解除物业管理合同

PAGE解除物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业管理合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就解除该物业管理合同事宜达成如下协议：一、协议解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如物业管理服务严重不符合约定、双方经营战略调整等]，导致继续履行原物业管理合同已无法实现双方预期目的，故决定协商解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即____年__月__日。自该日起，双方基于原《物业管理合同》所产生的权利义务关系终止。三、双方权利义务的清理与结算（一）乙方已提供服务的结算1.对于乙方在合同解除前已提供的物业管理服务，甲方应按照原合同约定的计费标准及方式，向乙方支付相应费用。经双方核算，截至合同解除日，甲方尚欠乙方物业管理服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到上述款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（二）物业交接1.乙方应于本合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方办理物业交接手续。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备及相关资料等。交接时，双方应共同对交接事项进行清点、查验，并签署书面交接清单。2.乙方应确保所交接的物业共用部位、共用设施设备处于正常运行状态，如有损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或更换，费用由乙方自行承担。3.乙方应向甲方移交以下物业管理相关资料：物业竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。（三）费用退还1.对于甲方已预先支付但乙方尚未提供相应服务期间的物业管理费用，乙方应在办理物业交接手续后的[X]个工作日内，按照实际未服务天数及原合同计费标准，退还甲方相应款项。经核算，乙方应退还甲方人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到乙方退还的上述款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款收据。（四）违约责任承担1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费及退还费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时办理物业交接手续或移交相关资料，每逾期一日，应按照本合同解除前三个月平均月物业管理服务费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的第三方索赔费用、甲方另行聘请物业管理公司的额外费用等。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订