牢固，有无松动、老化现象；对备用电源进行充放电试验，确保其性能良好。（二）消火栓系统1.日常巡查：每日检查室内消火栓箱内的水枪、水带、接口、阀门、消火栓按钮等是否齐全、完好，有无损坏、锈蚀、漏水现象；检查消火栓周围有无障碍物遮挡，是否易于取用。室外消火栓应检查有无埋压、圈占，接口是否完好。2.定期检查与测试：*每月检查消火栓管网压力是否在正常范围；检查阀门是否处于开启状态。*每季度应对室内消火栓进行一次出水试验（可结合消防演练进行），检查出水压力和流量是否满足要求；对室外消火栓进行放水试验，检查供水能力和接口情况。3.维护保养：对消火栓箱内的设备进行清洁；对阀门、接口等活动部件进行润滑；及时更换损坏或老化的部件。（三）自动喷水灭火系统1.日常巡查：每日检查报警阀组、闸阀、喷头、水流指示器、末端试水装置、压力表等设备的外观、运行状态，确保无损坏、无锈蚀、无漏水，喷头无遮挡、无变形。2.定期检查与测试：*每月检查系统管网压力是否正常；检查报警阀组有无漏水；检查末端试水装置压力表读数。*每季度对报警阀组进行一次放水试验，检查报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声，压力开关是否动作。*每年应对水源供水能力、水泵接合器进行检查；对系统进行一次全面冲洗和测试。3.维护保养：保持管道、设备清洁；及时清理过滤器内的杂物；对阀门等部件进行润滑；发现喷头损坏、漏水或达到使用年限时，应及时更换。（四）防排烟系统1.日常巡查：每日检查送风口、排烟口、防火阀、排烟防火阀、风机等设备的外观，确保无损坏、无变形、无堵塞，阀门处于正常开闭状态。2.定期检查与测试：*每月检查风机电源是否正常，控制开关是否完好。*每季度应对防排烟风机进行一次手动和自动启动试验，检查风机运行是否正常，有无异常噪音；对防火阀、排烟防火阀进行手动和自动开启/关闭试验。3.维护保养：清洁风机、风道口的灰尘；检查风机皮带松紧度，轴承润滑情况；确保防火阀、排烟防火阀动作灵活。（五）应急照明和疏散指示标志1.日常巡查：每日检查应急照明灯具和疏散指示标志的外观是否完好，有无破损、遮挡，指示灯是否正常点亮。2.定期检查与测试：*每月对疏散指示标志的应急电源进行测试，确保断电后能正常点亮且持续时间符合要求。*每季度对应急照明灯具进行一次断电测试，检查其应急启动时间、照度和持续照明时间是否符合要求。3.维护保养：及时更换损坏或失效的灯具、标志和电池；保持灯具和标志的清洁，确保指示清晰。（六）灭火器1.日常巡查：每日检查灭火器的数量、类型、摆放位置是否符合要求；检查灭火器压力是否在正常范围，有无泄漏、锈蚀、变形，喷嘴是否堵塞，铅封是否完好。2.定期检查与维护：*每月对灭火器进行一次外观检查。*每年应由具备资质的单位对灭火器进行一次全面检查，对达到维修期限的灭火器进行维修，对达到报废条件的灭火器予以报废并及时更换。3.维护保养：保持灭火器清洁；确保灭火器在有效期内使用。（七）防火门、防火卷帘1.日常巡查：每日检查防火门是否关闭严密，闭门器、顺序器、门锁等配件是否完好有效，密封条是否完好；检查防火卷帘是否处于正常位置，控制装置是否完好，有无障碍物影响其升降。2.定期检查与测试：*每季度对防火门进行一次启闭试验，检查其灵活性和密闭性。*每季度对防火卷帘进行一次手动、电动（含远程控制）升降试验，检查其运行是否平稳，限位是否准确，反馈信号是否正常。3.维护保养：对防火门的合页、闭门器等活动部件进行润滑；对防火卷帘的导轨、电机、传动机构进行清洁和维护，确保其动作灵活可靠。五、维护管理记录与档案（一）记录要求1.消防设施的日常巡查、定期检查、维护保养、故障处理等均应做好详细记录。2.记录内容应包括：检查日期、检查时间、检查部位/设备、检查内容、检查结果、发现问题、处理措施、处理结果、检查人、复核人等。3.记录应真实、准确、完整、清晰，不得随意涂改。（二）档案管理1.消防设施维护管理档案应统一编号、分类存放。2.档案保存期限应符合相关规定，至少保存三年。3.单位应指定专人负责档案的管理工作，确保档案的完整性和安全性。六、监督与检查1.单位消防安全责任人、管理人应定期对消防设施维护管理工作的落实情况进行监督检查，每月至少检查一次。2.对监督检查中发现的问题，应及时下达整改通知，明确整改责任人、整改措施和整