公产房屋托管合同范本

PAGE公产房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公产房屋[房屋地址及具体描述]，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管资质及经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公产房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋地址]的公产房屋（以下简称"该房屋"）进行全面托管，包括但不限于房屋的日常管理、维护、出租、收取租金及相关费用等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益，确保房屋的正常使用和运营。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋基本情况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。3.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：包括但不限于[列举主要装修及设施设备]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期向甲方汇报房屋托管情况。4.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管期间的合法权益。4.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的必要手续，提供必要的文件和资料。4.4甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方托管费用。4.5甲方不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常房屋管理和运营活动，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在法律法规允许的范围内自主开展房屋出租等运营活动。4.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行托管职责，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.8乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.9乙方应按照市场行情，合理确定房屋租金价格，并负责与承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合法律法规规定及本合同约定，如因乙方原因导致租赁合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.10乙方应负责收取房屋租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。如因承租人逾期支付租金等原因导致乙方未能按时向甲方支付的，乙方应承担连带责任。4.11乙方应建立健全房屋托管档案管理制度，妥善保管与房屋托管相关的各类文件、资料、合同等，以备甲方查阅。4.12乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方书面同意。4.13乙方应遵守法律法规及相关政策规定，依法依规开展房屋托管活动。五、租金及相关费用5.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/年支付，通过银行转账等]。5.2承租人应按照租赁合同约定向乙方支付租金及相关费用，乙方应在收到租金及相关费用后的[收款后处理期限]内将款项支付给甲方。5.3房屋托管期间，如因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由[承担方，可约定由承租人或双方分担等]按照实际发生额承担。乙方应负责督促承租人按时缴纳相关费用，并在费用发生后及时通知甲方。六、房屋维护与维修6.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋正常使用。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修。6.2对于因乙方未尽维护保养义务导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。如因不可抗力或甲方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修责任及费用，但乙方应积极协助甲方进行维修。6.3对于房屋的重大维修或改造项目，乙方应提前征求甲方意见，并在取得甲方书面同意后实施。维修或改造费用由[承担方，可根据实际情况约定]承担。七、房屋安全管理7.1乙方应高度重视房屋安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保房屋使用安全。7.2乙方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3乙方应要求承租人遵守房屋安全使用规定，不得在房屋内从事违法违规或危害房屋安全的活动。如发现承租人有违规行为，应及时制止并通知甲方。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关事宜。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用，同时按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。9.3如承租人未按照租赁合同约定支付租金或相关费用，乙方应承担连带责任。乙方应负责督促承租人支付，并在承租人逾期支付超过[逾期期限]日的情况下，按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如因承租人违约导致甲方解除租赁合同或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律