房屋购买首付合同范本

PAGE房屋购买首付合同范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已支付部分购房款项作为首付，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买首付事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、停车位、储物间等设施设备]。第二条首付金额及支付方式2.1甲方应向乙方支付的房屋购买首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：甲方选择以下第[X]种方式支付首付：一次性支付：甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部首付金额支付至乙方指定的银行账户。分期支付：甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内支付首付金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[具体日期]前支付剩余首付金额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每次支付后，乙方应出具相应的收款凭证。第三条银行贷款相关事宜3.1若甲方需通过银行贷款支付剩余购房款，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行及乙方办理贷款审批手续。3.2乙方应协助甲方办理银行贷款相关手续，提供必要的文件和信息，但因甲方自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，责任由甲方自行承担。若因乙方原因导致甲方贷款申请受阻，乙方应承担相应责任，并采取积极措施协助甲方解决问题，如退还甲方已支付的首付及利息（如有），并按照银行同期贷款利率向甲方支付资金占用期间的利息。3.3若甲方贷款获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应确保将该贷款款项全额支付至乙方指定的银行账户，用于支付剩余购房款。若甲方贷款获批金额不足以支付剩余购房款，甲方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。第四条房屋交付及相关手续4.1在甲方按照本合同约定支付全部首付金额且银行贷款获批并支付至乙方指定账户后，乙方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件和资料：房屋产权证书（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他与房屋相关的重要文件。4.3双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付首付金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付金额作为违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付损害赔偿金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的首付金额作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付损害赔偿金。若因乙方逾期交房导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件