商场内部物业委托合同

PAGE商场内部物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场具体名称]的物业，为了提升商场内部物业管理水平，保障商场的正常运营，甲方愿意将商场内部物业管理工作委托给乙方；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商场内部物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[商场具体名称]内部物业的全面管理工作，包括但不限于以下方面：1.1.1建筑物及附属设施的维护、保养与修缮，确保其处于安全、正常使用状态。1.1.2公共区域的清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间等。1.1.3公共区域的绿化养护，保持环境美观。1.1.4商场内的秩序维护，包括但不限于人员出入管理、车辆停放管理等。1.1.5消防设施设备的日常检查、维护与管理，确保消防安全。1.1.6协助甲方处理商场内的各类突发事件，如火灾、盗窃等，并及时向甲方报告。1.1.7其他与商场内部物业管理相关的工作，包括但不限于水电费的代收代缴等（如有）。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓乙方物业管理工作的相关情况，包括但不限于费用收支情况、设施设备维护情况等。3.1.3对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供开展物业管理工作所需的相关资料，包括但不限于商场建筑物图纸、设施设备清单等。3.2.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.2.3协助乙方协调与商场租户、业主及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。3.2.4不得干涉乙方正常的物业管理工作，但有权对乙方工作进行必要的指导和监督。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取物业管理费用。3.3.2根据本合同约定及相关法律法规规定，自主开展物业管理工作，但应接受甲方的监督检查。3.3.3有权要求甲方提供开展物业管理工作所需的相关资料和协助。3.3.4对于甲方违反本合同约定导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。3.4义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规规定，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质、高效的物业管理服务。3.4.2定期向甲方汇报物业管理工作情况，包括但不限于工作进展、费用收支情况等。3.4.3建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理相关的资料和文件。3.4.4根据本合同约定及相关法律法规规定，合理使用物业管理费用，不得挪作他用。3.4.5加强对物业管理工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平。3.4.6遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或商场声誉的行为。四、物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。4.1.2物业管理费用标准如有调整，双方应提前[通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方或第三方进行赔偿。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并在合理期限内采取措施尽量减少损失。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6..2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担