关于补交物业费用合同

PAGE关于补交物业费用合同甲方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾拖欠物业费用，经双方友好协商，就甲方补交物业费用事宜达成如下协议：一、物业费用欠费情况说明1.1经双方核对确认，截至[具体日期]，甲方累计拖欠物业费用共计人民币[X]元，其中包括但不限于物业费、水电费、垃圾清运费等相关费用（具体明细见附件一）。1.2甲方拖欠物业费用的原因[详细说明原因，如经济困难、对物业服务不满等]。二、补交费用及支付方式2.1甲方同意按照本合同约定，向乙方补交上述拖欠的物业费用共计人民币[X]元。2.2支付方式：甲方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付：一次性支付：甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部补交费用一次性支付至乙方指定的银行账户。分期支付：甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，支付第一期费用人民币[X]元；此后，甲方应于每月[具体日期]前支付人民币[X]元，直至全部补交费用支付完毕。2.3乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付补交的物业费用。3.3甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及联系方式，以便乙方进行相关服务和沟通。3.4甲方应遵守乙方制定的各项物业服务规章制度，配合乙方开展正常的物业服务工作，包括但不限于遵守小区的门禁管理、环境卫生规定等。3.5甲方在享受物业服务的过程中，如发现乙方存在服务质量问题，应及时与乙方沟通协商解决；如协商不成，可通过合法途径维护自身权益，但不得以此为由拒绝支付物业费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定，向甲方收取补交的物业费用。3.7乙方应按照法律法规及相关物业服务标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等服务。3.8乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平，接受甲方及业主委员会的监督。3.9乙方应妥善保管甲方的相关信息，不得泄露甲方隐私，并依法履行保密义务。3.10乙方在收取甲方补交的物业费用后，应向甲方开具合法有效的发票。四、物业服务内容及标准4.1房屋及共用部位、共用设施设备的维护与管理乙方应定期对房屋建筑结构、外墙、屋面、楼道、电梯、消防设施、给排水系统等共用部位和设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。对于出现的损坏或故障，乙方应及时进行维修，并做好维修记录。维修费用按照相关规定执行，属于甲方专有部分的由甲方承担，属于共用部分的由全体业主共同承担或按照相关约定处理。4.2环境卫生服务乙方应每日对小区公共区域进行清扫保洁，包括道路、楼道、电梯轿厢、垃圾桶等，保持环境整洁卫生，无明显垃圾和杂物堆积。定期对小区内的垃圾进行清运，确保垃圾日产日清，并做好垃圾存放点的消毒处理。4.3绿化养护服务乙方应按照绿化养护标准，对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观、整齐。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂草，确保绿化环境良好。4.4安全防范服务乙方应配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，对小区进行巡逻检查，维护小区内的公共秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。加强小区门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和核实，确保小区安全。定期组织开展安全知识宣传和培训活动，提高业主及物业使用人的安全意识。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付补交的物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付完毕拖欠费用及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权按照未达到服务标准部分对应的物业费用金额，要求乙方退还相应费用，并按照该部分费用金额的[X%]向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的数据丢失、商业信誉受损等直接损失以及为减少损失而支付的合理费用。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，结清相关费用，并办理交接手续。（二）通知与送达7.4双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自有效的通讯地址和联系方式。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原通讯地址或联系方式发出的通知视为已送达。7.5本合同履行过程中，一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。邮寄送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；快递送达的，以快递查询记录显示的签收日期为准；电子邮件送达的，以对方收到邮件的系统记录时间为准。（三）合同生效与份数7.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.７本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具