怎样写购买房子合同

PAGE怎样写购买房子合同一、合同双方当事人1.出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：2.买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：二、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋户型为室厅厨卫。2.该房屋的规划用途为。三、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元整（大写：元整）。2.乙方采取以下第种方式付款：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起日内，支付房款人民币元整（大写：元整）作为定金；在年月日前，支付房款人民币元整（大写：元整）；在房屋交付之日前，付清剩余房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款比例为总房款的%。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内，以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房款。四、定金条款乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。若乙方履行合同义务，定金可抵作房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。五、房屋交付1.甲方应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，应满足以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等）已正常运行；（3）该房屋的质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋竣工验收备案表；（4）实测面积报告。3.乙方应在收到甲方交付通知之日起日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收期限届满之日起日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议之日起日内进行整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应再次进行验收。如乙方无正当理由拒绝验收或在验收期限届满后未提出书面异议，视为乙方认可房屋符合本合同约定。六、产权登记1.甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第九条执行。七、房屋质量及保修责任1.甲方承诺该房屋的质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。在房屋交付后的保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.保修期限自房屋交付之日起计算，其中地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年。其他部位和设施的保修期限按照国家和地方相关规定执行。3.在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起日内派人进行维修。如甲方未在规定期限内进行维修，乙方可自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。八、物业管理1.该房屋所在小区的物业管理公司为，物业管理服务内容包括但不限于环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维修保养等。2.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月每平方米人民币元，自房屋交付之日起开始计算。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款的违约责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期办理产权登记手续的违约责任。4.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应承担整改费用，并按照总房款的%向乙方支付违约金。5.若乙方擅自改变房屋的规划用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因违约行为给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本