抚顺购买二手房网签合同

PAGE抚顺购买二手房网签合同卖方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于抚顺市[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于抚顺市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。首付款包含定金金额。2.2.3贷款乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如贷款申请获得银行批准，乙方应在[具体日期]前，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户；如贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条网签手续办理3.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往抚顺市房地产交易管理部门办理二手房网签手续。办理网签手续所需的各项材料由双方各自按照要求准备，并保证所提供材料真实、有效、完整。3.2如因一方原因导致网签手续无法按时办理或办理过程中出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修、整改等责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条产权转移登记5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向抚顺市不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或办理过程中出现问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，抚顺市房地产交易管理部门留存一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列举附属