恒大御景湾商铺购买合同

PAGE恒大御景湾商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于恒大御景湾[具体商铺位置及房号]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于恒大御景湾[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺具体位置及范围以本合同附件一的附图为准。1.2该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]，土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺所有权或使用权的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。4.2该商铺交付时应满足以下条件：（1）该商铺已通过竣工验收备案；（2）该商铺的基础设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到正常使用标准；（3）该商铺的装修符合本合同附件二约定的标准（如有）。第五条产权登记及相关费用5.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责承担乙方因此遭受的全部损失。第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）该商铺的竣工验收备案表；（2）该商铺的质量保证书；（3）该商铺的使用说明书。6.2乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议之日起[X]日内负责整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应重新进行验收。若乙方在验收期限届满后未提出书面异议，视为该商铺已通过验收。第七条物业管理7.1该商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自商铺交付之日起按照物业管理公司制定的物业管理规定及收费标准缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用的标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳当月的物业管理费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定使用该商铺，导致商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一