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PAGE房屋合作购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作购买房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合作购买房屋合同：第一条合作购买房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋目前由[原房主/租户等]占有使用，预计交付时间为[具体交付时间]。第二条合作方式及出资比例2.1双方同意以合作方式共同购买上述房屋，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。2.2双方应按照各自出资比例承担购买房屋所需的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等。第三条款项支付方式3.1双方应按照房屋出售方的要求，按时将各自应承担的款项支付至指定账户。3.2若因一方未能按时支付款项导致房屋购买出现问题，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条房屋产权登记4.1双方共同作为房屋的产权共有人，按照出资比例享有房屋产权份额。4.2房屋产权登记部门办理产权登记时，应将甲乙双方登记为房屋的共同所有权人，并注明各自的产权份额。第五条房屋使用及管理5.1房屋交付后，双方有权按照各自产权份额使用房屋，但应遵守法律法规及小区管理规定。5.2涉及房屋的维修、装修、出租等重大事项，须经双方协商一致后方可进行。任何一方不得擅自对房屋进行实质性变更，否则应承担恢复原状及赔偿对方损失的责任。第六条收益分配与费用承担6.1房屋出租等产生的收益，按照双方产权份额进行分配。6.2房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照产权份额分担。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，未按时履行出资、配合办理产权登记等义务，应按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2若因一方原因导致房屋购买合同无法履行或解除，该方应承担全部违约责任，退还对方已支付的款项，并按照房屋购买价格的[X]%向对方支付违约金。7.3如一方擅自处分房屋或其产权份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协

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