房屋租赁托管合同

PAGE房屋租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望委托乙方进行租赁托管，乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋权属情况：甲方系该房屋的（所有权人/使用权人），房屋所有权证号为。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金标准为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：4.2.1承租人应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付给甲方。4.2.2如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。第五条押金及退还5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金标准为人民币元（大写元整）。5.2在租赁期满或租赁合同提前解除且承租人按照合同约定履行完毕相关义务后，乙方应在个工作日内将押金退还承租人。如承租人存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应押金后将剩余部分退还承租人。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由（甲方/乙方/承租人）承担。6.2乙方应按照相关规定及时缴纳应由其承担的费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维护及维修责任7.1乙方应确保该房屋在租赁期间保持良好的使用状态，定期对房屋进行检查和维护。7.2如房屋出现质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。维修费用由（甲方/乙方）承担，但因承租人使用不当造成的损坏除外。7.3在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方和承租人。第八条租赁合同的签订及管理8.1乙方应与承租人签订租赁合同，租赁合同的内容应符合法律法规的规定，并不得与本合同的约定相冲突。8.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并按照本合同约定及时向甲方提供租赁情况报告。8.3如租赁合同发生实质性变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。第九条承租人的选择及管理9.1乙方应按照甲方的要求和标准寻找合适的承租人，并对承租人的身份、信用等情况进行审核。9.2乙方应督促承租人按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如承租人违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。9.3乙方应协助甲方处理与承租人之间的纠纷，维护甲方的合法权益。第十条违约责任及赔偿10.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或擅自改变委托事项的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如承租人违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任，协助甲方追讨损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。11.2如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3委托期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具