正式购买宅基地合同书

PAGE正式购买宅基地合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[具体位置]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该宅基地上附着的房屋情况：[详细描述房屋的结构、层数、面积等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及附着房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及房屋的现状进行确认，并签署交接清单。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋及附属设施等。第四条过户手续办理4.1甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。4.2办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购买款项。5.1.2甲方应保证所出售的宅基地及附着房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该宅基地的合法权益。5.1.3甲方应如实向乙方告知该宅基地及附着房屋的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、周边环境等。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及附着房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该宅基地及附着房屋的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。5.2.3乙方应按照相关法律法规的规定，合理使用该宅基地及附着房屋，不得擅自改变其用途和结构。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及附着房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若甲方提供的宅基地及附着房屋存在权属纠纷或其他产权瑕疵，导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变该宅基地及附着房屋的用途和结构，应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，