创邑尚居公寓托管合同

PAGE创邑尚居公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有创邑尚居公寓（以下简称"该公寓"）的所有权或合法处分权，愿意将该公寓委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管创邑尚居公寓事宜，达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.1公寓地址：1.2公寓建筑面积：平方米1.3公寓户型：1.4公寓配套设施：包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式及内容3.1甲方将该公寓全权委托给乙方进行托管经营，乙方有权按照本合同约定对公寓进行出租、管理、维护等操作。3.2乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及其他费用。3.3乙方负责公寓的日常管理和维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养、安全保卫等，确保公寓的正常使用和租客的人身财产安全。3.4乙方应定期向甲方报告公寓的经营情况，包括租客入住情况、租金收入、费用支出等。四、租金及支付方式4.1双方约定，该公寓的租金标准为每月人民币元。租金标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方。4.2租金支付方式为：甲方应在每月日前将上月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因甲方原因未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。五、费用承担5.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，由乙方承担。5.2因甲方原因导致公寓需要进行重大维修或改造的，相关费用由甲方承担。六、租客管理6.1乙方应严格按照法律法规及本合同约定，对租客进行管理。在与租客签订租赁合同前，应向甲方提供租客的身份信息、联系方式等资料。6.2乙方应确保租客按照租赁合同约定使用公寓，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。如发现租客有违约行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。6.3如因租客原因导致公寓损坏或给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租客的责任，并要求租客赔偿损失。七、公寓维护与保养7.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。7.2乙方对公寓进行维修或改造时，应事先通知甲方，并按照甲方的意见进行操作。维修或改造费用超过人民币元的，应经甲方书面同意。7.3因乙方未履行维护保养义务导致公寓损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。9.1.2如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。9.2.2如乙方擅自将公寓转租或转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.2.3如乙方违反法律法规或本合同约定，与租客签订的租赁合同无效或被解除的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期